개발자가 대출을 잠시 연기하도록 허용했습니다. 계약금을 납부한 후 주택담보대출이 연기될 수 있습니다. 가장 중요한 것은 개발업체와 협의하는 것이며, 개발업체가 동의하는 한 은행에 가서 대출 정지 절차를 신청할 수 있습니다.
모기지 대출 절차:
1. 신청서를 제출하세요. 고객이 은행에 서면으로 대출 신청서를 제출하고 관련 정보를 제출합니다.
2. 계약서에 서명합니다. 대출 신청자는 은행으로부터 대출 승인 통지를 받은 후 대출 은행에 가서 대출 계약 및 보증 계약을 체결하고 공증, 모기지 등록, 보험 및 기타 관련 절차를 적절하게 처리해야 합니다.
3. 발행 계정. 상환위탁공제방식을 선택한 고객은 은행과 위탁공제계약을 체결한 후, 대출은행이 지정하는 영업점에서 상환용 특별저축통장, 저축카드, 신용카드계좌를 개설하여야 합니다. 동시에 주택판매자는 대출은행에 주택매매결제계좌나 특별예금계좌를 개설해야 합니다.
4. 대출은행이 승인한 대출에 대해서는 관련 절차를 마친 후 대출은행이 대출계약에 따라 대출은행에 개설된 차입자의 예금계좌로 대출금을 직접 이체하거나 주택매매업자에게 일괄 이체합니다. 또는 대출 은행이 개설한 예금 계좌에서;
5. 대출금을 일정에 따라 상환합니다. 차입자는 대출계약에서 약정한 상환계획 및 상환방법에 따라 대출금의 원리금을 상환합니다. 상환방법은 위탁공제와 장외상환 두 가지가 있습니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제667조
대부계약은 차용인이 빌려주는 사람에게 대부하는 것이며, 빌린 돈을 돌려주고 기한이 되면 이자를 지급하기로 하는 계약.