상업용 주택에 대한 신용정책을 조정해야 한다고 언급된다. 첫 번째 상업 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율은 30% 이상이며, 두 번째 상업 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율은 40% 이상입니다. 세 번째 이상의 유닛에 대한 상업용 주택 대출은 제공되지 않습니다. 또한 상업용 주택 분양 허가에 대한 최초 신청은 동일한 지역의 상업용 주택 가격보다 높을 수 없으며 상업용 주택 분양 허가에 대한 최초 신청은 더 높을 수 없습니다. 최초 신고된 상업용 주택 가격보다
상업용 주택의 토지공급방식에 있어서 일부 지역에서는 '주택가격 제한 및 지가경쟁' 방식과 '자기소유 및 토지가격 경쟁 제한' 방식을 채택해 택지를 매각하고 있다. 제한자립사업이란 부동산개발회사가 취득한 토지에 임대주택을 건설한 것으로, 자기보유기간 동안 주택임대사업에 사용되며, 재산권은 부동산에 귀속되는 것을 말합니다. 개발 회사.
또한 택지 공급 관리 강화 측면에서 신규 국유 건설용지 중 택지 공급 비중을 높이고 택지 규모와 시기를 합리적으로 조절하며 수요를 우선적으로 관리한다. 주택용 토지. 올해 주택용지 공급량은 전년 대비 10% 이상 증가했다. 택지양도이행계약을 엄격히 이행하고, 양도된 토지의 건설진행상황을 정기적으로 감독검사한다.
주택임대시장에서는 다층적인 주택수요를 충족시키기 위해 임대주택을 조달하기 위해 다양한 방법을 채택해야 한다. 지방자치단체는 임대주택의 효과적인 공급을 늘리기 위해 국영 주택임대회사를 설립하고 중앙 집중식 건설 방식을 채택했습니다.
장춘시 주택안전주택국은 최근 국가통계국이 발표한 물가지수에서 창춘시 상업용 주택 가격지수가 상승세를 보이고 있다고 지적했다. 부동산시장규제에 관한 당중앙위원회와 국무원의 결정과 약정을 더욱 엄격히 관철하기 위하여 토지가격, 주택가격 및 기대를 안정시키고 시장의 안정된 발전을 유지하기 위하여 부동산시장의 규제에 관한 규정에 따라야 한다. "1개 도시, 하나의 정책" 계획에서 정책 툴박스의 일부 항목을 선택하여 본 규제 정책을 수립했습니다.
장춘시 주택안전주택관리국은 이번에 상업용 주택 신용정책을 규제하고 조정한다고 강조했다. 금융신용의 규제역할을 충분히 발휘하고 1차, 2차 상업주택 계약금 비율을 높이고 3차 이상 상업주택에 대한 대출을 허용하지 않는다. 동시에 우리는 임대 파일럿 요구 사항을 적극적으로 시행할 것입니다. 주택공급구조를 더욱 개선하고, 다양한 방법을 통해 임대주택 회수를 늘리며, 임대부족을 보완하고, 다단계 주택수요를 충족시키겠습니다. 상업용 주택에 대한 가격 지침을 계속해서 시행합니다. 상업용 주택 가격의 안정성을 보장하기 위해 상업용 주택 공시 가격부터 시작하십시오. 부동산 시장 질서를 더욱 표준화하십시오. "이중 무작위 배정 및 이중 공개" 요구 사항에 따라 주택 관리, 시장 감독 및 기타 부서가 공동으로 법 집행 검사를 실시하여 시장 질서를 표준화했습니다.
다음은 "부동산 시장 규제를 더욱 강화하기 위한 도시 주체의 책임 이행에 관한 장춘시 인민 정부 사무국의 통지" 전문입니다:
현(시) 및 구 정부, 개발구 관리위원회 시 정부 회의, 위원회, 국, 관련 단위:
당 중앙위원회와 국무원의 결정과 약정을 관철하기 위해, 부동산 시장 규제에 관한 주택도농개발부의 요구사항을 이행하고, 토지 가격, 주택 가격 및 기대치를 안정시키고, 지방자치단체의 동의를 받아 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 유지합니다. 우리 시의 주요 책무 이행 및 부동산 시장 규제 강화에 관한 사항을 다음과 같이 공고합니다.
첫째, 택지 공급 관리를 강화합니다. 새로 추가된 국유 건설용지의 주거용 토지 공급 비율을 높이고 주거용 토지의 규모와 시기를 합리적으로 통제하며 주거용 토지 수요를 우선적으로 충족시켜야 한다. 올해 주택용지 공급량은 전년 대비 10% 이상 증가할 전망이다. 택지양도이행계약을 엄격히 이행하고, 양도된 토지의 건설진행상황을 정기적으로 감독검사한다.
둘째, 상업용 주택에 대한 토지 공급 방식을 개선합니다. 일부 지역에서는 택지를 매각하기 위해 '주택 가격 제한 및 토지 가격 경쟁' 또는 '자기 소유 제한 및 토지 가격 경쟁' 방법을 채택합니다. 제한자립사업이란 부동산개발회사가 취득한 토지에 임대주택을 건설한 것으로, 자기보유기간 동안 주택임대사업에 사용되며, 재산권은 부동산에 귀속되는 것을 말합니다. 개발 회사.
셋째, 주택임대시장 발전을 가속화한다. 다단계 주택 수요를 충족시키기 위해 다양한 방법으로 임대 주택을 조달하십시오. 지방자치단체는 임대주택의 효과적인 공급을 늘리기 위해 국영 주택임대회사를 설립하고 중앙 집중식 건설 방식을 채택했습니다.
4. 상업용 주택에 대한 가격 지침을 계속 시행합니다. 상업용 주택 분양 허가를 처음 신청하는 금액은 같은 지역의 상업용 주택 가격보다 높을 수 없으며, 상업용 주택 분양 허가를 처음 신청하는 경우 해당 지역의 상업용 주택 가격보다 높을 수 없습니다. 상업용 주택 가격을 처음 신청합니다.
5. 상업용 주택 신용 정책을 조정합니다. 1차 상업 주택 대출의 최소 계약금 비율은 30% 이상이며, 2차 상업 주택 대출의 최소 계약금 비율은 40% 이상입니다. 세 번째 이상의 유닛에 대한 상업용 주택 대출은 제공되지 않습니다.
여섯째, 부동산시장 질서를 더욱 표준화하라. 시 부동산 관리 부서는 시 시장 감독 및 기타 부서와 함께 수시로 합동 법 집행 조사를 실시하고 사재기, 허위 가격 표시, 악의적 투기, 가격 사기, 불법 사전 판매 및 기타 사항을 엄중하게 조사하고 처벌합니다. 행동.
7. 여론지도를 강화한다. 모든 언론 매체와 온라인 플랫폼은 부동산 시장 상황과 정책을 정확하게 해석하고, 여론과 시장 기대를 정확하게 이끌어야 하며, 좋은 시장 여론 분위기를 조성하고, 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진해야 합니다.
현(시) 및 지우타이 구 정부는 시행을 위해 이 공지를 참조할 수 있습니다.
장춘시 인민정부 총판실
2020년 9월 22일