대출로 산 집이 이미 다 갚았으면 담보로 잡을 수 있다. 그러나 대출이 아직 상환되지 않은 경우 해당 은행 규정에 따라 담보대출을 발행할 수 있는지 여부가 결정된다.
주택 2 차 담보는 주택 대출과 기타 일에 대해 더 높은 요구를 가지고 있다. 일반적으로 지리적 위치가 좋은 집만 처리할 수 있다. 또한 모기지 부동산은 개인의 정상적인 사용에 영향을 미치지 않습니다. 제때에 돈을 갚기만 하면 주택 임대와 개인 거주는 영향을 받지 않는다.
주택담보를 담보로 잡을 수 있습니까?
지금 집의 평가절상 공간이 많기 때문에 많은 사람들이 일정한 자금이 있으면 집을 사기로 선택하지만, 많은 사람들은 계약금을 지불하기에 충분하고 대출이 필요하다. 그럼 저당잡힌 집은 담보로 잡을 수 있을까요? 한번 봅시다!
1 .. 주택담보를 담보로 잡을 수 있나요?
일반적으로 담보가 있는 집은 다시 담보대출을 신청할 수 없지만, 일부 은행은 2 차 담보를 처리할 수 있다. 담보대출을 다시 신청하려면, 미리 상환한 다음 이전 담보정보를 취소하고, 다시 담보대출을 신청할 수 있어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출) 만약 네가 돈이 많지 않다면, 친척과 친구로부터 돈을 빌려 갚거나 보증회사를 찾아 보증할 수 있다.
둘째, 저당잡힌 집을 어떻게 팔아요
1 조기 상환
저당된 집이 팔려면 대출금을 미리 갚아야 한다. 그렇지 않으면 거래나 양도할 수 없다.
2. 은행의 위약금을 지불하다
주택담보실은 대출을 신청할 때 시간 제한이 있다. 만약 그들이 앞당겨 돈을 갚는다면, 그들은 반드시 은행에 위약금을 지불해야 한다. 따라서 판매하기 전에 구체적인 금액을 확인하여 금액이 너무 커지는 것을 방지하는 것이 좋다.
3. 새로운 생산증명서를 받은 후 판매 계약을 다시 체결합니다.
대출금을 청산한 후에는 은행에 가서 대출 취소 수속을 하고 이전의 대출 정보를 없애야 한다. 그런 다음 은행이 준 증명서를 가지고 부동산거래센터에 가서 부동산증을 처리하고 부동산증이 내려진 후 바이어와 온라인으로 계약을 맺으면 집이 정상적으로 거래될 수 있다.
4. 세금 검토 프로세스
인터넷 서명이 완료되면 매매 쌍방은 스스로 매매 계약을 체결한 후, 원재산권자가 부동산 거래센터로 가서 각종 세무심사 수속을 처리하고 각종 세금을 납부한다.
5. 이전 및 전달
마지막으로 양도를 하고 매매 쌍방이 주택관리국에 가서 이전 수속을 처리하고, 납기시간을 약정한다. 만약 판매자가 잠시 이사할 수 없다면, 그는 바이어와 협의하여 그에게 일정 시간을 이사할 수 있다. 세입자가 있다면, 그는 세입자와 협의하여 우선 구매권을 포기해야 한다.
변쇼 요약: 이것은 주택담보가 담보가 가능한지, 어떻게 주택담보를 판매할 수 있는지에 관한 질문입니다. 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.
모기지를 저당 잡을 수 있습니까?
현재 각 은행의 규정에 비추어 볼 때, 많은 은행들이 개인 2 차 주택 융자 업무를 받아들이지 않는다. 따라서 담보대출이 모두 청산된 후에야 대출자가 담보대출을 신청할 수 있다. 신청자가 직접 담보재산에 대한 담보신청을 할 계획이라면, 더 합리적인 방법은 자금이 넉넉한 친척과 친구를 찾아 남은 담보의 돈을 보충하고 은행에 가지고 가서 그 재산의 나머지 대출을 갚고 담보해제를 마친 다음 담보재산을 은행에 저당잡히고 담보재산으로부터 받은 대출을 두 부분으로 나누는 것이다. 그 중 일부는 친척과 친구에게 돈을 빌려주는 데 사용할 수 있고, 다른 일부는 자유지배에 사용할 수 있다. 상업회전이나 일상적인 소비에 쓰든 개인의 자유다. 이 방법은 유동 자금을 제공하는 사람이 필요하며, 약 두 달이 걸리며, 조기 상환과 담보신청의 두 부분으로 나뉜다. 신청자가 도움을 줄 수 있는 친척과 친구를 찾을 수 없다면 담보회사에 도움을 청할 수도 있다. 즉, 먼저 담보회사를 찾아 자금을 마련하고, 잔금을 갚고, 담보를 해지한 후에야 담보대출을 다시 신청할 수 있다. 물론, 대출 금액에 더 많은 공간이 있을 때, 이 방법은 더욱 의미가 있다. 한편으로는 잠든 부동산을 깨우고 상환된 일부 담보대출을 현금으로 바꿀 수 있고, 다른 한편으로는 부동산의 부가가치도 현금으로 바꿀 수 있다. 처리 과정에서 보증 회사는 일정한 비용을 받아야 하며, 각 대출 기관마다 유료기준이 다르다. 따라서, 차용인은 상품이 세 곳보다 비교적 수지가 맞는 대출 상품을 선택할 수 있다. 현재 시장에는 담보재산을 담보로 담보대출을 할 수 있는 대출 중개인이나 담보회사가 많이 있지만, 대출자도 신중해야 한다. 일부 경영이 부실하기 때문에 실수로 함정에 빠지면 막대한 경제적 대가를 치를 수 있기 때문이다.
주택 융자 중 집을 담보로 잡을 수 있습니까?
저당잡힌 집은 저당할 수 있다. 현재 많은 은행들이 이런 업무를 하고 있으며 대출을 받을 수 있지만, 모든 은행이 주택 2 차 담보대출을 받는 것은 아니다. 따라서, 2 차 담보대출을 신청할 때, 먼저 원대출은행을 찾아야 한다. 그렇지 않다면 다른 은행을 찾아야 한다. 담보는 담보인과 채권자가 담보재산에 대한 소유를 양도하지 않고 그 재산을 채권담보로 삼기로 서면으로 합의한 것을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 담보권, 채권자, 채권자, 채권자, 채권자, 채권자) 도시부동산담보관리방법' 제 9 조 같은 부동산에 두 개 이상의 담보를 설정한 경우, 담보인은 이미 설정된 담보상황을 담보권자에게 알려야 한다. 담보인이 담보하는 채권은 담보재산의 가치를 초과해서는 안 된다. 부동산 담보 후 담보부동산의 가치가 담보채권 잔액보다 크면 다시 담보할 수 있지만, 그 잔액을 초과해서는 안 된다.
담보로 집을 살 수 있을까요?
저당 잡히면 대출을 받아 집을 살 수 있다.
구매한 부동산을 담보로 사용할 수 있습니다. 이것은 담보대출입니다. 다른 주택도 담보대출로 사용할 수 있지만, 저당된 주택은 담보로 담보할 수 있다. 즉, 대출은행이 담보를 필요로 하는 주택은 대출의 담보로 사용할 수 있다.
어떤 은행들은 당신의 집이 저당잡히면 차를 한 대 사서 인테리어를 하고 아이를 출국시킬 수 있다고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 너는 집을 사는 것을 허락하지 않지만, 일부 은행들은 여전히 네가 이렇게 하는 것을 허락한다. 너는 적립금 대출을 담보대출로 신청할 수 있는데, 이것은 두 번째 주택 대출로 여겨진다.
일반적으로 대출은 이렇다. 즉, 네가 부동산을 감정회사에 넘겨 감정하는 것이다. 예를 들어, 당신의 부동산 시가가 60 만 달러인데, 평가 후 그는 50 만 달러라고 생각하는데, 그는 평가가치의 50% 에 따라 대출을 한다. 즉, 그는 25 만 원을 대출할 수 있다는 것이다. 어떤 은행들은 당신에게 가장 긴 상환 기간이 10 년이라고 요구하고, 어떤 은행들은 30 년을 할 수 있지만, 너무 많이 기대하지 마세요.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 667 조는 대출계약을 대출자가 대출자에게 돈을 빌려주고, 만기가 되면 대출을 반환하고 이자를 지불하는 계약으로 정의했다.
중화 인민 공화국 민법 제 668 조 대출 계약은 자연인 간에 달리 합의된 경우를 제외하고는 서면으로 작성되어야 한다. 대출 계약의 내용에는 일반적으로 대출 유형, 통화, 용도, 금액, 이자율, 기간 및 상환 방법 등의 조항이 포함됩니다.
이것은 담보대출과 담보대출의 소개가 끝난 것이다. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.