1. 대출 기관이 자동차, 주식, 증권, 어음 등 기타 귀중한 담보를 제공할 수 있는지 여부 , 또는 대출 보증인을 제공합니다. 모기지 대출을 신청하는 과정에서 은행은 특정 상황에 대해 종합적인 평가를 실시하고 대출을 제공합니다. 20년 이상 된 주택이 위치가 좋고 유동성이 높을 경우 일부 은행에서는 주택 가치를 기준으로 평가해 일정 조건을 충족하면 대출도 해준다.
2. 일반적인 상황에서는 20년 이상 된 주택에 대한 주택담보대출 신청에 제한이 있습니다. 집이 너무 낡아서 은행에서 거절될 수도 있습니다. 물론, 주택담보대출을 성공적으로 신청할 수 있는지 여부는 은행의 답변에 따라 달라집니다.
집의 나이는 보통 언제 계산되나요?
일반적으로 민간주택의 재산권 기간은 70년이지만, 단지 구매자가 집을 구입한다고 해서 그 집을 계속 70년 동안 사용할 수 있는 것은 아닙니다. 구매자가 집을 취득한 순간부터 시작되는 것이 아니라, 개발자가 토지를 취득한 순간부터 시작됩니다. 부동산 증명서나 토지 사용 증명서에 기재된 시간은 주택의 실제 연식을 반영하지 않을 수 있습니다. 개발자가 토지를 취득한 시점과 부동산 증명서에 기재된 시점이 다르기 때문에 특히 중고주택의 경우 부동산 증명서에 기재된 시점이 거의 부동산 증명서를 취득한 날로 훨씬 늦습니다. 개발자가 토지를 취득한 때보다
집 연령이 다른 영향을 미치는 것은 무엇입니까?
1. 주택 재산권 수명
일반 주택의 재산권 수명은 일반적으로 70년이라는 사실은 다들 알고 계시리라 믿습니다. 일반적으로 집이 오래될수록 수명이 짧아집니다. 집의 남은 재산권 수명.
2. 집의 남은 수명
집의 나이가 반드시 집의 질과 같지는 않지만, 집의 수명은 사람처럼 제한되어 있으며, 집은 사용 중에 필연적으로 손상될 수 있으며, 집의 품질에 따라 자연 수명이 결정됩니다. 상대적으로 중고주택이 오래될수록 집의 낡음이 심하고, 집의 남은 거주 가능 기간도 짧아진다.
3. 유지 관리 비용
많은 구매자가 중고 주택을 구입한 후 일부 수리를 하게 됩니다. 그러나 집에 거주하는 기간이 길어질수록 비용은 더 커집니다. 마모되고 더 많은 문제가 발생합니다. 따라서 오래된 주택을 구입한 후에는 유지 관리 비용이 상대적으로 높을 수 있습니다.
4. 생활의 편안함
요즘 신축 주택은 배치 디자인이나 녹화 계획 측면에서 매우 참신하고 사용자 친화적입니다. 비교적 완전한 자산 관리.