1. 신청인은 필요한 자료를 준비하고 대출은행에 가서 신청서를 작성하며 관련 자료를 제출한다.
2. 평가 기관은 주택을 평가하고 평가 보고서를 발행합니다.
3, 대출은행은 평가 보고서와 신청 자료에 따라 심사를 진행한다.
4. 승인 통과 후 대출 은행은 신청자와 대출 관련 계약을 체결했다.
5. 차용인은 관련 자료를 가지고 부동산국에 가서 담보등록 등의 수속을 한다.
6. 모든 수속을 마친 후 대출은행은 대출을 발행하고 대출자는 제때에 상환한다. < P > 필요한 자료는 다음과 같습니다.
1. 주택 소유권 증명서 원본 및 사본.
2, 국유지 사용증 원본 및 사본.
3. 부동산 담보 대출 계약서 원본.
4. 위임장.
5. 부동산 담보등록을 신청하는 것은 담보등록부에서 제공해야 한다.
6, 차용인의 신분증 또는 법인 자격증.
7. 차용인의 결혼 증명서 또는 이혼 증명서.
8. 차용인의 거주 증명서. < P > 법적 근거: < P >' 민법' 제 394 조 < P > 채무 이행을 보장하기 위해 채무자 또는 제 3 자는 재산에 대한 소유를 이전하지 않고 채권자에게 재산을 저당잡히고 채무자는 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보를 실현하지 않을 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다. < P >' 도시 부동산 담보관리법' 제 32 조 < P > 부동산 담보등록을 하려면 등록기관에 < P > (1) 담보측의 신분증이나 법인 자격증 증명서를 제출해야 한다.
(b) 모기지 등록 신청서;
(c) 모기지 계약;
(4) 국유토지사용권증, 주택소유권증 또는 부동산증, * * * 일부 주택은 주택소유권증 및 기타 * * * 사람들이 담보에 동의하는 증명서를 제출해야 합니다. < P > (5) 저당권자가 저당권을 설정할 권리가 있음을 증명할 수 있는 문서 및 증거 자료
(6) 담보부동산의 가치를 증명할 수 있는 자료: < P > (7) 등록기관이 필요하다고 생각하는 기타 서류.