주택 담보 위약은 개발자에 의해 기소되었다

법률 분석: 1. 일반 주택 대출은 신청자가 상환해야 하지만, 개발자의 위약과 같은 경우 신청자는 별도로 상환할 수 있습니다. (1) 담보대출 계약의 체결은 상품주택 매매 계약의 효과적인 성립에 기반을 두고 있지만 구매자와 대출은행 사이에는 대출 관계가 있습니다. (2) 개발자와 거래 관계입니다. 양자는 연관이 있지만 완전히 독립된 법적 관계 (계약 쌍방이 다름) 이다. 2. 신청인이 상환 의무를 이행하지 않는 경우, 대출자는 주택지 인민법원에 소송을 제기하여 당사자가 빚을 상환하도록 요구할 수 있다. 법원의 판결로 채무자가 채무 상환 의무를 이행하지 않을 경우 채권자는 인민법원에 강제 집행을 신청할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법".

제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

제 579 조 당사자가 가격, 보수, 임대료 또는 이자를 지불하지 않았거나 다른 통화 의무를 이행하지 않은 경우 상대방은 지불을 요구할 수 있다.

제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 한다. 여기에는 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익이 포함된다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.