정의:? 원금과 이자 균등 대출로 주택을 구입하는 경우 월 상환액 계산식은 [대출 원금 × 월 이자율 × (1 + 월 이자율) 상환 개월 수] ⊙ [(1 + 월 이자율) 상환 개월 수 - 1] 이용 방법: 은행은 월별 상환액에서 남은 원금에 대해 이자를 부과합니다. 남은 원금이 줄어들수록 월납부금에서 이자가 차지하는 비중은 줄어들고, 남은 원금이 줄어들수록 월납부금에서 원금이 차지하는 비중은 높아지지만, 월납부총액은 그대로 유지됩니다.
참고자료:
세계 모기지론 계산식
확장 데이터:
주택 매매에 대한 손해배상 상한
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1. 지체상 손해배상은 법정상 손해배상과 합의상 손해배상으로 구분할 수 있습니다. 법정지정손해배상은 적용상황, 비율 또는 금액이 법률에 명시적으로 규정된 지체손해금을 말하며, 합의지정손해배상은 계약당사자들이 계약체결 시 적용, 비율 또는 금액에 관하여 합의한 지체손해금을 말한다. 양 당사자가 이를 수락하는 한, 청산된 손해배상액의 특정 비율은 없습니다.
2. '계약법' 제114조 1항은 일방이 계약을 위반한 경우 그 위반 상황에 따라 상대방에게 일정액의 위약금을 지급하도록 규정하고 있다. 계약 위반으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법에 대해서도 합의할 수 있습니다. 따라서 지체상 손해배상은 징벌적이며 위반하지 않은 당사자가 손실을 입는다는 전제에 근거하지 않습니다.
일반적으로 계약상 손해배상 한도는 실제 손실액의 30%를 초과하지 않는다. 하지만 너무 높거나 너무 낮으면 법원에 이를 줄이거나 늘려달라고 요청할 수 있습니다.
3. '계약법' 제114조 2항에서는 약정한 손해배상액이 발생한 손실액보다 적은 경우 당사자는 약정한 손해배상액을 초과할 경우 법원에 이를 청구할 수 있다고 규정하고 있습니다. 발생한 손실액보다 지나치게 높은 경우, 당사자는 법원에 해당 금액의 적절한 감소를 요청할 수 있습니다.
참고자료:
팡티엔샤(Fangtianxia) 주택 판매에 대한 청산 손해배상 한도는 얼마입니까? 주택 매매에 대한 지체상금 규정