개인 주택대출 비율은 차입자가 구입한 부동산 총액을 기준으로 은행이 대출한 금액을 주택 지불 총액 중 차지하는 비율을 말한다. 개인 주택대출 = (개인 주택대출 잔액 / 위안화 대출 잔액) * 100 %.
대출 금액을 제외한 구매 대금은 주택 구입자가 직접 지불해야 하는데, 모두가 흔히 언급하는 계약금이다. 개인 주택대출 한도는 대형은행의 경우 40%, 중국계 대형은행의 경우 32.5%를 초과할 수 없다.
개인 주택대출의 최대 기간은 얼마인가요?
개인 주택대출의 최대 기간은 일반적으로 30년 이내입니다.
1. 대출기간은 30년 이내를 원칙으로 하며, 대출만기일은 차주(남성) 65세, (여성) 55세를 초과할 수 없음을 원칙으로 합니다.
2. 대출 이자율은 중국인민은행의 규정을 준수합니다. 법정이자율이 조정되는 경우, 기간이 1년 미만인 경우에는 약정이율이 적용되며, 기간이 1년을 초과하는 경우에는 분할이자가 적용되지 않습니다.
3. 모기지 메인 상환 방법에는 원금 균등, 원리금 균등 등 두 가지가 있으며 구매자가 자유롭게 선택할 수 있습니다. 원리금균등은 월상환이며, 큰 금액이 먼저, 적은 금액이 나중에 상환되는 원리금균등은 월원금과 이자상환이며, 월상환금액은 변동되지 않습니다(이자율 조정 변동).
개인 주택 대출 신청에 필요한 자료
1. 차용인의 법적 신분증(주민등록증, 호적부, 군인 신분증 또는 기타 신분증)
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2. 대출 은행이 인정한 경제적 소득 또는 지급 능력 증명(예: 차용인의 소득 증명서, 납세 증명서 또는 직업 증명서 등);
3. 결혼 관계 증명서를 제공합니다.
4. 공동 차용인이 있는 경우, 상환 책임을 명확히 명시한 차용인의 양 당사자가 서명한 서면 서약서를 제출해야 합니다. 5. 담보물 또는 담보물 목록, 소유권 증명서, 저당권 처분권자의 동의서, 담보 증명서 및 담보 평가 증명서 6. "상업용 주택 계약서" 또는 차용인과 개발업체가 체결한 "상업용 주택 매매 계약"(분양 계약)",
7. 개발업체가 발행한 계약금에 대한 송장 또는 영수증 사본(일부 은행에서도 요구함) 원본)
8. 대출 신청서
9. 은행에서 요구하는 기타 서류 또는 정보.