첫 번째 주택대출의 계약금 비율은 20~30%, 두 번째 주택의 계약금 비율은 50~70%다. 실행이자율은 기준금리의 1.1배다. 계약금 비율은 지역에 따라 다릅니다.
직접 모기지 패키지, 실제 모기지 이자율, 모기지 비율 및 모기지 기간은 궁극적으로 은행 승인을 받아야 합니다. (일반적으로 말하면 첫 번째 주택 융자, 일반 주택 계약금은 30 이상이며, 기준 이자율이 적용됩니다. 2주택 대출에 대한 계약금은 RMB 60 이상이어야 하며 기본 이자율은 10위안씩 인상될 수 없습니다.
현재 대출로 주택을 구입할 때 새 주택을 구입할 때와 중고 주택을 구입할 때 대출금 계산에 큰 차이가 있습니다.
그리고 신규주택대출과의 차이는 주택구입시 시세에 따라 결정되며, 개인대출 건수와 대출신용도에 따라 대출비율이 결정됩니다. 중고 주택 대출을 신청할 때 '중고 주택 감정 가격'은 은행이 지정한 전문 감정 기관의 부동산 가치 평가를 기준으로 계산됩니다. p>
일반적으로 중고 주택의 감정가는 시세보다 낮습니다. 대부분 중고 주택의 감정가는 시가의 80~90% 수준이며, 일부 주택은 이보다 더 낮습니다. /p>