지금 집을 직접 팔면 중개인이 돈을 선불로 줄 것입니다. 모기지를 다 갚으면 아직 두 개가 남습니다.
2. 아버지가 주택담보대출을 갚지 못하시면 어떻게 해야 하나요?
부동산 담보대출은 기한 내에 상환할 수 없습니다:
1. 예를 들어 차용인이 일정 기간 내에 상환하지 못하는 경우 일부 은행은 총 6개월 동안 은행에서 "독촉장"을 발행합니다. 차용인이 대출금을 상환하지 못하는 경우, 은행은 대출금을 상환하기 위해 법적 절차를 통해 해당 부동산을 경매할 권리가 있습니다.
2. 구매자가 특별한 사유로 일시적으로 은행과 보충약정을 기한 내에 체결할 수 없는 경우에는 월별 상환금액을 조정하거나 상환기간을 연장합니다. 부동산을 저당잡은 후에는 채권자가 저당재산으로부터 상환을 받는 데 우선권을 가집니다. 즉, 만기 이후에는 부채 담보가 변경되거나 경매 또는 할인됩니다. 부족분은 채무자와 저당권자가 부담합니다.
3. 주택담보대출이 상환되지 않으면 어떻게 해야 합니까?
부동산 모기지 처리 방법: 대출 기간을 연장하려면 은행에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 실제로 모기지를 상환할 수 없는 경우 친척이나 친구에게 문의할 수 있습니다. 양도 및 판매를 통해 구입한 주택은 양도 및 판매 수익금으로 상환되며, 새 주택 구매자는 은행과 모기지 계약을 체결하고 해당 계약을 계속 이행합니다. 상환 의무. 저당권 대출 조건: 저당 주택은 주택 소유권 증명서를 취득해야 하며, 저당 주택의 소유권이 명확해야 하며, 차용인은 완전한 처분권을 가지고 있어야 하며 저당권 설정자는 저당 주택의 전체 가치를 사용해야 합니다. 주택담보대출을 위한 주택; 주택은 합법적인 상장 및 거래가 가능합니다. 정상적인 상황에서는 주택담보대출이 승인된 후 고객이 은행에 가서 대출 계약을 체결한 다음 지역 주택 당국에 가서 주택담보대출 등록 절차를 밟고 은행이 발행하기 전에 영장을 은행에 건네줍니다. 대출. 모기지 등록이 완료되면 은행은 일반적으로 약 일주일 후에 대출금을 해제합니다. 하지만 때로는 속도가 느리고 은행의 자금이 부족할 때도 있습니다. 지난 한 달 동안 대출이 십여일 또는 보름 이상만 발행되었습니다. 상업용 개인주택대출은 일반적으로 신청부터 지급까지 1~2개월이 소요되는 반면, 주택공적자금대출은 신청부터 지급까지 2~3개월이 소요돼 그 기간이 더 길다. 담보대출 신청이 오래 걸리는 이유는 대출신청서를 제출한 후 승인, 주택평가, 계약체결, 주택담보대출 등록 등의 과정을 거쳐야 하기 때문입니다. 절차가 복잡하고 당연히 시간도 오래 걸립니다. 대출이 해제 및 입금되면 은행에서 고객에게 알리는 메시지를 보내고, 시스템 승인 결과가 나오면 고객에게도 통보하고 계약 체결 시간을 합의하므로 고객은 메시지에 주의할 수 있습니다. 은행에서 보낸 알림. 신용이 좋지 않으면 집을 담보 대출로 사용할 수 없습니다. 은행은 대출 기관에 대한 신용 검토를 매우 엄격하게 합니다. 주택담보대출을 신청하려면 대출금 상환 능력 외에도 신용 기록이 양호하고 불량 기록이 없어야 합니다.