주택담보대출을 받으려면 재산증명서를 은행에 담보로 두어야 하나요?

대출을 받아 집을 구입하기 위해 은행에서 부동산 증명서를 받을 필요는 없습니다. 주택담보대출을 받아 주택을 구입하는 경우에는 부동산명의등록을 한 후 주택담보대출등기를 하여야 합니다. 모기지 등록 기록이 부동산 파일에 포함된 후 주택 구매자가 부동산 증명서를 취득하고 은행은 주택 소유권 증명서를 저당권자로 보유합니다.

대출 구매 절차는 다음과 같습니다.

1. 사전 심사 : 주택공제금관리센터에서는 신청자격, 대출 등 신청자가 제출한 자료를 사전심사합니다. 금액, 대출기간 등 1차 심사를 통과한 후 센터에서 '담보 심사 및 평가 통지서'를 발급합니다.

2. 평가: 신청자는 '담보 심사 및 평가 통지서'를 지정된 감정 기관에 가져갑니다. 구입한 주택의 가치를 센터에서 평가합니다. 저렴한 주택에는 평가가 필요하지 않습니다.

3. 검토: 신청자는 대출 검토를 위해 평가 기관에서 발행한 평가 보고서와 센터에서 요구하는 사전 검토 자료를 가져옵니다. 자격이 있는 경우 센터는 '주택공제자금관리센터 위탁대출 조사통지서'를 발급합니다.

4. 보증 절차를 밟습니다. 신청자는 '위탁보증대출 조사통지서'를 이용할 수 있습니다. 신청인의 선택에 따라 주택공비자금관리센터'에서 보증 형태로 보증절차를 밟습니다. 주택담보대출 보증을 선택하는 경우 보증인이 서면 보증서를 발행해야 하며, 주택담보대출 보험이나 제3자 보증을 선택하는 경우 보험회사에서 보험에 가입하거나 보증 기관에서 위탁 보증 절차를 거쳐야 합니다.

5. 대출 계약을 체결합니다.

요약하자면, 집의 설계에 따라 새로운 대출이 필요하기 때문에 은행에서 집을 구입하는 경우 대출을 위한 재산 증명서가 필요하지 않습니다. 대출을 받아 주택을 구입하는 주요 과정은 사전심사, 평가, 심사, 보증절차 처리, 대출계약 체결 등이다. 주택공제자금관리센터에서는 신청자의 자격, 대출금액, 대출기간 등을 중심으로 신청자에 대한 사전심사를 실시합니다.

법적근거 : '개인주택대출 관리조치' 제5조.

차용인은 다음 조건을 충족해야 합니다:

1. 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.

2. 신용이 좋고 대출금의 원금과 이자를 상환할 능력이 있어야 합니다.

3. 주택 구입 계약을 맺어야 합니다.

4. 구입한 주택 총 가격의 30% 이상이어야 합니다. 주택 보조금이 있는 경우 개인 약정 금액의 30%가 주택 구입에 대한 계약금입니다. . 대출 기관이 담보 또는 담보로 인정한 자산을 보유하거나 보증인으로 충분한 보상 능력을 갖춘 조직 또는 개인이 있어야 합니다.

6. 기타 대출 기관이 규정하는 조건.