LPR 대출은 1년 동안 유효해야 합니까?

LPR 대출의 유효 기간은 1년일 필요는 없습니다. 이용자의 대출 금리가 변동금리 모델인 경우 대출 금리 변동 주기는 최소 1년 이상, 1년 이상이다. 구체적인 변경 기간은 대출 기관과 대출 은행이 합의할 수 있습니다. 예를 들어, 사용자의 모기지 금리가 65438년 6월 1일+10월 1일에 6%이고, 가격 조정 날짜가 65438+10월 1일이며, 6월 1일에 LPR이 5%로 인하되고 이율이 유지된다면 사용자의 6월 65438+10 3월 1일 모기지 금리가 인하되었습니다.

현재 주택담보대출 신청 시 변동금리 모델을 선택하는 이용자가 많다. 변동 금리 모델을 선택한 후, 시장 기준 금리가 낮아지면 대출 기관의 모기지 금리는 낮아지고 시장 기준 금리가 오르면 대출 기관의 모기지 금리도 높아집니다. 그러나 LPR의 변동은 대출기관의 대출 금리에 즉시 반영되지 않으며, 최신 LPR 견적을 기준으로 새로운 대출 금리를 재편성하는 데 대출 주기가 소요됩니다.

이미 모기지가 있으면 모기지 금리가 떨어지나요?

모기지 금리가 떨어지면 이미 대출을 받은 사람들의 모기지 금리도 떨어지게 된다. 국내 개인 주택담보대출은 기본적으로 변동금리를 원칙으로 하기 때문에 차주나 은행이 체결한 주택담보대출 계약도 대부분 변동금리를 적용하고 있기 때문이다.

이 때문에 주택담보대출 금리가 조정되면 차용인의 주택담보대출 금리 계산도 이에 맞춰 조정되는데, 여기에는 물론 이미 돈을 빌린 고객도 포함된다. 즉, 중앙은행이 이자율을 인하할 때마다 차용인의 월별 지불금은 그에 따라 감소하고 그에 따라 증가합니다.

그러나 중앙은행의 RRR 감소가 반드시 모기지 금리가 하락한다는 것을 의미하지는 않는다는 점에 유의해야 합니다. 결국 모기지 금리는 현지 시장 상황, 대출 자금 공급, 자본 비용 등에 영향을 받습니다. 그러므로 RRR 금리 인하가 보이면 모두가 추세를 따라 주택을 구입해서는 안됩니다. 모기지 금리 정보에 더욱 주의를 기울이고, 실제로 금리가 떨어졌을 때 매수해도 늦지 않다.

물론 신규 상업용 개인주택대출은 더 이상 중앙은행 기준대출금리를 기준으로 하지 않고, 전월 해당 기간 LPR을 기준으로 가격을 책정한다는 점에 유의할 필요가 있다. 벤치마크하고 추가로 계산했습니다.

주택자금대출의 경우 중앙은행이 당분간 조정은 없다고 규정하고 있어 중앙은행 기준대출 금리를 기준으로 일정 범위 내에서 오르락내리락할 예정이다. .