중고 주택은 대출할 수 있다. 중고 주택은 기본적으로 개인이 상업대출과 적립금 대출을 신청할 수 있다. 그러나 대출자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중국 시민이어야 한다. 대출 과정에서 담보물이 있어야 한다. 적립금으로 사면 단위 증명서와 신분증을 가지고 은행에 가서 대출을 신청해야 한다. < P > 중고 주택이지만 많은 가정에 이 집값도 비싸다. 주택 구입자가 한 번에 전액으로 집을 살 수 없다면, 이때 은행 담보대출을 선택해 집을 살 수 있다.
중고 주택 담보 대출은 어떻게 처리합니까? 중고 주택 대출을 처리하는 절차와 절차는 무엇입니까? 이 방안들은 순서대로
1. 매매 쌍방이 주택 매매 계약을 체결하고, 구매 방향 판매자에게 일정한 계약금을 지급한다. 대부분의 경우 계약금은 7% 이상이다. 몇몇 자질이 특히 좋은 대출자들은 8% 까지만 대출할 수 있다. 계약금을 지불하고 판매자에게 영수증을 발급해 달라고 요구하면 대출 정보에 쓰일 것이다.
2. 구매자는 은행에 대출을 신청하고 주택 구입 계약, 매매 쌍방 신분 정보 (신분증, 호적본), 혼인 상태 증명서 (미혼 증명서 또는 혼인증명서), 부동산권증, 계약금 증명서를 포함한 서면 자료를 제출한다. 이 증명서의 복사본이면 충분하다.
3. 은행이 지정한 평가기관이 부동산을 평가하므로 매입자는 평가비도 부담해야 하는데, 보통 수백 원에서 수천 위안까지 다양하다.
4. 은행이 지정한 로펌에서 법률 의견서를 내다. 은행은 대출을 발행하고 대출 약속을 합니다.
5. 은행은 주택 구매자 (대출자 및 대출자) 와 담보대출 계약을 체결하고 변호사가 공증하거나 증언한다.
6, 예금 및 대출 계좌 설립, 주택 대출 할당.
7. 부동산 양도 당일에는 주택 양도 수속 및 은행 담보 등록을 처리하고 대출 보험 수속 또는 보증회사의 상환 담보를 처리한다. 이를 위해 구매자는 보험료나 담보비를 내야 한다.
8. 은행이 대출을 발행하다. 판매자 계좌, 구매자 계좌 또는 중개 회사 계좌로 배포할 수 있습니다. 현재 대부분의 방식은 직접 돈을 판매자 계좌 (상가) 에 빌려주는 것이다. 심변호사는 중개인이 돈을 다른 용도로 옮기고 돈을 가지고 도주하는 등 심각한 법적 결과를 초래하지 않도록 대출을 중개 회사의 계좌에 넣지 말 것을 강력히 건의합니다.
9. 차용인은 이자가 모두 상환되고 대출 계약이 종료될 때까지 매월 원금을 상환한다.