주택 구매자는 부동산 증명서를 어떻게 신청하나요?
1. 개발자가 처음 등록했는지 확인하세요. 개발자의 초기 등록은 스스로 부동산 증명서를 신청하기 위해 필요한 전제 조건입니다. "상업용 주택 매매 관리 방법" 제34조의 규정에 따라 부동산 개발 기업은 상업용 주택을 인도받은 날로부터 60일 이내에 주택 소유권 등록에 필요한 정보를 부동산 등록부에 제출해야 합니다. 주택이 위치한 부동산 관리 부서.
2. 관리 부서에 가서 "주택(토지) 소유권 등록 신청서"를 수령하고 작성하세요. 신청서를 작성한 후 개발자가 서명날인해야 합니다. 일부 개발자는 이미 스탬프가 찍힌 양식을 가지고 있을 것입니다. 개발자에게 가서 양식을 받아 작성하면 됩니다. 어느 부서에서 부동산 증명서를 신청해야 하는지 미리 개발자에게 물어본 후 해당 부서에 직접 상담하면 여기저기 돌아다니는 수고를 덜 수 있습니다.
3. 매핑 다이어그램(표)을 예로 들어 보겠습니다. 측량 및 매핑 테이블은 등기부서가 부동산 증명서에 표시된 면적을 결정하는 중요한 기초이기 때문에 필요한 자료 중 하나입니다. 시행자가 지정한 주택면적 측정소에 신청하여 측량 및 지도 작성 양식을 받거나, 신분증을 지참하고 시행자에게 직접 가서 등록 부서에 가서 주택 면적 측정을 신청할 수 있습니다.
4. 관련 서류를 확보하세요. 미리 관련 부서에 문의하실 때, 어떤 지원 서류를 받아야 하는지 명확히 밝히고 한 번에 처리하도록 하세요. 이러한 서류에는 구매 계약서, 주택 정산 양식, 부동산 증서 사본이 포함됩니다. 완성된 신청서는 개발자의 검토와 도장을 받아야 합니다.
5. 공공 유지비와 증서세를 지불합니다. 공공 * * * 유지관리 자금은 일반적으로 건물이 위치한 지역의 커뮤니티 사무소에서 징수합니다. 일부 도시에서는 공공* * 유지관리 자금을 은행에서 징수했습니다. 개발자 직원에게 결제 방법을 문의하세요. 동사무소나 은행에서 징수하는 경우에도 지불 바우처를 보관해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 이 두 펀드의 납부증명서는 부동산 증명서 신청 시 꼭 필요한 서류입니다. 분실 시 부동산 증명서 취득에 영향을 미치게 됩니다.
6. 자료를 제출하고 부동산 증명서를 받으세요. 관리부서에서 발급한 증명서 수집 통지서를 반드시 보관하시고, 위에 공지된 시간에 맞춰 부동산 증명서를 수령하시기 바랍니다. 또한 인지세, 재산권 등록비, 공사비 등을 납부할 때에는 부동산 증명서에 기재된 기록, 특히 면적, 위치, 소유권 현황 등 중요한 정보를 꼼꼼히 확인해야 합니다.