1. 주택 노후자금 주택구입 절차 1. 차입자는 노후자금 대출을 신청할 때 필요에 따라 대출신청서를 노후자금관리센터에 제출하고 대출에 필요한 정보를 제공합니다.
2. 예비자금대출의 핵심에 관한 예비연구.
예비자금관리핵심은 차용인의 신청을 승인한 후 차용인의 자격, 대출금액, 대출기간, 대출정보 등을 검토하고 의견을 제시한다.
3. 적립금대출에 대한 신용조사
적립금 대출업무은행은 적립금 관리 핵심에 대한 사전 검토를 실시한 후 차주에 대한 대출 전 신용조사를 실시한다.
조사가 완료되면 대출은행은 의견을 제시한 후 '개인주택자금대출 및 포트폴리오 대출 조사 승인서'를 작성해 관련 담당자에게 보내 승인을 받을 예정이다.
4. 예비자금 대출 계약을 체결한 후, 차용인은 승인되면 대출 은행으로부터 통지를 받게 됩니다.
이때, 차용인은 지정된 시간 내에 자신의 신분증, 호적부, 은행 계좌번호 및 기타 자료를 인수 은행에 가져가기만 하면 대출 계약을 체결할 수 있습니다.
5. 주택 보험 및 모기지 등록 절차를 완료하고 대출 계약을 체결한 후 차용인은 규정에 따라 보험 및 모기지 등록 절차를 완료해야 하며 이에 따른 비용은 차용인이 부담해야 합니다.
6. 적립금 대출이 이체될 때까지 기다립니다.
대출은행은 담보대출 등록이 완료되고 대출계약이 성립되었음을 확인한 후 계약서에서 약정한 날짜에 차용인과 판매자가 지정한 계좌로 대출금을 이체하고 대출영수증을 발송합니다. 차용인에게.
2. 주택 공적 자금 대출 한도 1. 대부분의 도시에서는 단일 주택 공적 자금 대출 한도를 더 높게 규정하고 있습니다.
예를 들어, 청두의 개인 주택 공제 기금 대출 한도는 400,000위안이고, 광저우의 주택 공제 기금 개인 대출 한도는 500,000위안이며, 베이징의 주택 공제 기금 개인 대출 한도는 800,000위안입니다.
등급이 3A라면 800,000*(1+30%) = 10,400에 도달할 수 있습니다.
둘째, 주택공제금 대출한도는 주택지급총액의 70% 이상이어야 한다. 2. 주택공제자금 대출한도 산정식 : 본인과 배우자의 개인 월별 공제자금 예금액을 합한 금액 ¼실제예금비율×12(월) ) × 0.45(상환능력계수) × 대출기간(장기 대출기간).
3. 배우자의 보험료 비율이 일치하지 않는 경우에는 비율이 높은 쪽이 실제 보험료 비율을 결정합니다.
대출신청자와 배우자의 상환능력에 따라 결정된 대출한도를 초과할 수 없습니다.
적립금대출 신청시 월상환금액/월수입이 50%를 초과할 수 없습니다. (단, 월상환금액은 기존부채와 유동부채의 월상환금액을 합산한 금액입니다.)
확장 데이터: 주택 공제 기금은 직원이 특히 주택 소비 지출을 위해 사용하는 개인 주택 저축 기금입니다. 이는 두 가지 특성을 갖습니다. 현금으로 지급되지 않으며, 수탁은행에 주택공제자금관리센터가 개설한 특별계좌를 특별계좌로 관리하여야 합니다.
두 번째는 특별하다.
주택 공제 기금은 할당되어 있으며 자가 거주 주택을 구입, 건설, 점검하거나 보관 기간 동안 임대료를 지불하는 데에만 사용할 수 있습니다.
직원이 퇴직하거나, 사망하거나, 근로 능력을 완전히 상실하거나, 해당 단위와의 노동 관계가 종료되거나, 원래 도시에서 이사하는 경우에만 그의 계좌에 있는 주택 공제 기금을 인출할 수 있습니다.