1. 주택공제자금대출은 몇년까지 빌릴 수 있나요?
중국 초상은행 대출을 예로 들어보겠습니다. 심천의 주택 공제 자금 대출과 같이 도시마다 규정이 다르기 때문에 공제 자금 대출 기간은 연 단위이며 최대 대출 기간은 360(30년)을 초과할 수 없습니다. 대출기간은 대출을 신청하는 근로자(신청자)와 동일하며, 당시 실제연령 합계는 70세를 초과하지 않습니다.
선불펀드 포트폴리오 대출을 신청하실 경우에는 사전에 시중은행에 대출기간을 확인하시기 바랍니다.
기업 간 대출인 경우, 즉 원래 상업용 주택 담보대출의 상환 기간과 기업 간 대출 기간을 합산한 기간이 30년을 초과할 수 없습니다.
다른 도시에 적용될 경우 초상은행 홈페이지를 열고 온라인 고객 서비스를 클릭한 후 도시를 제공하여 추가 확인을 할 수 있습니다.
감사합니다.
둘째, 우한은 예비자금을 상업자금에서 공공자금으로 전환하는 세부 규정을 도입하고 주택대출 상한을 30년으로 연장할 계획이다.
6월 21일, 우한 선비 기금 관리 센터는 '우한 개인 주택 상업 대출을 선비 기금 대출로 전환하기 위한 시행 규칙'을 발표하고 현재 여론을 모집하고 있습니다.
세부 규정은 기업 대 공공 대출의 대상과 조건을 조정할 뿐만 아니라 기존 주택 기업의 주택 연령을 연장합니다.
공제 자금 "기업 대 공공 대출", 즉 개인 주택 상업 대출을 주택 공제 자금 대출로 전환하는 것은 우한 직원이 지불하는 개인 주택 공제 자금 대출을 의미합니다. 그들은 자신 또는 배우자가 처리합니다. 아직 정산되지 않은 경우에는 공적자금센터에서 위탁한 상업은행으로 이체됩니다.
상업 대출은 원래 상업 대출 은행에서 처리되어야 합니다.
"기업 대 공공 대출" 사업을 처리할 때 원래 상업 대출 은행은 우한 선비 기금 개인 대출 사업의 수탁 은행이어야 합니다.
상업대출의 상환기간이 '6개월'에서 '12개월'로 변경됩니다.
기업간 대출 신청 조건 중 하나는 원래 "상업대출을 6개월 이상 정상적으로 상환했다"를 "원래 상업대출을 65,438+02개월 이상 정상적으로 상환했다"로 변경하는 것이다. "
노후자금센터는 이번 규정은 주로 상업대출 상환 관점에서 노후자금대출 전환의 위험성을 고려하기 위한 것이라고 밝혔다.
기존 주택을 상업용 주택에서 공공 주택으로 전환하려는 주택에 대한 대출 기간이 연장되었습니다.
세부규정에는 기존 시행사가 공공대출로 양도하는 주택재고의 연령 상한(준공연도 기준, 이하 동일)도 20년에서 30년으로 조정된다.
또한, 기존 주택 개발자에 대한 공공 대출의 최대 기간도 20년에서 30년으로 연장되었습니다. 이는 "우한 주택 공제 기금 개인 주택 대출 시행 규칙"의 관련 조항과 일치합니다.
노후자금센터는 이번 규정이 주로 중고주택을 구입하는 직원의 대출수요에 대응하기 위한 것이며, 기존 중고주택 노후자금 대출기간과도 일맥상통한다고 밝혔다.
또한 세부규정에는 혼인상태가 변경된 주택수 결정에 대해서도 명확히 규정하고 있다.
재대출자와 그 배우자가 한 번 예비 자금 대출을 사용하여 결혼 전에 정산한 후 현재 부부 이름으로 사업 대출을 신청하는 경우 결혼 중 두 번째 주택으로 간주됩니다. , 주택구입은 예비자금대출로 이루어졌으며, 이혼 후 신청자 중 한 명이 공공대출로 전환할 경우 제2의 주택으로 간주됩니다.
동시에 공증에 대한 요구도 증가했습니다.
세부 사항에는 공증 요구 사항이 포함됩니다. 즉, “원래 상업 대출 차용인이 구입한 주택의 재산권이 결혼 기간 동안 자신의 소유였던 경우 신청자가 대출을 대중에게 양도할 때 양도인에게 정보를 제공해야 합니다. 그리고 구입한 주택의 재산권이 본인 소유이며 * * *와 공동으로 상환된다는 사실을 명시한 공증된 상업 대출 주소 원본의 동의를 받은 부부."
노후자금센터 관계자에 따르면 이번 규정은 주로 상업대출을 노후자금대출로 전환한 후 부부의 상환의무를 제한하기 위한 것이라고 한다.
3. 우한에서는 상업 대출을 예비 자금으로 전환하는 것을 지원합니까?
지원하다.
구체적인 요구사항은 다음과 같습니다. 1. 개인 적립금 예금 계좌 개설 기간은 대출 신청일로부터 180일입니다. 예금 계좌 상태는 이전 6개월 동안 정상적으로 송금되었습니다. 대출을 신청하고 지불을 정지할 수 없는 경우, 적립금 계좌 잔액이 지난 6개월 동안 연체된 금액을 제외하고 월 송금액의 6배 이상인 경우 2. 원래 상업 대출 은행이 잔액을 정산하는 데 동의합니다. 3. 원래 상업 대출은 65,438+02개월 이상 정상적으로 상환되었습니다(지난 65,438+02개월 동안 상업 대출 연체 기록이 없음). 5. 최초 주택관리사 조건을 충족하는 자에 한함 주택을 공기업으로 양도한 경우 해당 직원 및 배우자가 해당 주택을 사용하여 회수하지 않은 경우 6. 원래 상업 대출로 구입한 주택이 부동산 소유권 증명서 또는 주택 소유권 증명서와 국유 토지 사용 증명서를 취득했습니다. 7. 양도된 대출 기관 및 그 사람의 신용 배우자가 양호하고, 수탁은행과 프로비던트 펀드 센터가 개인 신용 보고서를 조회하고 개인 주택 공적 자금 대출에 대한 프로비던트 펀드 센터의 신용 검토 기준을 충족하는 데 동의합니다. 8. 미결제 개인 주택 공적 자금 대출이 없습니다. 개인주택공제금 대출의 상환능력에 영향을 미치는 기타 채무가 없을 것 9. 관리센터가 인정하는 보증기관이 공제자금의 이체에 대한 대출보증을 제공할 것에 동의할 것 10. 양도인 및 그 배우자 안정적인 경제적 수입이 있고 대출금의 원리금을 적시에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 11. 순수 상업 대출만 순수 예비 기금 대출로 전환할 수 있으며 포트폴리오 대출로 전환할 수 없습니다.