공적금 개인계좌 등록 절차는 다음과 같습니다.
1. 먼저 지역 주택공적금 관리센터에 가서 계좌개설 신청서를 받습니다.
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2. 센터 업무 제공할 서류, 회사설립 승인서 또는 사업자등록증 사본, 조직코드, 사원증 사본 등을 담당자가 알려드립니다. ;
3. 수령 후 직인이 찍힌 후 직원 급여 비율에 따라 주택 공제금을 계산하려면 양식을 작성하여 센터에 제출하십시오. /p>
4. 개인은 임의로 등록할 수 없으며, 개인 계좌를 만들기 전에 고용주를 통해 공제 기금 센터에 계좌를 개설하고 정상적으로 비용을 지불해야 합니다.
공제자금 대출에 영향을 미치는 요소:
1. 주택 선지급자금 대출 정책에 영향을 받습니다. 주택공적금 대출에는 최대 한도가 있으며, 주택공적금 대출 한도는 도시와 지역에 따라 다릅니다. 개인이 주택공적자금대출을 신청할 때와 가족이 주택공적자금대출을 신청할 때 받을 수 있는 금액도 다릅니다. 첫 주택과 중고 주택을 구입하기 위해 받을 수 있는 예비자금 대출 금액도 다릅니다;
2. 계약금 비율에 따라 영향을 받습니다. 지역마다 계약금 비율 요구 사항이 다릅니다. 일반적으로 첫 번째 주택 구입에 대한 계약금 비율은 20~30이고, 두 번째 주택 구입에 대한 계약금 비율은 일반적으로 30을 넘습니다. 계약금 요구 사항도 직접적으로 영향을 미칠 수 있습니다. 귀하가 받을 수 있는 모기지 크레딧 금액 ;
3. 지역별 공적자금 대출 한도가 120만원인 경우. 그런데 대출 신청자가 구입한 주택의 총 감정가는 80만 원에 불과하다. 그러면 적립금 대출 신청자는 적립금 대출 한도인 120만원을 받을 수 없습니다. 대출 금액은 주택 감정가와 관련되어 있기 때문에 일반적으로 주택 감정가의 약 70%만 받을 수 있습니다. 중고 주택의 경우 받을 수 있는 금액은 훨씬 더 낮습니다. >4. 구입한 주택의 면적에 따라 영향을 받습니다. 집의 크기에 따라 필요한 계약금 비율이 달라집니다. 따라서 주택 면적과 계약금 비율의 영향으로 예비자금 대출 신청자가 받을 수 있는 대출 금액도 영향을 받게 됩니다.
5. 적립금 계좌. 일반적으로 적립금 대출금액은 적립금 계좌 잔액에 일정 배수를 곱하여 계산됩니다. 따라서 적립금 계좌의 잔액이 적을수록 적립금 대출을 받을 수 있는 금액도 작아집니다.
6. 일부 도시에서는 월 모기지 원금과 이자 지불 총액이 예금 기준(원금과 이자 지불을 동일하게 기준으로 계산)의 50 이하이어야 한다고 규정합니다. 따라서 예금기준이 높을수록 적립금 대출을 받을 수 있는 금액도 높아집니다;
7. 일부 시에서는 대출금액 = 차주(또는 부부)의 적립금 예금 잔액에 예금 시간 계수의 특정 배수를 곱하여 주택 적립금 대출 한도를 계산합니다. 따라서 예금시간계수가 클수록 적립자금대출 신청인이 얻을 수 있는 적립자금 대출금액이 높아진다.
요약하면 개인이 예비금 계좌개설 신청 절차를 사전심사 담당자가 처리하며, 사전심사 담당자가 제출한 위 정보와 양식을 확인합니다. 예비창구는 이를 재심사원에게 제출하여 심사를 통과한 후 해당 부서의 특별관리자에게 인계하고 서명을 하게 됩니다. 확인 후 서명을 받으세요.
법적 근거:
'주택공제금 관리규정' 제12조
주택공제금관리위원회는 관련 규정에 따라 위탁자를 지정한다. 주택공적자금 금융업무를 취급하는 중국 상업은행(이하 수탁은행이라 함)의 규정에 따라 주택공적자금 관리센터는 수탁은행에 주택공적자금 대출, 결제 및 기타 금융서비스를 위탁해야 합니다. 주택 공적 기금 계좌의 개설, 예금, 반환 및 기타 절차도 포함됩니다.
주택공적자금관리센터는 수탁은행과 위탁계약을 체결하여야 한다.