1. 대출 조건을 충족하세요
신규 상업용 주택을 구매하든, 중고 주택을 구매하든, 은행 상업 대출을 신청하는 한, 충족해야 할 사항은 다음과 같습니다. 은행의 승인 조건.
은행은 주로 차용인의 신용기록, 소득증명서, 은행 명세서, 기존 주택 상태, 결혼 상태 등 엄격한 기준을 검토합니다. 대출 기관의 신용 기록은 개인 신용의 표시이며 은행은 신청자의 신용 기록을 매우 중요하게 생각합니다. 일반적으로 은행은 차용인의 5년 대출 내역, 2년 간의 신용 카드 내역, 엄밀히 말하면 더 긴 기간의 신용 내역을 검토합니다. 3~6회 연속 연체된 대출은 심각한 신용실패로 은행에서 대출을 거부하게 된다는 점에 유의해야 합니다.
그러므로 은행 대출을 성공적으로 받으려면 일상 업무와 생활에서 개인 신용을 양호한 상태로 유지하는 데 주의를 기울여야 합니다.
2. 상환 능력이 좋다
대출자의 소득과 은행의 매출액도 은행이 심사하는 주요 항목이다. 신청자의 월 소득은 대출 상환을 입증하는 주요 지표이다. 능력. . 일반적으로 은행은 대출 상환 경고 라인을 설정하고 월별 지불액은 수입의 50%를 초과할 수 없습니다. 회전율은 은행이 차용자의 소비 습관을 판단하는 데 사용하는 기준입니다. 은행은 일반적으로 반년 이상 동안 차용자의 회전율을 검토합니다.
차입자 가족의 기존 주거 상황에 있어서 가장 중요한 것은 대출금 계약금과 대출 금리를 결정하는 것입니다. 두 번째 집을 사면 첫 번째 집보다 대출 이자율과 계약금 비율이 높아져 집을 사는 데 드는 비용도 높아진다.
따라서 대출을 받기 전에는 사임해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 소득 증명을 제공할 수 없습니다. 동시에 은행의 매출이 충분하지 않은 경우 은행의 매출이 대출 요구 사항을 충족할 수 있도록 매달 은행 카드에 더 많은 돈을 입금하는 데 주의를 기울이십시오.
3. 관련 자료를 작성하세요.
일부 주택 구입자, 특히 첫 주택 구입자는 모기지 인터뷰에 필요한 요건과 검토 단계를 이해하지 못하거나, 준비한 자료가 요구 사항을 충족하지 못해 성공적으로 대출을 받지 못하는 경우가 있습니다. .
그러므로 대출을 받기 전 대출에 필요한 정보를 미리 이해하고 모든 정보를 준비해야 합니다.
신용기록, 소득, 주거상황 등은 모두 가족단위 요건과 불가분리적이어서 혼인 여부도 검토 대상이다. 기혼자 또는 결혼 이력이 있는 구매자는 결혼 증명서 또는 이혼 증명서와 함께 이혼 합의서 또는 법원 판결문을 제출해야 합니다. 가족의 경우, 은행은 미성년자 자녀 명의로 된 부동산도 심사하게 되며, 주택 구입자가 이혼한 경우에는 이혼 합의서에 기재된 집 주소가 실제 대출받은 집 주소와 일치하는지 여부도 검토하게 됩니다. 이러한 필수 검토 항목을 이해하는 것은 은행이 대출을 승인하는 데 매우 중요합니다.