(3) 부부 중 어느 쪽도 이 대출을 받지 못했거나 대출금을 갚지 못했다. < P > (4) 안정적인 경제수입, 신체건강, 신용이 양호하며, 기한 내에 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. < P > (5) 주택 적립금 관리부에서 인정한 구매, 건설, 개조, 자택 정비 또는 상업 주택 대출금 상환에 대한 합법적인 유효 증명서를 가지고 있습니다. < P > (6) 소유 자금은 본 단위의 구매 또는 융자 주택 가격의 2% 이상을 차지하거나, 자체 자금이 자건설, 재건축 또는 자택 비용의 5% 이상을 차지한다. < P > (7) 주택 적립금 관리부에서 인정한 자산을 담보나 담보로 하거나 충분한 보상능력을 가진 단위나 직원 개인을 담보로 한다. < P > (8) 주택 적립금 관리부에서 규정한 기타 조건. < P > 제 3 장 대출 금액, 기한 및 이자율 < P > 제 7 조 대출 한도는 대출자와 배우자, 직계 친족 주택 적립금 계좌 저장 상황, 매입한 자건주택 가격, 상환능력 등에 따라 종합적으로 결정된다.
(1) 원칙적으로 차용인, 배우자 및 직계 친족 퇴직 연령 내 주택 적립금 납부액의 2 배 (주택적립금 납부액은 그해 주택적립금 납부기준에 따라 계산됨) 또는 대출자, 배우자 및 직계 친족 주택적립금 계좌에 저장된 잔액의 15 배를 초과하지 않는다. < P > (2) 단위 융자 구매, 자택 주택 건설은 구매한 주택 총가격의 8% 를 초과해서는 안 되며, 자택 자건, 개조, 보수는 필요한 비용의 5% 를 초과해서는 안 되며, 상업성 주택 대출금 상환은 정상적인 나머지 대출 원금 금액을 초과해서는 안 된다.
(3) 단일 최대 대출 금액 4 만원. < P > 주택적립금 최대 대출액은 주택적립금 관리위원회가 적시에 조정한다. < P > 제 8 조 대출 기한은 대출자가 대출을 신청할 때의 나이, 구매한 주택 및 대출 금액에 따라 합리적으로 결정되어야 한다.
(1) 최대 대출 기간은 3 년입니다. < P > (2) 대출자는 대출일로부터 퇴직한 지 3 년이 채 안 되는 대출 기간은 일반적으로 대출자의 법정 퇴직 연령까지 5 년이다. < P > 제 9 조 대출 금리는 중국 인민은행이 발표한 개인 주택 적립금 대출 금리에 따라 집행된다. < P > 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함) 인 경우 계약금리를 집행한다. 법정 금리 조정의 경우 이자를 분할하지 않는다. 대출 기간이 1 년이 넘는 법정 금리 조정 시 이듬해 1 일부터 해당 금리 등급에 따라 새로운 금리 규정을 집행한다. < P > 제 4 장 대출 보증 < P > 제 1 조 보증 방식은 모기지, 담보 및 보증이다.
(1) 모기지: 차용인은 소유 또는 제 3 자 소유 재산을 대출 보증으로 사용합니다.
(2) 서약: 1. 대출자는 본인과 다른 사람이 주택 적립금 관리부에 저장한 주택 적립금 잔액을 대출 담보로 한다. 대출자는 자기 또는 제 3 자 국채권, 은행 예금증 등 유가 증권을 대출 담보로 한다.
(3) 보증: 대출자가 구입한 주택이 담보 (담보) 를 제공할 수 없을 때 주택 적립금 관리부에서 인정한 충분한 보상 능력을 가진 단위 (이하 담보단위) 가 연대 책임 보증을 제공합니다. < P > (4) 제 3 자의 부동산, 유가증권을 담보로 하는 사람은 제 3 자의 동의를 구하고 공증 수속을 밟아야 한다. < P > 제 11 조 부동산은 담보물로 다음과 같은 규정을 준수해야 한다. < P > (1) 담보인은 그 부동산의 전체 가치로 대출 담보에 사용되어야 한다. < P > (2) 담보인과 담보권자가 부동산소유권 관리부에 가서 담보등록 수속을 밟으며 관련 비용은 대출자가 지불한다. 저당권자는 잘 처리한 부동산증을 주택 적립금 관리부 (저당권자) 에 맡겨야 한다. < P > (3) 담보재산의 현재 가치는 주택적립금 관리부에서 확인한 바와 같이 최고 담보가치는 담보재산의 현재 가치의 8% 를 초과해서는 안 된다.
(4) 담보기간 동안 담보인은 담보물이 온전하다는 것을 보증해야 한다. < P > 제 12 조는 본인과 다른 사람이 저장한 주택적립금을 담보로 하고, 본인과 보증인이 보증서에 서명하고, 주택적립금 관리부에서 주택적립금 잔액 동결 수속을 처리하며, 보증률은 1% 입니다. < P > 제 13 조 증권을 담보물로 하는 사람은 다음과 같은 규정을 준수해야 한다.
(1) 질권자와 질권자가 담보물의 동결 수속을 처리하고, 담보증권의 금액은 대출 원금보다 낮아서는 안 된다. < P > (2) 설정된 담보물을 주택적립금 관리부 (질권자) 에 맡기다. 담보기간 동안 주택 적립금 관리부는 제멋대로 처분해서는 안 된다. 담보물이 분실되거나 파손된 것은 주택 적립금 관리부에서 배상을 책임진다. < P > 제 14 조 대출자가 매입한 경매주택을 담보로 할 때 담보기관은 개인주택권증을 처리하기 전에 연대 책임 보증을 제공해야 하며, 대출자는 주택권증을 취득한 후 제때에 담보교체 수속을 밟아야 한다. < P > 제 15 조 담보 기간은 대출 기한과 일치하며, 대출 원금이자가 청산된 후 담보권이 종료된다. < P > 제 5 장 대출 절차 < P > 제 16 조 대출자가 대출을 신청할 때 주택적립금 관리부에 가서' 보정시 주택적립금 직공 개인대출 신청 승인표' 를 작성하고, < P > (1) 신분증 원본 (주민신분증, 호적부, 결혼증서 또는 기타 유효 거주 < P > (2) 구매, 건설, 개조, 자택 정비 또는 규정에 따라 상업 주택 대출금을 상환하는 증명서 원본 및 사본 < P > (3) 주택 구입에 대한 계약금 청구서 원본 및 사본
(4) 담보물 또는 물질 목록, 소유권 증명서 및 저당 또는 담보에 동의하는 증서 또는 보증인이 담보를 제공하기로 동의한 보증서
(5) 담보물의 현재 가치를 알 수 없을 때의 평가 증명서; < P > (6) 주택 적립금 관리부에서 요구하는 기타 서류 또는 자료. < P > 주택 적립금 관리부는 상술한 정보에 근거하여 대출자의 자격과 신용을 심사한다. < P > 제 17 조 주택 적립금 관리부는 접수일로부터 15 일 이내에 대출 허가 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 한다. 대출을 허가한 사람은 위탁 은행에 대출 수속을 하라고 통지했다. < P > 제 18 조 대출시 주택적립금 관리부와 위탁은행이 대출자와 대출계약을 체결했다. < P > 제 19 조 대출 발행 < P > 대출계약에 따라 대출자금은 수탁은행이 판매자나 건설측이 은행에서 개설한 계좌로 분류한다. 상업은행 대출금을 상환하고, 대출자금을 상업은행이 개설한 대출 계좌로 분류하다. < P > 제 6 장 대출 상환 < P > 제 2 조 대출자가 대출을 신청할 때, 자발적으로 등액 원금 상환법이나 등액 원금 상환법을 선택하여 대출금 원금을 상환할 수 있다. < P > 평균 자본상환법: 대출자가 매월 상환하는 대출 원금이 고정되어 있음을 의미합니다. 즉, 원금은 전체 상환 기간 동안 균등하게 나누어지지만, 대출 이자는 매월 감소하고, 상환 기간 동안 상환액은 매월 감소한다는 것이다. < P > 등액 원금환법: 대출자가 매월 상환하는 대출 원금이자의 합이 상환 기간 내내 변하지 않는 것을 말한다. 그러나 원금이 월환액에서 차지하는 비율은 월별로 증가하고 이자 비율은 월별로 줄어든다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) < P > 제 21 조 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함) 인 경우, 1 회 원금 상환이 만료되고 이자는 본청과 함께 청산된다. < P > 제 22 조 대출자는 사망, 실종 선언, 민사행위 능력 상실 등의 이유로 대출금 원이자를 상환할 수 없으며, 그 재산의 법정상속인 (관리자, 보호자) 은 대출자가 서명한 대출계약을 계속 이행하여 대출금을 상환해야 한다. < P > 제 23 조 대출자는 대출 원금을 미리 상환하고 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 집행한다. < P > 제 24 조 대출자가 대출금 원이자를 갚은 후 주택적립금 관리부는 대출자와 함께 원등기부에 가서 담보취소 수속을 밟아야 한다. < P > 제 7 장 위약 처리 < P > 제 25 조 다음 상황 중 하나가 발생한 것은 대출 위약에 속한다. 주택 적립금 관리부와 위탁은행은 관련 법률과 계약의 약속대로 담보물을 처분할 권리가 있다.
(a) 대출이 다른 용도로 옮겨졌습니다.
(2) 대출 계약이 종료되기 전에 차용인이 사망하거나 실종되거나 민사행위 능력을 상실한 것으로 선언되며 합법적인 후계자 (관리자 또는 보호자) 가 없거나 대출금 원금 상환을 거부할 책임이 있거나 대출금 원금 상환을 거부할 수 없습니다.
(3) 차용 계약이 만료되면 차용인은 계약에 따라 전체 대출 원금이자 및 관련 비용을 상환하지 않거나 차용 기간 동안 차용인이 누적된 6 개월 동안 대출금 원금이자 및 관련 비용을 상환하지 않습니다. < P > 제 26 조 처분은 담보물 소득가격을 상쇄하고, < P > (1) 처분수당 (품질) 담보물 관련 비용을 지급한다.
(2) 차용인이 빚진 대출 원금 이자 (벌금 포함) 및 위약금을 상환합니다.
(3) 주택적립금 관리부와 위탁은행은 대출자에게 상환할 권리가 있다. 상술한 미지급액을 초과하는 부분은 대출자에게 돌려주어야 한다. < P > 제 27 조 보증 기간 동안 대출위약이 발생한 경우 주택적립금 관리부와 위탁은행은 보증인에게 연대 책임을 상환해야 하며, 회수 범위는 대출계약서에 약속한 주채권 이자 위약금 실현 채권 비용으로 제한된다. < P > 제 8 장 대출 감독 < P > 제 28 조 주택 적립금 관리부와 위탁은행은 대출 사용 현황을 감독할 권리가 있으며, 대출자는 협조해야 한다. < P > 제 29 조 단위 (판매자) 가 허위 주택 구매 계약과 어음을 발행하여 대출을 사취하는 경우, 주택 적립금 관리부와 위탁은행은 사전에 대출을 회수할 권리가 있으며, 법에 따라 단위 (판매자) 의 관련 법적 책임을 추궁할 권리가 있다. < P > 제 3 조 대출자가 허위 증명서를 제공하여 대출을 사취하는 경우, 주택적립금 관리부와 위탁은행은 대출계약을 해지하고, 이미 발급된 대출을 회수하며, 법에 따라 대출자의 관련 법적 책임을 추궁할 권리가 있다. < P > 제 31 조 주택 적립금 대출의 관리자로서 대출 손실을 초래한 경우, 사정에 따라 행정처분을 내리고 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 법적 책임을 추궁한다. < P > 제 9 장 부칙 < P > 제 32 조, 대출 당사자 중 어느 한쪽이 계약을 해지하거나 계약 내용과 첨부 파일을 변경해야 할 경우 관련 당사자에게 서면으로 통지하고 관련 내용에 대한 합의에 도달해야 합니다. 합의에 도달할 때까지 원래 계약과 그 부속서는 여전히 유효하다.
차용인과 보증인이 발생할 경우 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패하면 법에 따라 현지 인민에게 제출할 수 있다. < P > 제 33 조 허베이 () 성 외래인이 본 도시에서 주택을 구매하면 본 방법을 참고하여 집행할 수 있다. < P > 제 34 조 본 시 행정 구역 내의 주택 적립금 대출은 본 방법에 따라 관리한다. 과거가 본 방법과 일치하지 않는 것은 본 방법이 우선한다.
3. 보정 적립금 221 대출 절차는 어떻게 되나요? < P > (1) 차용인은 주택 적립금 관리센터에 서면 신청서를 제출하고 적립금 대출 신청서를 작성하고 관련 자료를 제출한다.
(2) 선순위 기금 관리 핵심 심사 대출 신청자 자격, 보증인 자격, 대출 금액, 대출 기간. 비준이 통과된 후 대출자는 적립금 관리 핵심과 관련 계약이나 협의를 체결하고 중국 인민은행의 규정에 따라 보험을 처리한다. < P > (3) 대출 수속을 마친 후, 시 주택적립금 관리센터는 은행에 대출 승인 통지를 보내고, 은행은 대출 통지를 받은 후 대출 발행 수속을 밟는다. < P > 주택 적립금 납부 증명서가 어떻게 개설되었는지는 일률적으로 논할 수 없다는 것을 알 수 있다. 만약 당신이 당신의 다른 반쪽이 당신에게 분담금 증명서를 발급해 주길 원한다면, 당신은 당신의 다른 반쪽의 신분증과 혼인증을 가지고 있어야 합니다. 다른 친구나 가까운 친척들이 당신이 주택 적립금을 개설할 수 있도록 도와주는 분담금 증명서도 문제없지만, 가장 간단한 것은 관리센터에 직접 가서 직원이 발급해 줄 수 있도록 하는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언
보정 선순위 기금 대출 조건은 무엇입니까?
보정 선순위 기금 대출 조건은 무엇입니까? < P > 적립금 대출은 구매, 건설, 개조, 자택 정비에만 사용할 수 있습니다. 대출 신청, 대출자는 < P > (1) 유효한 증명서와 증명서를 충족해야 합니다. < P > (2) 완전한 민사행위 능력, 안정적인 경제소득 및 대출 원금이자 상환 능력, 개인 신용이 좋다. < P > (3) 주택 적립금의 정상적인 연속 납부는 관련 법규를 준수해야 한다. < P > (4) 관련 법령에 따라 계약금을 지급했으며 관련 법령에 부합하는 유효한 증빙 자료를 보유하고 있습니다. < P > (5) 관리 센터에서 인정한 모기지, 담보 또는 보증
(6) 기타 법률, 규정, 규정 및 관련 법률 및 규정 대출 조건. < P > 다음 상황 중 하나인 경우 차용인은 대출을 지급할 수 없습니다.
(1) 대출이 아직 정산되지 않았습니다.
(b) 차용인은 신용 감사 기준을 충족시키지 못한다.
(3) 차용인은 거짓 증빙 자료를 제공한다. < P > (4) 차용인은 다른 사람에게 대출 보증을 제공하는 보증 책임을 해제하지 않았습니다.
(e) 세 번째 주택 이상 구매 < P > (6) 두 번 이상 대출 사용 기록 < P > (7) 대출 전에 이미 전액을 지불하거나 부동산권증을 처리했다.
(8) 기타 법률, 규정, 규정 및 대출 위반. < P > 보정된 적립금 대출 한도는 얼마입니까? < P > 최대 대출 한도는 6 만원이며, 구체적인 대출 한도는 < P > (1) 구매 제한 대출을 실시하는 현 (시, 구) 이 첫 주택을 구입하고, 계약금 비율은 집값의 3% 이하가 아니다. 두 번째 주택을 구입하면 계약금 비율이 집값의 6% 미만이 되어서는 안 된다.
(2) 제한 대출을 제한하지 않은 현 (시, 구) 에서 첫 번째 또는 두 번째 주택을 구매하면 계약금 비율이 집값의 2% 미만이 되어서는 안 된다.
(3) 첫 달 상환액은 가정소득의 6% 를 초과하지 않는다. < P > 주택적립금 대출을 이용하여 2 성급 이상 새로 지은 녹색건물 자택 (수동형 초저에너지 주택 포함) 을 구입하거나 전면 인테리어 자택을 새로 짓는 것을 승인하면 최대 대출액이 2% 상승한다.
대출 기간은 3 년을 초과하지 않으며 대출 만기일은 차용인 법을 초과하지 않습니다