아니요. 대출의 안전성 때문에 은행에서는 대출금에 대한 원리금 상환을 1년 이내 한 번만 허용하고 있습니다. 1년 이상의 대출금은 일정에 따라 상환해야 하지만, 상환 기간은 1년, 수개월 또는 한 달이 될 수 있습니다. 모기지 상품의 경우 지불은 일반적으로 월별 또는 격주로 이루어집니다. 1. 주택담보대출은 주택담보대출이라고도 하며, 은행이 주택구입자금의 대부분을 대출기관에 제공하고, 주택구입자는 안정적인 수입으로 원리금과 이자를 분할납부하는 것을 의미합니다. 은행은 원금과 이자가 상환될 때까지 주택 구입 계약을 담보로 사용할 예정이다. 주택 구매자가 기간 내에 원금과 이자를 상환하지 못하는 경우, 은행은 주택을 판매하여 미결제 잔액을 상쇄할 수 있습니다. 2. 상환방법 : 1) 원리금을 일시상환합니다. 지금 은행에서는 대출기간을 1년 이내로 규정하고 있어 원리금과 이자를 일회성으로 상환하는 방식, 즉 최초 대출원금에 대출기간 내내 이자를 더하는 방식으로 상환한다. 2) 원리금균등상환방식 개인주택담보대출의 기간은 일반적으로 1년 이상이므로 상환방법 중 하나는 원리금균등상환방식, 즉 대출 이용 2개월째부터 대출 원금과 이자는 매월 균등 분할 상환됩니다. 3) 평균자본상환방법 평균자본상환방법의 기본 알고리즘 원리는 대출금 원금을 상환기간 내에 균등 분할 상환함과 동시에 당기 미납원금으로 발생한 이자를 상환하는 것입니다. 상환방법은 월별 상환과 분기별 상환이 있습니다. 은행 이자 결제 관행의 요구 사항으로 인해 일반적으로 분기별 상환이 채택됩니다.
2. 은행 담보대출의 원리금을 매월 상환하지 않고 3년 후에 일시금으로 상환할 수 있나요?
은행과의 약정으로 원금과 이자를 한꺼번에 갚는 것이라면 매달 갚을 필요 없이 이자를 먼저 내고 원금을 한꺼번에 갚으면 된다. .
3. 은행 담보대출의 원리금을 매월 상환하지 않고 3년 후에 일시금으로 상환할 수 있나요?
이자를 먼저 내고 나중에 갚을 수도 있습니다.
이제 은행에서는 대출기간을 1년(1년 포함) 이내라고 규정하고 있어서 상환방법은 원리금과 이자를 일회성으로 지급하는 즉 최초 대출원금에 이자를 더한 금액이다. 대출기간 내내. 계산식은 다음과 같습니다.
만기 원리금 일회성 상환 = 대출 원금 × [1년 이자율(%)](대출 기간은 1년)입니다. 일회성 만기 원리금 = 대출 원금 × [65438 + 월 이자율(‰) × 대출 기간(개월)] (대출 기간은 1년 미만)
그 중 : 월 이자 이자율 = 연이자율 ¼ 12.
주택자금대출이 6억 5,438만원이고 대출기간이 7개월일 경우 원리금 일시상환액은 654.38+0백만위안×[654.38+0(4.05% ¼ 654.38)이다. + 2개월) × 7개월 ] = 654.38+00236.3위안.
추가정보 1. 차용인이 대출금을 미리 상환해야 하는 경우 일반적으로 전화 또는 서면 신청 후 신분증과 대출 계약서를 가지고 천진농촌상업은행에 가서 승인을 받아야 합니다. 차용인이 잔액을 전부 갚았을 경우 농어촌상업은행은 남은 대출한도를 계산한 뒤 대출금을 갚을 만큼 충분한 돈을 예치해 준다.
2. 개인주택대출의 일부 또는 전액 조기상환은 대출자가 개인의 원리금을 매월 상환하는 것을 토대로 대출금의 일부 또는 전부를 미리 상환하는 것을 의미합니다. '상환기간 단축'과 이자비용 절감'을 위한 주택대출. '부분 조기상환'의 구체적인 방법은 첫 번째 은행이 조기상환 후 월별 상환금액이 원래 상환금액을 초과하는지 확인한 후 부분 조기상환을 신청할 수 있다는 것이다.
3. '모두 선불'의 구체적인 방법은 먼저 은행에 가서 미결제 원금과 이자를 확인하고 남은 대출금을 한 번에 갚은 다음 은행에서 증명서를 발급하는 것입니다. 상환 증명서와 모기지 취소 동의서를 받은 후 주택 관리국에 가서 모기지 해제 증명서를 신청하면 고객과 은행 간의 대출 및 모기지 관계가 종료됩니다.