질문 2: 불산 2 스위트 증서세는 어떻게 계산합니까? 불산 216-21 년 새 주택 증서세 정책은 현행 증서세 정책을 기초로 개인이 주택을 매입하는 데 다른 세율로 징수한다. 올해 2 월 1 일 재정부, 국세총국, 주택, 도시건설부가 공동으로' 부동산 거래 링크 조정증서세 및 영업세 우대 정책 통지' 를 발표했다. "통지" 는 개인이 가구의 유일한 주택을 구입하고 (가족 구성원에는 매입자, 배우자 및 미성년 자녀, 하동 포함), 면적이 9 평방미터 이하인 경우 1% 의 세율로 계약세를 징수한다는 것을 분명히 했다. 면적이 9 평방미터 이상인 것은 1.5% 의 세율로 증서세를 징수한다. 현행 증서세 정책에 따라 개인 주택 구입은 차별화세율을 실시한다. 규정에 따르면, 개인이 일반 주택을 구매하고, 이 주택은 가정의 유일한 주택이며, 구입한 일반 상품의 주택 면적이 9 평방 미터 (9 평방 미터 포함) 미만인 경우, 1% 에 따라 증서세를 집행한다. 아파트 면적이 9 평방미터에서 144 평방미터 (144 평방미터 포함) 인 경우 세율이 반으로 줄어든다. 즉 실제 세율은 2% 이다. 구입한 주택 아파트의 면적이 144 평방미터를 넘는 경우, 증서세율은 4% 이다. 일반이 아닌 주택, 두 채 이상의 주택, 상업투자성 부동산 (상가, 오피스텔, 비즈니스아파트 등) 을 구매하다. ) 모두 4% 세율로 세금을 부과한다. 증서세를 감면하는 일반 주택은 다음 세 가지 조건을 동시에 충족시켜야 한다: 1. 주거 지역 용적률은 1. 이상이다. 2. 단량체 건축 면적이 144 평방미터보다 작거나 세트 내 면적이 12 평방미터보다 작습니다. 3. 실제 거래가격은 같은 등급의 토지에 있는 상업용 주택의 평균 거래가격의 1.2 배보다 낮다. 증서세 징수 기준 9 평방 미터 이하는 징수 기준, 9 ~ 144 평방 미터 사이는 기준, 144 평방 미터 이상은 기준입니다. 2 호실과 3 호실은 증서세 우대 정책을 즐기지 않습니다. 보통 첫 주택 증서세의 두 배, 즉 3-4% 이다. 참고: 한 가정의 유일한 집이 반드시 첫 번째 스위트룸이 아닐 수도 있습니다. 예를 들어, 당신이 집을 사서 팔았다면, 설령 2 호실이라도 팔았을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 가족명언) 하지만 명의로 집 한 채밖에 없어서 가족의 유일한 집을 신청할 수 있다. 증서세율 조정 3% ~ 5%. 진폭의 세율을 실시하는 것은 우리나라 경제 발전의 불균형을 감안하여 각 지역마다 경제 차이가 큰 실제 상황이다. 따라서 각 성 자치구 직할시 인민은 본 지역의 실제 상황에 따라 3 ~ 5% 범위 내에서 세율을 스스로 결정할 수 있다. 증서세 계산 방법 증서세는 비례세율을 채택한다. 세금 계산 기준이 결정된 후 과세 금액 계산은 비교적 간단합니다. 과세 금액은 신규 주택 과세 금액 = 세금 계산 기준 × 중고 주택 세율 = 중고 주택 세율 × 부동산 평가 가격으로 계산됩니다. 명사 설명: 증서세는 부동산 소유권 변화를 조건으로 재산권자에게 징수하는 일종의 재산세다. 과세 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 판매, 주택 증여 및 주택 교환이 포함됩니다. 국무원 관련 배치에 따르면 216 년 2 월 22 일부터 부동산 거래에서 증서세와 영업세 우대 정책을 조정한다. 재정부, 국세총국, 주택, 도시건설부가 공동으로 통지를 발표하여 이 정책을 분명히 했다. 증서세의 경우, 개인이 매입한 가구의 유일한 주택 (주택 구입자, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 면적이 9 평방미터 이하인 경우 1% 의 세율로 계약세를 징수한다. 면적이 9 평방미터 이상인 것은 1.5% 의 세율로 증서세를 징수한다. 개인이 두 번째 개선된 가정주택을 구입하는데 면적이 9 평방미터 이하인 경우 1% 의 세율로 계약세를 징수한다. 면적이 9 평방미터 이상인 것은 2% 의 세율로 증서세를 징수한다. "가정의 두 번째 개선된 주택은 이미 한 채의 주택을 소유한 가정이 구매한 두 번째 주택을 가리킨다." 통지에서 < P > 질문 3: 불산 2 스위트룸 감정기준' 지금 이 집을 팔고 한 벌 더 사세요' 는 물론 다시 자를 수 있습니다! < P > 정책은 외지 호적은 불산에 있고, 당신 (또는 당신 아내) 의 성증 이름은 한 벌밖에 없다는 것이다. 네가 도시 밖에 있든 없든 간에.
질문 4: 비 지역 계정. 불산에 스위트룸이 있습니다. 2 인실도 살 수 있을까요? 1. 현재 국가의 최신 주택 융자 정책은 2 호실 최저 계약금이 총집값의 4% 이상이라는 것이다.
2. 두 세트의 주택 융자 기준 금리가 1% 상승하는데, 이는 대출자의 개인 징서와 소득능력에 따라 결정된다.
3. 2 채 계약세는 총집값의 3% 로 일부 도시에서는 최신 정책에 따라 2 ~ 4% 를 받는다. < P > 질문 5: 첫 번째 스위트룸은 아직 갚지 못했는데 불산에서 두 번째 스위트룸을 살 수 있나요? 2 인실은 5% 의 계약금을 내야 합니다. 어떤 주택업체들은 너에게 미리 대출을 해 줄 수 있는데, 금리가 첫 번째 스위트룸보다 높다. < P > 질문 6: 불산 2 호 주택 융자금은 얼마입니까? 3 < P > 질문 7: 불산 적립금 대출로 2 채의 계약금 비율은 얼마입니까? 너의 상황은 2 호실에 속한다. < P > 2 호실의 경우 부동산 구입시 대출이 필요한 계약금은 5% 미만이 될 수 없습니다. < P > 그리고 2 호실 최저금리는 기준금리의 1.1 배이다. < P > 3 스위트 이상, 부동산을 구매하는 은행은 집값에 따라 대출을 신청하지 않을 권리가 있다. < P > 질문 8: 불산에서 2 인실 계약금은 얼마입니까? 대출 이자는 어떻게 계산합니까? 처음 두 세트의 6% 는 기준 금리다. < P > 질문 9: 외지인이 불산에서 두 번째 주택을 사서 선불로 얼마를 지불합니까? 1. 현재 국가의 최신 2 차 주택 융자 정책은 2 채 계약금이 최소한 총집값의 4% 에 도달해야 한다는 것이다.
2. 두 세트의 주택 융자 기준 금리가 1% 상승하는데, 이는 대출자의 개인 징서와 소득능력에 따라 결정된다.
3. 2 채 계약세는 총집값의 3% 로 일부 도시에서는 최신 정책에 따라 2 ~ 4% 를 받는다. < P > 질문 1: 운부가 불산에 충분한 부동산을 가지고 있습니까? 두 번째 스위트룸 정의 기준: < P > 첫째, 대출로 스위트룸을 하나 사면 주택 등록 시스템을 통해 부동산을 찾아 대출을 받아 집을 살 수 있다. < P > 둘째, 대출로 스위트룸을 사서 나중에 팔았다. 주택 등록 시스템을 통해 부동산을 찾을 수는 없지만 은행 독촉 시스템에서 대출 기록을 찾아 대출을 받아 집을 살 수 있습니다. < P > 3, 전액으로 스위트룸을 구입하고, 주택 등록 시스템을 통해 부동산을 조회하고, 대출을 받아 집을 살 수 있습니다.-2 세트. < P > 넷째, 전액 한 채를 사서 나중에 팔았다. 만약 주택 등록 시스템이 부동산을 찾을 수 없다면, 나는 대출을 받아 집을 살 것이다. 첫 번째 세트. 다섯째, 현지 주택 등록 시스템은 조회 조건을 갖추지 못했고, 은행은 실사하여 구매자가 한 채의 주택을 가지고 있고, 다시 집을 사는 것을 확인했다-두 세트. < P > 6, 개인 명의로 상업 대출 기록 두 채가 있는데, 한 채는 이미 갚았고, 다른 한 채는 아직 갚지 않았다. 이때 재융자를 하면 세 채의 스위트룸으로 인정된다. < P > 7, 개인명에는 2 채의 상업 대출 기록이 있어 모두 갚고 팔았으며, 동시에 2 채의 주택 판매 증명서를 제공할 수 있다. 이 경우 개인명에는 방이 없지만 재대출할 때는 3 호실로 간주된다. < P > 8, 개인명 중 한 채의 상업대출은 이미 갚았고, 또 다른 적립금 대출도 이미 갚았다. 이때 네가 적립금 대출을 신청하든 상업대출을 신청하든 집을 사는 것은 모두 세 채의 스위트룸이다. < P > 9. 부부 한쪽은 혼전 집을 사서 상업대출을 사용하고, 다른 쪽은 혼전 집을 사서 적립금 대출을 사용한다. 결혼 후, 그들은 부부의 이름으로 돈을 빌리고 싶어한다. 뉴딜에 따르면 혼전 개인대출이지만 중앙은행 징신 시스템에 기록이 있어 부부 명의로 집을 사는 것은 제 3 의 스위트룸으로 꼽힌다. < P > 1, 부부 한쪽은 혼전에는 집이 있지만 대출 기록은 없고, 다른 한쪽은 혼전에는 대출 기록이 있지만 명의로 부동산이 없다. 결혼 후 집을 사고, 대출을 신청하고, 3 호실로 계산하다.