연금 현재 가치 = 연금 * 연금 현재 가치 계수, 즉 대출 금액 = 월 상환액 * 연금 현재 가치 계수입니다.
월 이자율 = x
그러면 3250*(p/a, x, 36) = 100000, (p/a, x, 36) = 30.7062입니다.
현재이자율이 0.8%일 때 현재가치계수는 31.17235이다.
월이자율=X일 때 현재가치계수는 30.7062이다.
월이자율이 0.9%일 때 현재가치계수는 30.6334이다.
31.17235와 30.6334 사이의 현재 가치 계수의 변화는 0.8%와 0.9% 사이의 이자율 변화에 정비례한다고 가정합니다.
그러면 (0.9%-x)/(0.9%-0.8%)=(30.6334-30.7062)/(30.6334-31.17235)
x = 0.9%-(30.6334- 30.7062)/(30.6334-31.17235)*(0.9%-0.8%)
=0.8865%
2. 연 이자율 = 월 이자율 * 12 = 0.8865% * 12 = 10.64% .
3. 월 상환액 = 대출 금액 * 투자 회수 계수 = 대출 금액 * 연금 현재 가치 계수의 역수.
상환계수는 본질적으로 은행의 투자 회수계수로, 연금의 현재 가치 계수의 역수입니다.
그러므로 상환계수 = 3250/100000 = 0.0325,
월 상환액 = 대출금액 * 상환계수 = 100000 * 0.0325 = 3250위안.
4. 연 이자율은 10.64%로 높을 수도 있고 낮을 수도 있습니다. 비교할만한 기준이 없어서 말씀드리기는 어렵습니다. 하지만 일반적으로 같은 기간의 상업 대출 금리와 비교됩니다. 현재 자금조달 환경으로 볼 때 이 이자율은 높지 않습니다. 현재 시중은행 대출의 10년 만기 이자율은 연 6.8%이지만 대출조건이 까다롭고 자금조달 비용이 높아 자금조달이 어렵다. 투자에 사용하는 대출 수익률이 10.64%를 넘는지도 고려해야 한다.
2013년 상업 학자금 대출 이자율표
대출 기간 단위: %
6개월 £5.85
1년 6.31
p>1~3년 £6.40
3~5년 £6.65
5년 이상 £6.80