네, 가능합니다. 양 당사자가 협의하는 한 계약 변경이 가능합니다. 법률에 따라 체결된 계약은 당사자들에게 법적 구속력을 갖습니다. 당사자는 합의에 따라 의무를 이행해야 하며, 행위자는 법률의 동의 또는 상대방의 동의 없이 계약을 변경하거나 종료할 수 없습니다. 민법 제136조는 법률에 달리 규정하거나 당사자들이 달리 합의하지 않는 한 설립과 동시에 효력을 발생한다. 행위자는 법률의 동의 또는 상대방의 동의 없이 민사법률행위를 변경하거나 종료할 수 없다. 제465조 법에 의거하여 체결한 계약은 법의 보호를 받는다. 법률에 따라 체결된 계약은 법률에 달리 규정되지 않는 한 당사자들에게만 법적 구속력을 갖습니다.
ICBC와 주택구입계약명을 변경하면 대출을 받을 수 있나요?
비혼 기간 동안 관련 법률 규정에 따라 ICBC 주택 구입 계약이 대출로 명칭이 변경되는 구체적인 상황은 다음과 같습니다. 비혼 기간 동안 부동산 이름 증명서는 배우자 이름에 직접 추가할 수 없으며, 이름 변경은 증여로만 가능합니다. 일반적으로 주택 융자는 상환이 완료될 때까지 이름을 변경할 수 없습니다. 이름을 바꾸는 방법에는 두 가지가 있습니다. 하나는 대출금을 조기에 갚고 이름을 바꾸는 것입니다. 두 번째는 대출계약상의 차주와 저당권자 변경을 은행에 신청한 뒤, 주택당국에 가서 은행의 동의를 얻은 후 해당 명의변경 절차를 밟는 것이다. 집이 있지만 모기지가 없으면 증여로 간주됩니다. 양 당사자는 공증을 받아야 하는 선물 계약에 서명해야 합니다. 공증 수수료는 일반적으로 기증된 주택 가치의 1%입니다. 또한 특정 개인소득세, 증서세 및 기타 수수료가 있습니다(직계 가족 간의 주택 기부는 사업세가 면제됩니다).
집 구입계약서 명의가 변경된 후에도 주택담보대출을 받을 수 있나요?
대출조건을 충족하는 분들은 주택구입자명 변경 후 담보대출을 신청하실 수 있습니다. 주택담보대출을 신청하려면 차용인은 양호한 신용, 안정적인 경력 및 소득을 가지고 있어야 하며, 구매 가격 전액을 지불한 후 방어 감정가의 50% 이상 계약금을 지불할 수 있어야 하며 사용에 동의해야 합니다. 구입한 주택이나 대출은행이 담보로 인정한 자산.
법적 근거
'대출 일반 규칙' 제17조
대출을 신청하는 차용자는 다음과 같은 기본 조건을 충족해야 합니다. 운영이 수익성이 있고, 신용 자금이 남용되지 않았으며, 신용이 엄격하게 준수되었습니다.
(1) 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있고 원래 대출 이자를 지불 및 만기일에 지불해야 합니다. 대출금이 상환되지 않은 경우 대출 기관이 승인한 정책이 수립되어 있습니다.
2. 산업체의 승인 및 등록이 필요하지 않은 자연인 및 공공 기관은 제외됩니다. 상무부서의 연간 검사 절차는 상무부서에서 처리한다.
3. 기본예금계좌 또는 일반예금계좌를 개설한 경우
4. 국무원이 별도로 규정하지 않는 한, 유한책임회사 및 합작회사의 해외지분투자누계액 주식회사는 총 순자산의 50%를 초과할 수 없습니다.
동사(동사의 약어) 차용인의 자산-부채 비율이 대출 기관의 요구 사항을 충족합니다.
6. - 장기 대출, 신규 프로젝트 프로젝트에 필요한 총 투자에 대한 소유자 지분의 비율은 국가가 요구하는 투자 프로젝트 자본의 비율보다 낮을 수 없습니다.
블루 계약서의 명의 변경이 대출 계약에 영향을 미치나요?
파란색 계약서의 명의 변경은 대출 계약에 영향을 미칩니다. 블루 계약이란 주택 당국이 온라인으로 서명한 주택을 말하며 양도하거나 개명할 수 없습니다. 모기지론은 "모기지론"이라고도 합니다. 일부 국립은행에서 사용하는 대출 방법을 말합니다. 대출자는 대출금이 만기일에 상환될 수 있도록 대출 담보로 일정 금액의 담보를 제공해야 합니다. 담보물이란 일반적으로 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등과 같이 보존하기 쉽고, 착용하기 쉽고, 판매하기 쉬운 품목을 말합니다. 대출 만기 이후 차용인이 기한 내에 상환하지 못하는 경우, 은행은 담보를 경매하고 경매 수익금을 사용하여 대출금을 상환할 권리가 있습니다. 경매 수익금이 대출금을 상환한 후 남은 잔액은 차용자에게 반환됩니다. 경매 수익금이 대출금을 상환하기에 충분하지 않은 경우, 차용인은 계속해서 대출금을 상환하게 됩니다.