사법경매란 법원이 채무를 청산하기 위해 관련 규정과 절차에 따라 채무자의 재산을 처리하는 것으로, 법원 강제 경매와 파산 기업 경매를 포함한다. 강제 경매란 인민법원이 발효법문서에 따라 채무자의 재산을 강제로 경매하여 채권자에 대한 청산을 실현하는 것을 말한다. 파산기업 경매는 기업이 파산한 후 법원이 청산인에게 파산기업을 경매회사에 위탁하도록 위탁한 것을 말한다.
경매 부동산을 구매할 때 어떤 주의사항이 있습니까?
1, 예산 준비:
경매 부동산을 구매하려면 일회성 지불이 필요하며, 관련 금액은 어마하다. 너는 사전에 자신의 경제력에 대해 정확한 판단을 해야 한다. 대출을 신청하려면 절차가 까다로워서 보증회사에 많은 보증료를 내야 한다. 이런 일들은 반드시 미리 분명히 이해해야 한다.
2. 시장 상황을 미리 이해합니다.
경매 부동산을 구매하려는 수요는 충분히 신중하고 시장을 자세히 조사한 후 정확하게 판단한 후 다시 손을 뻗는다. (존 F. 케네디, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 많은 바이어들이 경매부동산을 사서 부동산의 가치가 높지 않다는 것을 발견하는 것은 현명하지 못한 것이다. 도중에 위험이 있으니 장사는 신중해야 한다.
3, 경매에 참여하려면 숙달해야 할 기교:
미리 예산을 세우고, 부동산을 미리 알고, 비슷한 평가가 있다. 자신의 감당 범위를 분명히 해야 한다. 참을 수 있는 범위를 벗어나면 간판을 내걸면 안 된다. 너는 반드시 냉정하고 신중해야 하며, 환경의 영향을 받지 않는다. 일반적으로 경매가격으로 거래되는 부동산은 매우 적기 때문에 경매에 참여할 때 경매가격만 보지 말고 상세한 현장 조사를 하여 표지물의 지리적 위치, 시장 임대료, 시장 가격 등을 이해해야 한다.
경매를 하기 전에 부동산에 대한 자세한 이해를 하는 것이 좋다. 예를 들면 부동산 관리처에서 관리비와 유틸리티 빚이 있는지 자세히 알아보는 것이 좋다. 원가를 계산할 때는 반드시 모든 거래세를 계산해야 한다. 거래세도 큰 돈이기 때문이다.