2. 다른 하나는 평균자본법의 계산식이다. 이 계산 방식은 앞에서는 많이 갚고 뒤에서는 적게 갚는 방식인데, 상환압력이 앞쪽에서 크다는 단점이 있다. 기본식은 월상환금액=원금/n+잔여원금*월이자율, 총이자=원금*월이자율*(대출개월수/2+0.5)이다. 돈이 더 많으면 이렇게 해도 됩니다.
3. 위의 두 가지 방법에 비해 각각 장점이 있습니다. 전자는 후자보다 대출상환이 더 많이 필요하고, 동일자본방식은 원리금균등방식보다 대출금액이 적다. 하지만 각자의 상황에 따라 판단해야 합니다. 차용인은 어떤 방식으로 상환할지 선택할 수 있으며, 은행은 고객의 의견을 바탕으로 상환 방식을 제공합니다.
대출이 있는 주택
1. 대출 은행에 가서 담보대출을 재융자할 수 있는지 문의할 수 있습니다. 가능하다면 은행에 갚아야 할 대출금을 구매자의 이름으로 이체하십시오.
2. 주택 구매자가 모기지 대출을 계속하고 싶지 않은 경우 대출 이자를 부담하지 않고 은행 대출금을 직접 상환할 수도 있습니다.
3. 은행 부서에서 모기지를 허용하지 않는 경우 일반 보증 회사를 찾아 부동산 증서를 상환할 수 있습니다. 주택 증서가 상환된 후에는 원래 주택의 모기지 관계를 취소하는 것과 같습니다. 이 경우 해당 주택은 매매가 가능합니다. 물론 보증회사에서는 수수료를 청구합니다.
4. 먼저 구매자로부터 선불금을 받아 정식 중개업체를 찾아 대출금을 갚을 수도 있지만, 공증사무소에서 공증을 받아야 하며 일정 수수료가 필요합니다.