농촌 지역에서 자가 건축한 주택에 대해 대출을 받을 수 있나요?

일반적으로 농촌 지역의 자가 건축 주택에 대해 대출이 가능하지만 대출 기관은 특정 대출 조건을 충족해야 합니다.

우선, 대출기관이 건설한 주택은 대출신용협동조합 서비스 지역 내에 위치해야 하며, 다음의 조건을 충족해야 합니다. (1) 대출기관은 18세 이상 60세 미만이어야 하며, 1인 이상이어야 합니다. 완전한 시민 능력을 갖춘 자연인.

(2) 대출 기관이 건설하는 주택은 지방의 자체 건설 주택 관련 기준에 부합해야 하며, 농촌 집단 경제 조직 및 향 정부 관련 부서의 승인을 받아야 하며, 지역 개발 계획에도 부합해야 합니다.

(3) 대출 기관은 농촌 집체 경제 조직 및 향 정부 관련 부서의 승인 문서 또는 관련 인증 자료를 제공해야 합니다.

(4) 대출기관은 관련 규정에 따라 충분한 자기자금을 준비해야 하며, 개인신용기록이 양호하게 유지되어야 하고, 안정적인 수입원이 있어야 하며, 원리금을 상환할 수 있는 재정능력이 있어야 합니다. 정시에.

(5) 대출 기관은 대출 보증으로 대출금을 상환할 수 있는 능력을 개인이나 단체에 제공하거나 모기지 보증으로 자신의 유효한 자산을 제공해야 합니다.

(6) 대출기관은 돈을 빌리려는 신용협동조합에 개인결제계좌를 개설해야 하며, 신용감독 및 결제감독을 수용할 의지가 있어야 한다.

(7) 지방농촌신용협동조합이 규정한 기타 자료.

법적 근거: 저당권 범위 중화인민공화국 민법 제395조 채무자 또는 제3자가 처분할 권리가 있는 다음 재산을 저당할 수 있습니다. (1) 건물 및 기타 토지 부착물 (2) 건설 토지 사용권 (3) 생산 장비, 원자재, 반제품 및 제품 (5) 건설 중인 선박, 운송 수단 (7) 기타 재산에 관한 법률 및 행정법규에 의해 금지되지 않습니다.

저당권설정자는 전항의 재산을 함께 저당할 수 있다.

농촌 지역에서 자가 건축한 주택에 대해 은행 대출을 신청할 수 있나요?

농촌지역의 주택은 기본적으로 상업용 주택처럼 담보로 대출을 받을 수 없습니다.

많은 주택의 재산권 증명서는 집단 재산권에 속하므로 개별 재산권 증명서가 없으면 은행 대출을 신청할 수 없습니다.

이미 부동산 증명서를 취득한 사람은 토지이용증명서에 '영구사용권'을 기재하면 됩니다.

"영구적 사용권"이라고 표시된 주택은 그 집이 귀하 개인의 소유일 뿐만 아니라 토지도 귀하의 이름으로 되어 있음을 의미합니다.

현재 중국에는 기본적으로 토지에 대한 개인 소유가 없으며 모두 국유입니다.

《농민주택담보대출 시범사업에 관한 경과조치》를 공포하였다.

이 법안이 시행되기 전에는 농가에서 자가건축한 주택을 저당잡을 수 없었다. 왜냐하면 농가 등 집합소유 토지이용권은 담보법에서 명확히 규정하고 있었기 때문이다.

확대된 자료 농촌에서 자가건축한 주택은 은행에 담보로 대출을 받을 수 없으나, 주택을 지을 때 주로 농민을 대상으로 지역 농촌신용협동조합에 대출을 신청할 수 있습니다.

그러나 예비 기금이 있는 경우 은행에서 예비 기금 대출을 신청할 수도 있습니다.

우리나라의 적립금 규정에는 적립금을 사용하여 자신의 집을 지을 수 있다고 명시되어 있습니다.