어떻게 적절한 대출 기한을 선택하고 몇 년 동안 빌리고 싶습니까?

상업대출을 신청하여 집을 사는 사람들은 대출 기한을 선택할 때 대부분 3 년에서 2 년 사이를 배회한다. 물론 경제력이 강한 사람도 15 년과 1 년을 선택할 수 있다. 하지만 많은 사람들이' 대출 기한이 길수록 좋다' 고 생각하기 때문에 3 년을 선택하기로 결정했는데, 이 선택이 정말 맞나요? 오늘 우리는 어떻게 적절한 대출 기한을 선택하고 몇 년을 빌리고 싶은지 보자. 하나, 주택 융자 선택 2 년 아니면 3 년이 좋을까요? < P > 사실 이 문제에 대해 변쇼는 예를 들어 시작하려 한다. 총 주택대금 654.38+ 만원을 예로 들어 3 만원을 선불로 지불하고 7 만원을 대출한다. 현재의 기준금리에 따르면 대출이 2 년이면 매달 4581 위안을 상환하고 총 이자는 399466 위안이다. 대출 3 년, 매달 상환 3715, 총 이자 637431 원. < P > 그래서 위의 수치에서 볼 수 있듯이 3 년 대출은 2 년 대출보다 매달 상환 압력이 866 원 줄었지만 상환 압력을 줄이는 동시에 은행에 23 만 8 원의 이자를 더 지불하는 대가를 치르고 있다. < P > 그래서' 주택 융자 선택 2 년이 좋을까, 3 년이 좋을까?' 에 대해서요. " 이 질문에 대한 답은 구매자가 감압과 관심 중 어떻게 선택하느냐에 달려 있다. 즉, 주택 구입자들이 대출금 상환 압력이 크지 않다고 느낀다면 2 년을 선택할 수 있다. 집을 산 후 상환 압력이 크다고 느낀다면 3 년을 선택하세요.

둘째, 그렇다면 적절한 대출 기간을 어떻게 선택합니까?

1, 가계소득에 따라 < P > 를 선택한다는 것은 가계월 소득에 따라 지출을 공제한 후 필요한 비축자금 (예: 차 구입, 진료, 여행, 예의 등 계획) 을 남겨야 한다는 뜻이다. 다음으로, 매달 얼마나 많은 돈을 관리하는 데 사용할 수 있는지 봅시다. 만약 당신이 4.11% 이상의 재테크 항목을 찾을 수 없다면, 이 돈은 모두 대출금을 상환하는 데 사용할 수 있으며, 당신은 이 방향에 따라 기한을 선택할 수 있습니다. < P > 또한, 예를 들어, 당신은 주식 선물을 가질 수 있습니다, 비록 불안정 하지만, 전반적인 기대는 4.11% 이상입니다, 이 경우, 난 당신이 더 이상 대출 기간을 선택할 수 있는 것이 좋습니다. 은행 대출 금리를 완전히 이길 수 있기 때문입니다.

2. 월급에 따라 선택을 합니다. < P > 일반적으로 은행의 요구는 월공급이 월소득의 5% 를 초과할 수 없다는 것이다! 물론 가능하다면 대출자로서 가능한 3% 이내로 통제하십시오. 그렇지 않으면 삶의 질이 떨어질 것입니다. 따라서 월 공급 압력이 작기를 원한다면 3 년을 선택할 수 있습니다. 경제가 월 공급의 압력을 견딜 수 있을 정도로 부유하다면, 2 년을 선택할 수 있다.

3. 대출자의 연령에 따라 선택하다. < P > 주택 대출 경험이 있는 사람들은 은행이 대출자의 나이에 제한이 있다는 것을 알고 있다. 즉, 대출자의 나이는 대출 기한에 영향을 미칠 수 있다. 일반적으로 4 세가 넘으면 은행은 3 년 동안 대출을 하는 것에 동의하지 않기 때문이다.

4.' 선불금' 이 있는지 여부에 따라 선택을 한다. < P > 일반적으로 상업 대출에는 조기 상환 업무가 있다. 대출이 성공한 날부터 12 개월 후에 조기 상환을 신청할 수 있고, 1 년에 두 번 신청할 수 있으며, 매번 2, 의 정수배 (은행간에 미묘한 차이가 있을 수 있음) 입니다. < P > 요약하면, 적절한 대출 기간을 선택하는 방법, 몇 년을 빌리고 싶은지에 대한 자세한 소개입니다. 미리 갚은 돈은 무이자이며, 상환 후 남은 돈은 다시 계산된다는 점에 유의해야 한다. 이에 따라 변쇼는 경제조건이 좋지 않을 때 3 년 대출을 먼저 선택할 수 있다고 제안했다. 후기 경제 조건이 좋을 때는 손에 1 만 원을 저축한 다음 미리 대출금을 상환하기로 했다.