일반적으로 주택구입대출이 정산되지 않은 경우, 주택의 부동산 소유권은 여전히 은행에 있습니다. 이때 부동산 거래를 하기 위해서는 매도인이 매수인과 함께 은행에 가서 대출을 신청해야 한다. 재융자가 완료되면 모기지론은 구매자의 이름으로 이전됩니다. 이러한 구매 및 판매 과정을 모기지 재융자라고 합니다. 그러나 대출 기관은 반드시 금융 기관이어야 하며, 그렇지 않으면 범죄가 될 수 있다는 점에 유의해야 합니다. 구매자와 판매자는 반드시 공식 금융 기관에서 거래를 수행하는 것이 좋습니다.
'담보법' 관련 규정에 따르면 부동산 담보대출에는 담보대출 등록이 필요하며, 주택 구매자는 일반적으로 비계획 부동산을 구매합니다. 이들은 주택 구입과 대출을 신청할 때 부동산 증명서도 받지 못하고 담보대출 등록도 할 수 없었다. 따라서 현재의 개인 주택대출은 일반적으로 "단계적 보증 + 주택담보대출"의 형태를 취합니다. 즉, 담보 재산의 담보 등록 이전에 개발자가 대출 기관(주택 구매자)에게 보증을 제공하고 담보 등록 후 완료되면 개발자 보증이 종료됩니다. 구입한 부동산이 담보대출로 등록된 경우 개발업체와 협상할 필요가 없으며 대출 은행의 동의를 받아 "재융자"가 가능합니다.
대출이란 은행이나 기타 금융기관이 일정한 이자율로 금전적 자금을 빌려주고 이를 돌려주어야 하는 신용활동의 한 형태를 말한다. 간단하고 대중적인 이해는 이자를 붙여 돈을 빌리는 것입니다.
은행은 재생산 확대와 경제 발전 촉진을 위해 사회의 요구를 충족시키기 위해 대출을 통해 집중 통화 및 화폐 자금을 투자할 수 있으며 동시에 대출 이자 수입을 얻고 자체 축적을 늘릴 수도 있습니다.
보증대출을 제공할 때에는 차용인과 보증인 간의 관계를 면밀히 조사해야 합니다. 차용인과 보증인은 같은 계열사에 속해 있으므로 대출 여부를 엄격하게 검토해야 합니다. 독립법인이 아닌 지점이 제공하는 보증은 무효입니다. 대출-대출 관계는 당사자들 사이에서만 발생합니다. 지도자, 친척, 친구, 동급생, 전우가 인사, 서신 또는 활용을 통해 대출을 받는 경우에는 대출 조건 검토를 완화할 수 없습니다. 대출 조건을 충족하지 못하는 분은 대출을 받으실 수 없습니다.