주택 매매 계약서는 일반적으로 은행 대출용 1부, 개발업자용 1부, 부동산 관리청 등록 및 신고용 1부, 본인용 1부 등 총 4부로 작성된다. . 서명하시면 받으실 수 있습니다.
대출 계약은 은행 대출 승인 후 체결됩니다.
담보대출 계약은 일반적으로 은행이 개발사에 전달한 다음 개발자가 귀하에게 전달합니다. 개발자가 제출한 진행 상황에 따라 귀하가 제공하는 정보가 시기적절한지 여부와 관련이 있습니다.
대출 계약을 추심하려면 신청한 담보대출이 은행에서 발행되어 구매자의 계좌로 이체되어야 하며, 이는 대출 상환이 정상적으로 시작된 경우에만 은행에 추심이 가능함을 의미합니다. .
고객이 상업용 주택 구매 계약을 체결한 후 개발업체는 구매 계약서를 주택 당국에 제출하여 서류 접수를 하게 되는데, 보통 30일이 소요됩니다.
단, 고객이 주택담보대출을 받아 주택을 구입하는 경우에는 주택청에 계약서를 접수한 후 검토 및 주택담보대출 절차를 위해 고객의 모든 대출 정보를 주택담보대출 은행에 제출해야 합니다. 이 프로세스의 처리 시간은 일반적으로 약 30일이 소요됩니다(은행별 업무 조건에 따라 다름).
위 모든 절차가 완료되면 서명센터에서는 고객에게 주택매매계약서를 수령하라고 통보합니다. 대출 절차:
먼저 은행에 방문하여 관련 상황을 파악하시기 바랍니다. 그리고 모든 관련 자료를 가지고 개인 주택 대출을 신청하세요.
그런 다음 은행의 검토를 수락하여 대출 금액을 결정합니다.
다음으로 대출계약을 신청하면 은행에서 보험을 신청하게 됩니다. 부동산 모기지 등록 및 공증을 처리합니다.
마지막 남은 것은 은행이 대출을 해주고, 대출자가 매달 상환을 하고, 원리금을 모두 갚은 뒤 등록을 취소하는 일이다. 위의 절차와 절차를 거쳐 주택담보대출을 통해 새 집을 구하실 수 있습니다.
2. 대출을 받아 상업용 주택을 구입하는 경우 주택 구입 계약을 맺는 데 얼마나 걸리나요?
주택 구입 시 체결하는 상업용 주택 매매계약서는 4부로 한다. 일반적으로 은행 1주, 개발자 1주, 주택 당국 1주, 소유자 1주가 있습니다. 서명일부터 주택 구입 계약서 원본과 상업용 주택 계약서 원본을 가지고 있어야 합니다. 따라서 계약금만 완납했다면 주택 구입 계약과 함께 은행에 대출을 신청할 수 있다.
은행의 대출계약은 일반적으로 대출 승인 이후에 발행된다. 소유자는 상환을 시작하고 모기지 계약은 일반적으로 은행에서 개발자에게 전달됩니다. 그런 다음 개발자가 모든 거주자에게 발행합니다. 현재 상황에서는 모기지 계약을 받아야합니다.
개발자가 부동산국에 등록하기를 원하는 경우, 등록된 계약서의 마지막 페이지에 해당 지역 부동산국의 등록 직인이 찍혀 있으므로 등록 후 계약서가 귀하에게 발송될 수 있습니다. 도장이 없으면 집이 등록되지 않았다는 뜻입니다. shzyshange44
이제 가장 효과적인 방법은 집을 구입했을 때 발행된 송장이나 영수증이 있는지 확인하는 것입니다. 그렇다면 구매 영수증을 가지고 지역 부동산 관리국에 가서 접수가 되는지 상담해 보세요. 그렇다면 걱정하지 마십시오. 기록이 없는 경우 개발자에게 가서 사본을 만들거나 원본에 서명해야 합니다.
3. 면접 후 대출은 성공적이었나요?
번호
인터뷰 후 인터뷰 결과가 표시됩니다. 인터뷰에 합격한 후 사용자에게 대출 계약을 체결하라는 알림이 표시되며 이는 실패에 해당합니다. 대출 지원서. 대면 면접은 100% 성공할 수 없습니다. 일부 사용자는 인터뷰 도중 질문에 실수를 하여 인터뷰가 거부되며 사용자는 다시 대출을 신청해야 합니다. 인터뷰를 통과한 후 사용자는 대출 계약에 서명할 수 있습니다. 대출계약이 체결된 후 대출기관은 약정에 따라 자금을 대출해 드립니다. 물론, 최종 대출자금이 입금되어야만 대출이 성공한 것으로 간주됩니다.
4. 1차 대출 면접 이후 얼마나 시간이 지났나요?
면접 후에는 심사, 담보 대출, 기타 물품 회수 등의 절차가 있습니다. , 대출 은행의 할당량 여부에 따라 다르므로 대출에는 15 일이 걸리고 2 ~ 3 개월의 지연이 발생합니다. 기존 중고주택이나 중고주택을 구입하는 구매자의 경우, 은행은 당월에 발행된 대출금에 대해 다음 달 상환을 요구하며, 상환 시기는 매월 통보됩니다. 일반적으로 주택 융자는 신청, 주택 조사, 승인, 서류 제출, 담보대출, 대출 등 여러 단계를 거쳐야 합니다. 주택담보대출 신청은 개발업자와 합의한 비율에 따라 주택에 대한 계약금을 지불하고 "상업용 주택 매매(분양) 계약"을 체결한 후 이루어집니다. 물론 모기지를 신청하려면 집을 담보로 구입해야 합니다. 첫 번째 단계에서는 신청자가 합의된 비율에 따라 계약금을 지불하고 개발업체와 주택 구입 계약을 체결합니다. 2단계: 신청자는 대출을 신청하고, 대출 신청서를 작성하고, 은행에서 요구하는 신청 자료를 제출합니다. 세 번째 단계는 은행 승인, 조사 및 승인입니다. 승인 절차에는 은행이 관련 정보를 조사 및 확인하고 대출 여부, 대출 금액, 이자율, 기간 등을 결정합니다. 4단계: 승인 후 은행은 차용인과 대출 계약을 체결하고 서류 제출 및 모기지 절차를 진행합니다. 5단계에서는 은행이 대출을 발행하고 신청자는 정해진 상환방법에 따라 기한 내에 이를 상환한다.