에이전트는 집을 구입할 때 다음 요령에 주의해야 합니다. 1. 에이전트가 보여주는 집은 자신이 보는 집과 다른 집이 많습니다.
집을 구입하는 많은 친구들이 이런 일을 겪었을 것입니다.
온라인 주택의 가격은 상대적으로 저렴하지만 집을 보여달라고 할 때 집이 없어졌거나 열쇠를 일시적으로 사용할 수 없거나 집주인이 집을 보기가 불편하다는 등의 이유로 이용하는 경우가 많습니다.
가짜 주택을 이용해 연락처를 얻고, 다른 주택을 소개해보세요.
2. 대부분의 중개업체에 대한 감독이 완벽하지 않고, 과금 기준이 명확하지 않으며, 때때로 임의의 과금이 발생합니다.
부동산 증명서 신청을 거부하거나 부동산 증명서를 압류하는 등 악의적으로 수수료를 인상하는 중개업자도 있습니다.
3. 일부 주택 구매자는 이러한 상황에 직면했습니다.
중개업자는 집주인이 집을 관리할 전적인 권한을 갖고 있으며 보기 위해서는 보증금을 지불해야 한다고 말했습니다.
보증금을 지불한 후에도 그는 여전히 주택 구매자가 소유자를 만나는 것을 거부했습니다.
4. 일부 중개인은 주문을 하기 위해 허위 및 과장된 약속을 하는 경우가 많습니다.
임대하여 100% 수익을 누리는 것이 일반적입니다.
대리인을 찾을 때 주의할 점은 무엇입니까?
1. 자격을 확인하여 중개기관이 부동산 중개 서비스에 종사하기 위한 해당 자격, 자격증, 실무 자격증, 영업 자격증을 보유하고 있는지 확인합니다.
부동산 중개업을 하려면 '사업자등록증'과 '부동산중개사 자격증'이 있어야 영업을 할 수 있습니다.
공인중개사 자격을 취득하려면 '중개사 자격증'과 '부동산 중개인 전문 자격증'을 소지해야 하며, 둘 다 자격이 없습니다.
2. 역사와 규모를 살펴보세요.
브랜드가 있는 회사는 브랜드 평판을 더 소중히 여기며 일반적으로 더 나은 교육과 시스템, 더 강력한 서비스 역량을 갖추고 있습니다.
특정 규모가 없는 회사는 일반적으로 위험 허용 범위가 제한되어 있으며 거래 위험 보상을 감당할 의사가 없습니다.
3. 소속사의 과거 실적을 살펴보자.
사례를 통해 전문적인 수준을 판단하고, 성공 사례 수 등 품질이 높고 사례 처리 경험이 풍부한지 여부를 검토합니다.
물론, 귀하의 도시에 친척과 친구가 많다면 해당 기관의 평판에 대해 더 자세히 문의하는 것이 좋습니다.
4. 회사의 이전 운영 상황을 반영할 수 있는 부동산 중개소의 평판을 평가합니다.
평판이 좋은 부동산 중개소는 고유한 서비스 기능과 좋은 평판을 갖추어야 합니다.
구매자 시장은 왜 미국의 노부인들이 행동하도록 장려하는가?