최단 기간은 1년이며, 지난달 LPR 견적 기준으로 계산됩니다.
사실 이는 시장 중심의 금리 개혁에 있어 중요한 단계다. LPR은 중앙은행이 정한 이자율을 기준으로 18개 대표 인용은행이 우리 은행의 우량고객에게 제시하는 대출이자율입니다. 기준 대출 이자율과 비교할 때 LPR은 보다 시장 지향적이며 시장 수요와 공급의 변화를 더 잘 반영할 수 있습니다.
LPR 견적은 매월 1회 20일에 이루어지지만, LPR 연동을 선택한 이후에는 월 상환액이 변경되지 않습니다. 중앙은행 규정에 따르면 가격 책정 주기와 가격 책정 날짜에 대해 양측이 다시 합의할 수 있으며 가격 조정 주기는 최단 1년까지 가능합니다. 사용자 대출 발행일을 10월 11일로 하고, 가격주기를 1년으로 하고, 1년 연장 후 재가격 책정일을 10월 11일로 가정한다. 이 전환 과정에서 가격 조정 날짜로 165438+10월 1일을 선택하거나 가격 조정 날짜로 65438+10월 1일을 선택할 수 있습니다. 이는 대부분의 상업용 개인 주택 대출에 대한 현재 선택입니다.
LPR은 '1년'과 '5년 이상'으로 구분됩니다. 대부분의 개인 모기지론은 만기가 5년 이상이므로 사용자는 가격 조정일 한 달 전 5년 이상의 LPR 견적만 참고하면 다음 연도의 월별 상환액을 결정할 수 있습니다.