모기지 취소 절차를 처리하려면 대출 기관은 모기지 취소 신청서를 작성하고 주택 소유권 증명서, 주택 소유권 증명서, 주택 모기지 증명서를 현지 주택 당국에 가져와 모기지 절차를 이해해야 합니다.
동시에 대출 기관은 모기지 대출금을 미리 상환한 후 모기지 대출 절차를 완료해야 하며, 은행은 해당 모기지 정산 증명서를 발급합니다. 이는 또한 대출 기관에서 요구하는 자료이기도 합니다. 주택 당국은 모기지를 취소합니다.
모기지 선지급 절차
1. 먼저 대출금이 정산되어야 합니다. 차용인은 모기지 정산을 완료한 후 은행이 발행한 대출 정산 통지서를 프로비던트 펀드 센터에 가져가서 "주택 모기지 해제 통지서"를 발행하게 됩니다.
2. 둘째, 차용인은 기타 권리 증명서를 취득합니다. 차용인은 공적기금센터를 방문하여 유효한 신분증과 함께 모기지 취소 통지서 및 기타 권리 증명서를 받고 모기지 취소 절차를 받아야 합니다.
3. 마지막으로 주택담보대출을 이해하기 위한 절차를 거쳐야 합니다. 차용인은 유효한 신분증, 기타 권리 증명서, 부동산 증명서, 상환 증서를 가지고 원래 모기지 등록 부서에 가서 모기지 취소 절차를 처리해야 합니다.
4. 주택담보대출을 이해하기 위해 구매자의 계약금을 사용하기로 선택하지 않은 경우 주택담보대출을 해결하려면 중개 대출과 보증 회사 대출의 두 가지 방법 중 하나를 선택해야 함을 의미합니다. . 하지만 정규 회사를 찾아야 한다는 점을 상기시켜 드리고 싶습니다. 그렇지 않으면 과도한 비용을 청구하는 것은 사소한 문제이고 매우 골치 아픈 일이 될 것입니다.
5. 민법에 따르면 담보부동산은 담보권자(즉, 은행)의 동의가 있어야만 양도 또는 임대할 수 있습니다. 즉, 담보재산을 양도하기 전에 먼저 은행의 동의를 받아야 하며, 그렇지 않으면 매매할 수 없습니다. 진지하게 계약서에 서명했다면 그 내용을 이해해야 합니다.
6. 은행은 일반적으로 차용인에게 영업일 기준 15일 전에 서면 또는 전화 신청서를 제출하도록 요구합니다. 은행은 차용인의 모기지 상환 신청서를 받은 후 검토하고 승인합니다. 정산 후 은행은 정산증명서를 발급하고 기타 권리증명서를 돌려드립니다. 감압은 지역 건설 위원회에서만 처리하면 되며 사람이 많을 때는 줄을 서야 합니다. 따라서 은행이 모기지를 상환하고 해제하는 데는 최소 일주일이 소요됩니다.