222 개인 주택 계약 1
계약 당사자: 판매자 (당사자 a): (이하 당사자 a) 주민등록번호:
(재산권) 주민등록번호 (재산권) 주민등록번호 (재산권 소유자) 주민등록번호 (재산권 소유자 < P > 구매자 (을측): (이하 을측) < P > 주민등록번호: < P > 중화인민공화국 경제계약법,' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 및 기타 관련 법규에 따라 갑을 쌍방은 자발성 평등 등가유상 < P > 제 1 조: 갑측 재산권 성명: 갑방은 우한 시 강안구 후호향 조씨네 조씨미촌을 위해 철거된 주민이다. 국가' 철거법' 규정에 따르면 갑은 28 년 6 월 우한 푸홍철거유한회사와' 주택 철거 보상 안치협정' 을 체결했다. 본 협정의 약속에 따르면 갑측은 우한 시 강안구 뒷호까지' 애플시티' 주택 프로젝트의 면적을 합법적으로 취득했다. 16 평방 미터, 그 중 9-135 평방 미터 * * 일반 주택 세트. 이 동네는 현재 인프라 단계에 있다. 이 집은 우한 성화업유한공사가 개발하고 경영하며, 주택 소유권증은 갑측이 우한 성화업유한회사를 통해 우한 시 부동산권 등록기관에 신청한다.
제 2 조. 주택 기본 상황: 본 계약 하에 주택은 우한 시 강안구 후호향' 사과성' 동네에 위치해 있는데, 이 동구 금교대로 동쪽, 강안구 법원 남쪽, 후호 2 로 서쪽, 철도선 북쪽에 위치해 있다. 주택은 일반 주택 주택으로, 주택 인도 시간은 정부 재건축 시간을 기준으로 하며, 건축 면적은 약 9 평방미터이다. < P > 구체적인 건물 번호, 단위 번호, 바닥 번호, 방 번호, 개발자가 통보한 후 철거 배치 계약 번호에 따라 선정됩니다. 을측은 이미 갑의 모든 집을 충분히 이해하고 있으며, 이 집을 구매하기를 원한다.
제 3 조. 갑의 매매권에 관한 성명: 갑은 이 집이 국가와 우한 시의 재산권 거래에 관한 관련 법규, 정책 및 규정에 부합한다고 보증합니다. 매각된 주택재산권은 실제로 갑이 소유하며, 허구재산권이나 초건축 면적이 집을 판매하는 경우는 없습니다. 갑이 자발적으로 이 집을 을측에 매각하는 것은 갑의 의미의 진실한 표현이다. 국가와 우한 시의 관련 정책 규정 위반으로 인한 법률 및 경제적 책임은 갑이 부담한다 .. < P > 제 4 조. 갑은 이 집의 소유권에 대해 전적인 책임을 져야 하며, 무재산권 분쟁, 담보채무 등을 보증해야 한다. 이번 교역 전에 모든 재산권 귀속, 재산권 담보 등 경제 분쟁은 모두 갑이 해결한다. 상술한 미완성 사항이 있다면, 모든 책임은 갑이 부담한다. 제 5 조
. 갑은 개발자와 한 손으로 주택 계약을 체결할 때 판매한 집의 재산권이 을측으로 직접 이름이 바뀌도록 해야 한다. 갑이 여러 가지 이유로 개발자와 일수방 계약을 체결하지 못하면 을측 소유로 직접 이름을 바꾸고, 양측이 중고집을 양도하는 후속 세금은 국가 규정에 따라 납부해야 하는 토지양도금 외에 모두 갑측이 부담한다.
제 6 조. 상술한 부동산의 거래가격은 평방주택 건축면적당 인민폐 4,5 ㎡ (4,5㎡) 로, 이 집의 총 거래가는 인민폐 4 만 원 정도 된다. 실제 거래가는 부동산증 건축 면적에 45 원을 곱한 것이다. 실제 건축 면적은 부동산 등록 기관의 실측 면적을 기준으로 한다. 실제 면적과 측정된 면적 사이에 차이가 있다면 < P > 실제 면적이 부족하면 차액 면적에 따라 환불하고 평방 미터를 초과하는 부분은 을측이 선납방식에 따라 별도로 지급한다. 4,5 위안의 거래가격은 고정가격이다. 미래의 주택 시장 가격이 어떻게 변동하든 간에 쌍방은 집값이 오르락내리락하여 번복해서는 안 된다. 그렇지 않으면 위약으로 간주될 경우 위약 책임을 져야 한다. < P > 제 7 조 지급시간 및 방법: 을측은 3 월 2 일 갑측에 계약금 (보증금) 1 만원을 지불해야 하고, 갑측은 지급일에 을측에 영수증을 발행하여 지급금액과 용도를 명시해야 한다. 두 번째 주택대금은 인민폐 2 ~ 5 만원, 세 번째 주택대금은 위안화 우만원, 갑이 본 계약에서 설명한 집을 모두 양도 (이름 변경) 한 후 5 일 이내에 갑에게 지급한다. 갑이 본 계약에서 설명한 집의 모든 수속을 마치고 집 열쇠를 구매자에게 건네준 후 3 일 이내에 갑에게 지급한다. 갑을 쌍방은 현금이나 은행 이체로 할부를 하기로 동의했다. 을 측이 매번 지불할 때마다 갑 측은 을 측에 영수증을 발행하여 지불액과 용도를 명시할 것이다. 을측이 본 계약 조항에 따라 지불하지 못할 경우 을측은 지불액으로 지급한 시간을 연기해 연율 12% 에 따라 갑측에 이자를 지급해야 한다.
제 8 조. 선집 우선협정은 갑측이 개발상 통지를 받은 후 을측에 제때에 통지하여 을측이 첫 시간 (15 분 이내) 선집 정보를 받을 수 있도록 보장하고, 같은 유형의 주택 개조에서 갑측이 을측 선방을 우선적으로 고려하도록 보장하기로 합의했다.
제 9 조. 인도주택: 갑측은 개발상이 주택열쇠 및 첨부된 관련 서류를 수령한다는 통지를 받은 후 2 일 이내에 주택 철거와 관련된 모든 수속 및 해당 주택과 관련된 서류, 서류를 을측에 전달하고, 그 집의 모든 열쇠를 을측에 넘겨주고, 그 집의 모든 인수인계 수속을 완료해야 한다. < P > 제 1 조 기한이 지난 양도 (이름 변경) 책임: 갑측이 본 계약서에 규정된 기한 내에 이 주택재산권을 을측에 양도 (이름 변경) 하지 않은 것은 갑측이 위약한 것으로 간주하고, 을측은 이미 지불한 집값에 따라 갑측에 위약금을 회수하고 을측에 이미 지불한 집값의 2% 를 위약금으로 지불할 권리가 있다. 본 계약이 계속 이행된다면 갑은 중고 주택 양도에 대한 모든 세금을 부담해야 한다.
제 11 조. 갑이 기한을 넘긴 위약책임: 만약 갑이 본 계약서에 규정된 기한 내에 을측에 집을 내주지 못하면 을측은 이미 지불한 방금에 따라 갑측에 위약금을 주장할 권리가 있다. 위약금은 을측이 이미 집값 지불의 3% 에 따라 을측에 위약금을 지불하고 계약은 계속 이행된다. 15 일 이상 기한이 지난 것은 갑이 계약을 이행하지 않은 것으로 간주되고 을측은 다음 세 가지 규정에 따라 갑의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
1. 갑측은 을측이 누적 지불한 3% 에 따라 을측에 위약금을 지불하고, 본 계약 제 6 조에 규정된 실제 인도일로부터 5 일 이내에 집을 인도해야 한다.
2. 본 계약이 해지되면 갑측은 을측에 을측이 누적한 모든 주택대금을 지불하고, 주택대금 실제 지급시간에 따라 을측에 연간 이자율 12% 의 이자를 지급해야 한다.
3. 갑이 고의로 이 집의 원래 재산권자, 위치 및 품질 문제를 숨기고 을측의 주거와 사용에 영향을 미치는 경우 을측은 체크아웃을 요구할 권리가 있으며, 모든 손실은 갑이 부담한다 .. < P > 제 12 조. 재산권 등록 양도에 관한 약속: 앞으로 처리해야 할 산권증, 토지증 등 기타 수속은 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 갑측은 을측 명의로 이 주택 매매에 대한 모든 권증, 토지사용권증 등 수속을 처리하는 데 필요한 모든 세금을 부담해야 한다. 갑은 산권증을 받은 날로부터 5 일 이내에 산권증을 을측에 넘겨야 한다.
2. 본 계약이 체결된 날부터 을측은 실제로 이 집의 관련 수속을 인수하고, 갑측은 본 계약의 약속에 따라 개발자가 부동산 재산권 등록기관에 소유권 등록 수속을 하는 것을 협조해야 하며, 어떠한 방식으로도 거부하거나 방해해서는 안 된다. 갑의 원인으로 을측이 국가가 규정한 기한 내에 주택권증을 취득하지 못한 경우, 을측은 체크아웃할 권리가 있으며, 갑측은 을측이 체크아웃을 요청한 날로부터 5 일 이내에 을측이 이미 지불한 모든 주택대금을 을측에 반납해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 또 국가가 규정한 동기은행 대출 기준금리에 3 배를 곱해 을측에 이자를 지불하고, 이미 지불한 금액의 3% 에 따라 배상을 계산하여 을측의 손실을 보상한다.
제 13 조. 본 계약의 주체
1. 갑은 * * * * 이고, 위탁대리인은 갑측 대표이다 .. 갑과 갑측 대표는 이 계약서에 서명할 때 그 집의 소유자의 승인을 받을 것을 보증한다.
2. 을측은 이고 대표는 이다. < P > 제 14 조: 본 계약은 국가 공증처의 공증을 거쳐야 한다. 그러나 본 계약은 어떠한 법률공증도 필요하지 않고 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다 (2 년, 월, 일). 본 계약의 공백에 기재된 글은 인쇄문자와 동등한 법적 효력이 있다.
제 15 조. 본 계약은 갑, 을, 증인이 서명한 후에 효력이 발생한다. 본 계약은 한 양식에 세 부씩 한다. 갑의 재산권자와 갑의 위탁대리인은 각각 한 부씩, 을측은 한 부씩, 증인 (중개인) 은 한 부씩 준비조사를 한다.
제 16 조. 본 계약 분쟁의 해결: 쌍방은 우호적인 협상, 공정하고 합리적인 원칙에 따라 본 계약을 체결합니다. 본 계약이 체결된 후 쌍방은 엄격히 준수해야 하며, 어떤 이유로도 번복해서는 안 된다. 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방은 협의하여 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 양측은 다음과 같이 분쟁을 해결하기로 합의했다.
1, 중재위원회에 제출하여 중재하다.
2. 어느 쪽이든 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 17 조. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 별도로 합의할 수 있으며, 그 보충 협정은 갑, 을, 증인 3 자 협의로 해결되며, 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
판매자 (당사자 a): 주민등록번호:
(소유자) 주민등록번호
(소유자) 주민등록번호
주소
전화일자: 기간: 연월 일
구매자 (
222 개별빌딩협정 II
갑: 주민등록번호:
을: 주민등록번호:
갑이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 위치한 국유지를 매입했습니다 자금 부족으로, 갑을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 7 층 반주택 건물을 공동 건설하는 데 만장일치로 동의했다. 협의의 세부 사항은 다음과 같다.
1. 상술한 토지는 갑측이 책임지고, 을측은 인민폐 88,. 원을 출자하여 웨일스종합체 A 석 215 실 2 실 1 위 3 위 복식 세트로, 건축면적은 약 2m2, 건축면적은 인민폐 4,4. 위안이다. (면적은 건축면적 측정을 기준으로 함)
2. 을측이 합건한 부동산, 갑측은 을측이 통일적으로 부동산증을 처리하도록 협조해야 하며, 비용은 층별로 지불해야 한다. 을측은 이 집의 부동산 소유권을 가지고 있다. 집의 사용권은 7 년이다.
셋. 건축 계획 설계 방안: 계획국과의 소통을 통해 갑은 토지 용적률 ≤2., 건물 밀도 ≤25%, 녹화율 ≥35%, 상주비 ≤.15 를 초보적으로 확인했다. 따라서 건축 방안은 55m 남북해로 (상부 2 층 돌출부 1.5 m) 를 따라 3 층 5m 깊이의 도로를 건설하고, 부지면적은 275m2 로, 부지면적은 935m2 남북으로 3 채의 사다리 2 가구 6 층 반과 1 행 별장, 하층 기술층 상공 2.2m, 건축면적은 48m2 로 정해졌다. 1 층 이상 동서 부분 돌출부 1.5 m, 평균 건축면적 584㎡, 면적 48㎡. * * * 18 가구 381㎡(584 _ 6+5842 = 381). 공준 검수 후 동서 방향으로 18 개의 깊이 6m, 너비 4m 의 차고를 건설하여 총 면적이 576m2 이다. < P > 4, 건축 및 인테리어 요구 사항:
1. 이 건물은 프레임 전단 구조입니다 (초과 건설 부분에 대한 벌금은 갑이 책임짐).
2. 인테리어: 외벽은 청석, 고급 외벽 페인트 등 석재로, 집은 가공물실로 배달됩니다. 외벽창은 전기 수영 알루미늄 창문을 사용하고, 입호문에는 방화강 문을 사용한다. 수력발전 시설은 갑이 예약하고, 도시 토지 취득, 도로 건설 비용은 갑이 부담하며, 갑은 반드시 건물의 질을 보장해야 하며, 문제가 있으면 갑이 책임져야 한다. (원래 레이아웃에 따르면 을측의 2 차 인테리어 및 변경비용은 을측이 부담한다)
5. 지불방식: 계약금, 계약 발효 후 계약금 2 만원 2 차 지불, 토지증은 갑회사 명의로 처리하여 3 만 원을 지불한다. 세 번째 지불, 시공 허가 완료 후 7 일 이내에 35 만 시공비를 지불합니다. 네 번째 지불, 주택 검수 인도일, 후금 및 관련 매입세. 을측이 제때에 갑에게 돈을 지불하지 않으면 자동으로 재산권을 포기하는 것으로 간주되고, 을측이 합작주택 영수증은 무효이며, 변호사 간증비는 을측이 부담한다 ..
6. 양측 모두 이 빌딩의 공공접속시설의 권리를 누리고, 국가법규와 사회공덕을 준수해야 하며, 공공접속시설을 보호하고 공공접속시설 관리비 (보안원 임금, 공공전기 요금, 보안) 를 납부해야 한다 공공시설은 수리가 필요할 때 쌍방이 점유한 부동산 면적의 비율에 따라 지불한다. < P > 7, 부동산 인도 후, 전체 구조에 영향을 주지 않는 것을 원칙으로 수정해야 한다. 그렇지 않으면 모든 경제적 손실은 손해측이 부담한다.
8. 위약 책임: 본 계약은 쌍방의 서명을 거쳐 증인 부서의 증언을 거쳐 효력이 발생한다. 어느 한쪽이 위약하여 상대방에게 손해를 입히는 경우 위약측은 상응하는 경제적 배상을 해야 한다.
9. 본 협력협정으로 야기된 어떠한 논쟁도 쌍방의 협의를 통해 해결해야 한다. 협상이 실패하면 선전 중재위원회에 제출하여 중재할 수 있다. < P > X. 불가항력이나 기타 요인으로 인한 주택 손상으로 인해 갑을 쌍방이 모두 배상해야 하며, 배상금액은 건축면적 비율에 따라 분할되며, 관련 비용도 이 비율에 따라 지급됩니다.
XI. 갑은 앞으로 다른 관리비와 기타 잡비를 더 이상 받지 않을 것이다.
12. 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 증인 부서 한 부씩, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
파티 a:
파티 b:
2 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
222 개인 건물에 관한 계약 3
파티 a:
파티 b 갑, 을 쌍방은 공평함, 성실, 신용의 원칙에 따라 합의를 거쳐 이 집의 인테리어 개조에 합의하고 본 협정에 서명했다. < P > 1, 공사 도급의 범위와 형식 < P > 본 프로젝트는 도급공사 도급 형식으로 을측에 도급한다. 계약 범위: 원래 지붕을 평평하게 깎고, 바닥을 올리고, 내외벽을 개조하는 등. < P > 둘째, 품질요구 < P > 는 도면과 갑의 요구에 따라 엄격하게 시공하고, 품질은 갑의 요구에 도달한다. < P > 셋째, 계약 기간 < P > 본 공사의 총 기간은 _ 일이며, 시작일은 갑의 통지를 기준으로 ... < P > 4, 가격 및 공사대금 지불
1, 단층상승은 평방미터당 인민폐, 내외벽개조, 건축면적 향상은 실질적으로 계산된다.
2. 수락 후 현금을 한 번에 지불합니다. < P > 5, 예의, 안전 및 소방협정
1. 공사 기간 동안 예의, 안전, 소방, 위생 및 환경은 마을의 요구에 따라 엄격하게 집행해야 한다.
2. 인테리어 기간 동안의 이웃 관계는 갑측이 책임진다.
3. 공사 기간 중 을측은 모든 안전사고에 대해 책임을 져야 한다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩 이루어지며, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 본 계약은 미완결 사항은 서명 후 효력이 발생하며 해결 후 효력이 상실됩니다.
갑: 을:
날짜: 날짜:
222 년 개인건물에 관한 협정 4
가 계약서에 서명하기 전에 모금인 (을) 은 협의자료를 자세히 읽어야 한다. 계약 조항과 전문 조항에 이의가 있으면 관련 주관 부서에 문의할 수 있습니다.
쌍방 및 본 계약 쌍방:
갑 (제 2 기구 ...):
을 (집채에 참여하는 직원):
관련 법령에 따라,