1. 인터뷰는 대출자가 적법하고 유효한 서류를 보유하고 대출 은행이 대출 수수료를 지불할 때까지 기다린 후 인터뷰를 진행하는 과정을 말합니다. 인터뷰의 핵심 포인트 중 하나는 상대방이 당신을 의심하는 경향을 불식시키는 것입니다.
2. 대출을 신청할 때 은행에서는 대출에 대한 권리와 의무를 직접 설명하고(때때로 배우자나 소유주도 참석) 앞에서 서명하도록 요구합니다. 은행 변호사 또는 신용 관리자 은행의 대출 계약은 일반적으로 "대면"으로 알려져 있습니다.
2. 면접 시 표현해야 할 내용은 무엇인가요?
소위 대면 체결이란 구매자와 판매자가 매매 의사를 밝힌 후 구매자가 은행에 선지급 자금 대출이나 상업 대출을 신청해야 하는 경우를 의미합니다. , 구매자와 판매자는 은행의 신원 확인을 위해 은행 대출 계약서 및 기타 은행 대출 관련 서류를 은행과 체결합니다.
인터뷰에 필요한 준비물:
1. 상업 대출
판매자
단독: 신분증, 호적부, 부동산 증명서, 공공주택 주택매매계약서 원본, 중앙배달원 등기거래신고서(이혼증명서 및 이혼 시 재산 소유권을 명시한 이혼합의서), 은행카드(구매자 대출 은행 우선), 직접 방문.
기혼 : 부부 신분증, 호구부, 혼인증명서, 공공주택 모두 주택구입자금계약서 원본이 필요하며 분만실에는 분만실 목록 거래등록서, 은행카드(구매자대출은행)가 필요하다. , 부동산 증명서 남편과 아내 모두 참석해야 합니다(배우자가 참석해야 하며, 참석하지 않을 경우 공증된 위임장이 필요합니다).
구매자
미혼: 소득증명서, 신분증, 호구부, 미혼증명서(이혼의 경우 이혼증명서/판결/이혼합의서 필요), 급여 등을 제시 지난 6개월 동안.
기혼 : 소득증명서, 부부신분증, 호구부, 결혼증명서, 6개월 이내 급여이동증명서를 제출하고, 배우자가 있어야 합니다(일부 은행에서는 6개월 이내 소득 및 이직증명서를 요구함).
2. 선지급자금대출
도시관리
매도인 : 집주인의 신분증, 세대등록부, 당좌저축카드 또는 본인 명의의 통장 부동산 소유자.
구매자 : 신분증, 호구부, 혼인증명서, 최종학력증명서 원본, 직위증명서 원본(없으면 지참하지 않으셔도 됩니다.)
국관
판매자: 소유자 신분증, 부동산 증명서, 직불카드 또는 소유자 명의의 통장. 소유자가 참석하지 않는 경우, 소유자의 배우자가 참석할 필요는 없습니다.
구매자 : 신분증, 호구부, 혼인증명서, 개별단위에서 요구하는 근로계약서, 문의서 및 적립금 납부내역, 은행카드(상환용이 아닌 경우 반드시 신청) 을 위한).
3. 상업용 대출에는 인터뷰가 필요합니까?
온라인 대출을 신청하는지, 오프라인 은행 대출을 신청하는지에 따라 다릅니다. 일반적인 상황에서는 Alipay 온라인 가맹점에서 돈을 빌리는 등 대출 금액이 상대적으로 적은 경우를 제외하고 개인 서명이 필요합니다. 다만, 신청한 금액이 상대적으로 큰 경우에는 대출이 해제되기 전에 은행에 가서 관련 정보를 제출하여 검토를 받아야 합니다.
4. 대출 면접이란 무엇인가요?
면접대출은 대출자가 은행에 대출을 신청하고 자료가 사전심사를 통과하는 것을 의미한다. 차용인은 관련 증빙 서류를 은행이 지정한 장소로 가져와 직접 계약에 서명해야 합니다. 계약서에 서명하기 전에 은행 직원은 차용인의 근무 시간, 소득 및 신용 정보를 포함한 몇 가지 기본적인 질문도 할 것입니다. 질문 후 직원은 대출자의 답변과 자료를 바탕으로 2차 검토를 실시합니다. 5단계 대출 분류: 1. 정상. 차입자는 계약을 이행하고 원리금을 정상적으로 상환할 수 있습니다. 대출 원금과 이자의 시기적절하고 전액 상환에 영향을 미치는 부정적인 요인은 없습니다. 은행은 차용인이 대출 원금과 이자를 전액 제때에 상환할 수 있다는 완전한 확신을 갖고 있습니다. 대출 손실 확률은 0입니다. 2. 참고: 차용인이 대출금의 원리금 상환 능력을 가지고 있더라도 상환에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 몇 가지 요소가 있습니다. 이러한 요인이 지속되면 차주의 상환능력에 영향을 미치게 되며, 대출손실 확률은 5%를 넘지 않게 됩니다. 3. 서브프라임 대출의 경우 차주가 정상적인 영업이익만으로는 대출금의 원리금을 전액 상환할 수 없으며, 자산처분이나 외부자금조달 등을 통해 이자를 상환해야 하는 등 채무자의 상환능력에 명백한 문제가 있습니다. 심지어 모기지 보증의 시행까지도요. 대출 손실 확률은 30%-50%입니다. 4. 의심스러운 것은 차용인이 대출금의 원리금을 전액 상환할 수 없다는 것입니다. 모기지나 보증이 구현되더라도 특정 손실은 반드시 발생합니다. 차입자 정리, 합병, 모기지 처분, 계류 중인 소송 등의 요인으로 인해 여전히 손실 규모는 불확실하며, 대출 손실 확률은 50~75%에 이른다. 5. 손실이란 차입자가 원리금을 상환하지 못할 가능성을 말합니다. 어떠한 조치와 절차를 밟아도 대출금은 손실될 수밖에 없고, 아주 작은 부분이라도 회수할 수 있다 하더라도 그 가치는 미미할 것이다. 은행 입장에서는 은행 자산으로 장부에 보관하는 것은 말도 안 되고 꼭 필요한 일이다. 이러한 유형의 대출은 필요한 법적 절차를 마친 후 즉시 상각되어야 하며 대출 손실 확률은 75%-65438+입니다.