창사 대출로 집을 사는 수속은 무엇입니까?

집값의 열기가 떨어지지 않다. 그러나 최근 소식에 따르면 주택 임대 가격이 46 개월 올랐고 집값 상승 기간도 넘어섰다. 부동산 시장의 현재 상황에 직면하여, 당신은 계속 집을 세낼 것인지 아니면 집을 살 것인지를 고려하고 있습니까? 오늘 변쇼는 장사 대출로 집을 사는 구체적인 절차를 수집했다. 한번 봅시다. 집을 사는 것은 신중한 일이니, 반드시 차근차근 신중해야 한다.

대출이란 무엇입니까?

구매자가 주택 거래 중인 건물을 담보물로 은행에 대출을 신청해 매입금을 지불한 후 구매자가 할부로 은행에 이자를 상환하는 대출 업무를 일컫는 말. 대출집을 사는 데는 보통 두 가지 방법이 있다: 담보대출과 적립금 대출.

창사 모기지 대출 구매 프로세스:

첫 번째 단계: 재산 선택

주택 구입자가 부동산 담보 서비스를 받으려면 부동산을 선택할 때 이 방면을 중점적으로 고려해야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다. 주택담보대출의 원활한 획득을 보장할 수 있다.

2 단계: 모기지 신청.

선택한 부동산에 은행 모기지 지원이 있음을 확인한 후 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 모기지 대출 지원에 관한 은행 규정을 이해하고 관련 법률 문서를 준비하고 모기지 대출 신청서를 작성해야 합니다.

세 번째 단계: 구매 계약서에 서명하십시오.

은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청 관련 법률문서를 받고, 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후, 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.

4 단계: 모기지 계약서에 서명하십시오.

주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률 문건에 따라 개발자, 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환 방식 및 기타 권리 의무를 약정한다.

5 단계: 모기지 등록 및 보험 처리.

주택 구매자, 개발자, 은행은 주택 담보 대출 계약과 주택 구매 계약을 가지고 부동산 관리 부서에 가서 담보등록과 서류 수속을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다. 일반적으로 주택담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 은행은 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 처리하여 대출 위험을 예방할 것을 요구한다. 주택 구입자는 보험을 살 때 은행을 제 1 수혜자로 등재해야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험을 중단해서는 안 되며, 보험금액은 담보물의 총가치보다 낮아서는 안 된다. 대출 원금과이자를 갚기 전에 보험증권은 은행에 넘겨졌다.

6 단계: 특별 상환 계좌를 개설하다.

주택 담보대출 계약이 체결된 후 구매자는 계약에 따라 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고 해당 계좌에서 담보대출 계약과 관련된 대출금 원금과 채무를 지급할 수 있도록 허가위임서에 서명했다. 은행은 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 확인하고, 건물 담보대출 계약서에 약속한 의무를 이행하고 있다. 관련 수속을 처리한 후 대출은 주택 구입자의 매입금으로 개발자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌로 한꺼번에 분류된다.

창사 선순위 기금 대출 구매 프로세스:

1 단계: 신청: 대출자는 필요에 따라 성 적립금 관리센터에 대출에 필요한 자료를 제공한다.

두 번째 단계: 은행은 신용 조사 및 대출 승인을 수행합니다. 네가 어떻게 대출을 선택해서 집을 사든지 간에, 이 단계는 피할 수 없고, 일정한 시간도 필요하다.

3 단계: 대출계약 체결: 대출자는 관련 자료를 가지고 은행에 가서 대출계약을 체결한다.

4 단계: 주택재산보험과 담보등록 수속을 밟는다: 대출은 반드시 보험과 담보등록 수속을 밟아야 한다.

5 단계: 대출 이체: 대출 청부은행이 담보등록이 완료되고 대출 계약이 발효되었음을 확인한 후, 계약서에 약속한 날짜에 대출이 차용 쌍방이 공동으로 지정한 계좌로 이체되고 대출 영수증을 대출자에게 송부한다 [1].

6 단계: 대출 회수: 대출자는 다음 달부터 차입계약에 따라 상환하기로 약속했다.

7 단계: 대출 정산 취소: 대출자가 대출 원금을 갚은 후 은행은 대출 정산 증명서를 발행하여 담보등록 취소 수속을 밟는다.

(위 답변은 20 15-09- 18 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오

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