담보대출의 경우 주택 소유권 증명서를 은행에 담보로 제공해야 하나요?

주택담보대출은 부동산을 은행에 담보로 하여 받는 것이 일반적입니다. 그러나 대부분의 도시에서는 더 이상 부동산 담보대출을 하지 않고 다른 증명서, 즉 담보대출 증명서만 요구합니다. 별도의 서류가 없으면 주택 구입자가 부동산 증명서를 가지고 주택담보대출을 취소하고 소유권을 이전할 수 없기 때문에 부동산 증명서의 담보가 은행에 미치는 영향은 거의 없습니다.

주택담보대출이란 구매자가 주택담보대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고 법적 서류를 제출하는 것을 의미합니다. 심사를 통과한 후 은행은 매수인이 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수인이 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 매수인에게 대출을 제공하고 부동산담보대출 등록 공증을 처리해 주기로 약속했다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 판매 단위의 계좌로 직접 이체합니다.

부동산 대출은 상대적으로 금액도 크고 기간도 비교적 길다. 위험을 통제하기 위해 은행은 종종 주택 구매자에게 모기지 관련 특정 증거를 제공하도록 요구합니다. 기존 방식은 부동산 증명서를 직접 담보로 하는 방식이었고, 고객은 부동산 증명서 사본만 남길 수 있었다. 이는 고객이 부동산 증명서를 사용하여 반복적으로 모기지 대출을 받는 것을 방지하는 것입니다.

부동산 증명서를 보유한 은행이든 차주 본인이든 은행에 대출을 신청할 때 등기부서에 담보대출 등록 절차가 완료됐다. 따라서 부동산 증서를 누가 가져가더라도 그대로 유지합니다. 은행과 등록 당국은 대출금이 상환될 때까지 모기지를 해제하지 않습니다. 신탁주택은 매매, 양도가 불가능합니다.

집을 사기 위해 대출을 받으려면 어느 은행을 이용해야 하나요?

1. 중국은행: 서민의 집에 다가가다: '중국은행'의 가장 큰 특징은 과거 은행의 이미지를 바꿔 서민들의 좋은 조력자가 됐다는 점이다. 집을 사기 위해. '행복은 30년 먼저 온다'는 소비자가 야외에서나 어디서나 느낄 수 있는 '중국은행'의 서비스 인사말이다.

2. 중국 농업은행: '골든 키' 주택 대출 브랜드 구축: 주택 대출 사업에 관심을 갖고 있는 광저우 사람들은 모두 중국 농업 은행의 '골든 키' 주택 금융 슈퍼마켓을 알고 있습니다. "중국농업은행"이 출시한 "골든 키" 주택 신용 브랜드는 다양한 유형, 통일된 서비스 표준, 유연하고 편리한 상환 방법을 갖추고 있으며 점차 광둥성 주택 대출 브랜드 사업으로 자리 잡았습니다.

3. ICBC: 개인 주택 포트폴리오 대출 최초 출시: 개인 주택 포트폴리오 대출, 개인 상업용 주택 계약금 대출, 상업용 주택 담보 대출, 부동산 개발 회사를 위한 단기 대출 등 새로운 사업 유형 출시 , 등. 그 중 개인 주택 포트폴리오 대출은 일반 대중의 큰 관심사입니다.

4. 중국 건설은행: 다양한 편의 및 주택 서비스 제공: 중국 건설은행은 1차 주택 시장에서 주택을 구입하는 개인과 국내에서 구입하는 개인 모두에게 광범위한 개인 주택 대출을 제공합니다. 개인을 위한 중고 주택 시장.