신용약관
6개월 이상(포함) 주택공제금 전액을 납부하고 능력이 있는 개인 민사행위를 위해 자가 거주 일반 주택을 구입, 건축, 개조 및 점검할 수 있는 경우 주택 공제 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 타지에서 납부하고 현재 예금지에서 납부한 기간이 6개월 미만인 주택공제금의 경우 납부시기는 재정관리센터에서 발급한 납부증명서와 합산할 수 있습니다.
주택 선지급 자금 대출을 신청하는 직원은 다음 조건을 충족해야 합니다:
(1) 유효한 신분증을 보유하고 있어야 합니다.
(2) 안정적인 경력을 가지고 있어야 합니다. 신용도가 좋고 대출 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있고 소득이 있어야 합니다.
(3) 주택 구입은 법률 및 규정을 준수해야 하며 주택 개조 및 점검은 반드시 준수해야 합니다. 건설, 계획, 토지 관리 및 기타 부서의 승인 문서를 보유하고 있어야 합니다. 주택은 또한 프로비던트 펀드 센터(Provident Fund Center)가 인정한 평가 기관에서 발행한 평가 보고서를 제공해야 합니다.
(4) 집을 구입할 때는 집 가격 이상을 지불해야 하며, 집을 짓거나 개조하거나 개조하는 경우에는 건설 비용, 개축 비용 중 특정 비율 이상을 지불할 수 있습니다. 또는 주택 개조.
(5) 적립금 센터 및 수탁은행이 인정하는 보증 방식에 따라 적립금 대출의 원리금을 보장하는 데 동의합니다.
(7) 법률 및 규정
대출 절차
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1. 직접 주택 및 주택 건설, 개조 및 점검을 위한 대출 절차
(1) 차입자는 개인주택관리센터 또는 공적자금관리센터로부터 위탁받은 수탁은행에 신청하여 “개인주택관리센터 주택공적자금 대출신청서”를 작성하고 구비서류를 제출합니다.
(2) 적립금관리센터 또는 적립금관리센터로부터 위탁을 받은 수탁은행은 각종 정보를 접수한 후 대출 여부를 결정합니다.
수탁은행은 대출계약서 및 관련 지원자료를 보증회사에 전달해야 한다. 보증회사가 검토 후 보증처리에 동의한 경우에는 보증회사가 보증 및 역보증을 처리합니다.
(4) 유가증권이 담보로 제공되는 경우 차용인은 보관을 위해 해당 유가증권을 수탁은행에 인계해야 합니다.
(5) 대출절차 완료 후 공제자금관리센터는 보증회사가 발행한 보증완료증명서 또는 보증회사가 발행한 질권완료증명서에 근거하여 대출이체통지서를 은행에 제출하여야 한다. 대출계약에 따라 대출금 지급 시기 및 금액을 수탁은행에 따릅니다.
2. 시안 중고주택 공제자금 대출 절차
대출 자료
(1) 차용인의 증명서 원본 및 사본(또는 기타 유효한 서류) 서류),
(2) 차용인의 결혼 증명서 원본 및 사본
(3) 법적 주택 구입 계약서,
(4) 계약금 증서 사본 주택 건설, 개조 및 수리에 필요한 자금 증명
(5) 차용인이 안정적인 수입과 대출금 상환 능력을 가지고 있다는 증명
(6) 차용인의 신용 보고서,
(7) 차용인과 배우자의 인감,
(8) 기타 관련 정보.
대출 금액, 기간 및 이자율
(1) 대출 금액
1. 자영업용 일반 주택 구입 시 대출 금액은 다음과 같습니다. 구입한 주택의 총 계약 금액을 70% 초과합니다.
2. 아름답게 장식된 주택과 가격이 지역 시장 평균보다 상당히 높은 주택에 대한 대출 금액은 구입한 주택의 총 계약 가격의 60%를 초과할 수 없습니다.
3. 두 번째 주택이 주택공제자금대출을 이용해 주택을 구입하는 경우 대출금액은 구입한 주택 총 계약금액의 50%를 초과할 수 없으며, 대출이자율은 1.1로 한다. 올해 기준금리보다 몇 배나 높다.
4. 주택공제자금대출로 세 번째 주택을 구입하는 경우에는 인정되지 않습니다.
참고: 단일 대출 금액은 Xi 주택 공제 기금 관리 위원회가 규정한 최대 대출 금액을 초과할 수 없습니다. 적립금 대출 원리금의 월별 상환액은 가족 월 소득의 50%를 초과할 수 없습니다.
(2) 대출 기간
1. 상업용 주택, 저렴한 주택 구입 및 주택 건설 자금 조달을 위한 대출 기간은 최대 30년입니다.
2. 중고 주택의 경우 최대 대출 기간은 20년입니다(주택의 법적 수명 내).
3. 자가 거주 주택의 건설, 개조 및 수리의 경우 최대 대출기간은 10년이다.
원칙적으로 대출자의 연령과 대출 신청 기간의 합은 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없습니다. 법정 정년까지 10년이 남은 직원의 경우, 대출기간 연장이 꼭 필요한 경우, 본인 신청 및 특별 사전 승인을 거쳐 법정 정년 이후 5년까지 연장 가능하다.
(3) 대출 이자율
대출 기간이 1년(1년 포함) 미만인 대출의 경우 약정 이자율이 적용됩니다. 법정이자율이 조정되면 대출기간이 1년을 초과하는 경우 이자는 단계적으로 계산되지 않으며, 법정이자율이 조정되면 1월부터 해당 금리등급에 따라 새로운 금리규정이 시행된다. 다음해 1.
대출 상환
(1) 정상적인 대출 상환:
차용자는 합의된 상환 계획 및 상환 방법에 따라 대출금의 원금과 이자를 상환해야 합니다. 대출계약에서. 상환기간은 은행이체일의 다음달부터 시작되며, 대출금의 원리금은 매월 상환일에 상환됩니다.
대출 기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 만기 시 원리금과 이자를 일괄 상환하며, 이자는 원금과 함께 상환한다.
대출 기간이 1년 이상인 경우 대출금의 원리금을 월 분할 상환한다.
차입자는 다음 두 가지 방법 중 하나로 대출금의 원리금을 상환할 수 있습니다.
1. 원리금 균등 상환 방식(대출금의 원리금을 매월 균등 분할 상환) 대출기간).
2. 원금균등상환방식(대출원금은 매월 균등분할상환되며, 대출이자는 매월 감소)
(2) 대출금 조기 상환:
대출자는 대출금이 발행된 후 6개월 이내에 대출금의 전부 또는 일부를 미리 상환할 수 있으며, 다음 기관에 조기 상환 신청서를 제출할 수 있습니다. 수탁은행.
1. 대출금을 미리 전액 상환하는 경우, 해당 기간의 원금과 이자를 상환하면서 대출금의 남은 원금을 상환합니다.
2. 미리 부분상환을 한 경우에는 남은 원금과 잔여 기간을 기준으로 다음 달에 지급할 원리금을 재산정해야 합니다.
대출금의 원리금을 상환한 후 부동산 모기지 등록 부서에 가서 적시에 모기지 취소를 처리해야 하며, 수탁은행은 담보 증권을 차용자에게 반환합니다.
법적 근거
주택 예비 기금 관리 규정
제26조
주택 예비 기금에 기부하는 직원은 개조 또는 점검 시 다음과 같은 행위를 해서는 안 됩니다. 자신의 집이 있는 경우 주택공제자금관리센터에서 주택공제자금대출을 신청할 수 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
2. 개인 대출 규정
농업인 대출을 신청해 볼 수 있습니다. 일반적으로 보증인이 있으면 농업대출을 받기가 비교적 쉽습니다. 그리고 대출신청의 어려움을 줄이기 위해 여러 농업인을 초청하여 함께 신청할 수 있는 농업인을 위한 공동보증대출입니다.
농업인이 신청할 수 있는 기본 조건은 다음과 같습니다.
1. 18세 이상 60세 미만, 시골에 고정 거주지, 건강이 양호하고 생활능력이 충분할 것 시민 자격 및 노동 능력이 있고 유효한 신분 증명서를 소지해야 합니다.
2. 시골 가족의 가장이거나 가장이 서면으로 지정한 다른 가족 구성원이어야 합니다. 3. 농업, 임업, 목축업, 어업, 공업, 상업, 건설, 운송, 서비스 산업 및 기타 비농업 생산 및 사업 활동과 같은 농업 생산 및 운영에 참여합니다.
4. 은행이 요구하는 조건. 일반적으로 농민의 신용기간은 1년을 초과하지 않으며, 최장기간도 3년을 초과하지 않는다. 농민 할당량은 30,000-50,000 위안입니다.
3. 개인 대출에 대한 은행 규정
법적 주관성: 은행에는 어떤 유형의 개인 대출이 있습니까? 1. 개인주택대출1. 개인주택사업대출. 개인주택상업대출은 은행신용기금이 발행하는 자가운영대출로, 민사능력을 갖춘 자연인이 구입한 부동산을 담보로 은행에 대출상환을 신청하는 상업용 주택대출을 말한다. 2. 개인주택공제자금대출 개인주택공제자금대출은 정책주거공제자금을 납부한 근로자가 시·읍에서 자신의 주택을 구입하거나 개축 또는 개조할 때 발행하는 위탁대출입니다. 이 도시에서는 자신의 재산권을 대출금 상환 보증으로 은행에 적용되는 주택 모기지 대출로 사용합니다. 3. 개인 주택 포트폴리오 대출 개인 주택 상업 대출 조건을 충족하는 대출자는 개인 주택 상업 대출을 신청할 때 은행에서 개인 주택 적립 자금 대출도 신청할 수 있습니다. 도시형 자가점유주택을 담보로 이용하고, 은행에서 개인주택자금대출과 개인주택상업대출(이 대출방식을 개인주택포트폴리오대출이라 함)을 신청하세요. 2. 개인 자동차 소비 대출 3. 개인 내구 소비재 대출 4. 개인 소비 대출 5. 개인 소액 신용 대출 개인 소액 신용 대출은 은행이나 기타 금융 기관이 신용도가 좋은 차용인에게 발행하는 무담보 위안화 신용 대출입니다. 개인신용 및 상환능력에 따라 대출금액은 일반적으로 10,000~200,000을 넘지 않으며, 대출기간은 1~2년입니다. 현재 여러 시중은행이 이 사업을 속속 시작하고 있다. Zhongan Credit Industry는 중국 최대 규모의 소액 대출 기관으로, 전국에 많은 지점을 두고 있으며 좋은 평판을 얻고 있습니다. 6. 비거주 주택담보대출 1. 적금대출 2. 일시상환대출 3. 신용카드대출 : 신용카드란 수시, 반복적으로 돈을 빌리거나 물건을 구매할 수 있는 카드, 디스크, 기타 수단을 말합니다. 신용으로 상품과 서비스를 제공합니다.
4. 대출 규정?
제1조: 이 규정에 언급된 민간 대출은 자연인, 법인 및 비법인 조직 간의 금융 활동을 의미합니다.
이 조항은 대출 제공 및 기타 관련 금융 업무에서 발생하는 대출 업무를 영위하기 위해 금융 규제 당국의 승인을 받아 설립된 금융 기관 및 그 지점에는 적용되지 않습니다.
제2조 대출기관이 인민법원에 개인대출소송을 제기하는 경우 차용증, 영수증, 차용증 및 기타 채권자 권리에 대한 증거와 채권자 사이의 법적 관계 존재를 입증할 수 있는 기타 증거를 제공해야 합니다. 대출과 대출.
당사자가 보유한 차용증, 영수증, 차용증 등 채권자권리증명서에 채권자가 기재되어 있지 않은 경우 채권자권리증명서를 소지한 당사자가 사채소송을 제기하는 경우 인민법원은 이를 받아들인다. . 피고는 원고의 채권자 자격에 대해 사실 항변을 제기하였고, 인민법원은 검토 결과 원고가 채권자 자격이 없다고 판단하여 청구를 기각하였다.
제3조 차용인과 대여인이 계약 이행 장소를 합의하지 아니하거나 약정이 불명확하고, 이후에도 보충합의가 이루어지지 아니하고 여전히 계약에 의거하여 판단할 수 없는 경우 계약 또는 거래 관행의 관련 조항에 따라 계약 이행 장소는 통화 당사자의 위치로 간주됩니다.
제4조: 보증인이 차용인에게 연대책임보증을 제공하고, 대출인이 단지 차용자인 경우, 인민법원은 보증인을 공동피고인으로 추가할 수 없습니다. 보증인이 있는 경우 인민법원은 차용인을 피고로 추가할 수 있다.
보증인은 차용인에게 일반 보증을 제공하며, 빌려준 사람이 단지 보증인인 경우 인민법원은 차용인을 피고로 추가하지만 인민법원은 추가하지 않습니다. 보증인을 피고로 합니다.
제5조: 인민법원은 사건을 접수한 후 개인대출 자체가 불법자금조달 등 범죄 혐의가 있다고 판단할 경우 이를 거부하고 불법자금 혐의가 있는 단서와 자료를 전달해야 한다는 판결을 내린다. - 공안기관이나 검찰기관에 고발하는 행위 및 기타 범죄.
공안 기관이나 검찰 기관이 사건 접수를 거부하는 경우, 수사가 완료되어 사건을 취하하는 경우, 검찰 기관이 결정을 내리는 경우, 국민의 유효한 판단에 따라 사건에 해당하지 않는다고 판단하는 경우 불법자금 모금이나 기타 범죄에 대해 당사자들이 같은 사실을 근거로 국민을 상대로 소송을 제기한다면 국민은 이를 받아들여야 한다.
제6조: 사건 접수 이후 동일 사실이 아닌 사채 사건과 관련된 단서·자료가 발견된 경우 해당 사채 사건에 대한 심리는 계속되며 위법 혐의가 있는 단서·자료는 다음과 같다. 자금모집 등 범죄는 공안기관과 검찰기관에 이관된다.
제7조 사채사건의 기본사실은 형사사건의 재판결과에 근거해야 하며, 형사사건이 아직 종결되지 않은 경우 인민법원은 소송절차를 중단하는 판결을 내려야 한다.
제8조 차용인이 범죄혐의가 있거나 유효한 판결에 의해 유죄가 확정되어 대출기관이 보증인에게 민사책임을 요구하는 경우 인민법원은 이를 수리해야 한다.
제9조 자연인 간의 대출 계약은 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 성립된 것으로 간주됩니다.
(1) 차용인이 대출을 받은 날부터 현금으로 지불 ;
(2) 은행 송금 또는 온라인 전자 송금으로 지불하는 경우 자금이 차용인의 계좌에 입금된 시점부터 계산됩니다.
(3) 청구서로 지불하는 경우 자금이 차용인의 계좌에 입금된 시간부터 계산됩니다. 법에 따라 청구서에 대한 권리를 획득한 날짜로부터 계산됩니다.
(4) 대출 기관이 차용인에게 특정 자금 계좌를 통제할 수 있는 권한을 부여하고, 차용인이 해당 계좌에 대한 실제 통제권을 획득합니다.
(5) 대출 기관은 차용인과 합의한 다른 방식으로 대출을 제공하고 실제로 이를 수행합니다.
제10조 법인과 비법인단체간, 법인과 비법인단체간 생산 및 경영상 필요로 인한 사채계약이 당사자가 유효하다고 주장하는 경우 국민은 이를 지지해야 한다 , 그러나 민법이 우선합니다. 본 규정 제146조, 제153조, 제154조 및 제13조에 명시된 경우를 제외합니다.
제11조 법인 또는 비법인 조직이 회사의 생산 및 운영에 사용하기 위해 대출 형태로 직원으로부터 자금을 조달하는 경우 민법 제144조, 제146조 및 제1조에 해당하지 않습니다. 코드. 본 규정의 제153조, 제154조 및 제13조에 명시된 상황. 당사자들이 민간대출계약이 유효하다고 주장하면 국민은 이를 지지해야 한다.
제12조 차용인 또는 대부업자의 대출행위가 범죄혐의가 있거나 유효한 판결에 의하여 범죄를 구성한다고 확정되어 당사자가 민사소송을 제기하는 경우에는 사채대출계약은 성립되지 아니한다. 반드시 무효입니다. 인민법원은 민법 제144조, 제146조, 제153조, 제154조 및 본 계약의 유효성 제13조의 규정에 따라 민간대출을 결정한다.
채무자 또는 대출자의 대출 행위가 범죄 혐의가 있거나 유효한 판결에 따라 범죄를 구성한다고 결정되었다는 이유로 보증인이 민사 책임을 지지 않는다고 주장하는 경우 인민법원은 다음 사항에 근거해야 합니다. 사채계약, 보증계약 및 당사자의 유효성에 따라 보증인의 민사책임이 결정됩니다.
제13조 다음 상황 중 하나라도 발생하면 민간 대출 계약은 무효로 간주됩니다.
(a) 대출을 위해 금융 기관으로부터 대출을 받는 것
(2) 다른 영리 법인으로부터 자금을 빌리거나 해당 부서의 직원으로부터 자금을 조달하거나 공적 예금을 불법적으로 흡수하여 얻은 자금을 빌려주는 행위,
(3) 대출을 받지 않은 대출 기관 영리를 목적으로 법률에 따른 자격을 갖추고, 불특정 사회적 목적에 대출을 제공하는 경우
(4) 대출 기관은 차용인의 대출금이 불법 및 범죄 행위에 이용된다는 사실을 알고 있거나 미리 알고 있어야 하지만, 여전히 대출을 제공하는 경우
( 5) 법률 및 행정 규정의 필수 조항을 위반하는 경우
(6) 공공 질서와 선량한 관습을 위반하는 경우.
제14조 원고는 차용증, 영수증, 차용증 및 기타 신용서류를 근거로 사채소송을 제기하며, 피고는 기본적인 법률관계에 근거하여 항변 또는 반소를 제기하고 채권자의 권리가 있음을 입증하는 증거를 제시한다. 사채에 의한 것이 아닌 경우 법원은 사건의 사실관계를 확인하여 기본적인 법률관계에 따라 사건을 심리한다.
전항의 규정은 당사자들이 조정, 화해 또는 청산을 통해 도달한 채권 및 채무에 관한 합의에는 적용되지 않습니다.
제15조 원고가 차용증, 영수증, 차용증 등 채무증서만을 근거로 사금융소송을 제기하고, 피고가 대출금이 상환되었다고 주장하는 경우, 피고는 이를 입증할 수 있는 증거를 제출해야 한다. 주장하다. 피고가 자신의 주장을 입증하기 위해 상응하는 증거를 제공한 후에도 원고는 여전히 대출 관계의 존재에 대한 입증 책임을 져야 합니다.
피고인이 변호하는 차입 행위가 실제로 발생한 것이 아니고 합리적인 설명이 가능하다면 대출 금액, 지급 상황, 당사자의 재정 능력, 현지 사정 등을 종합적으로 고려해 볼 수 있다. 당사자간의 거래방식, 거래습관, 당사자의 재산변동, 증인의 증언 등 사실과 요소를 종합적으로 판단하여 대출이 이루어졌는지 확인합니다.
16조 원고는 금융기관의 양도증명서만을 근거로 사채소송을 제기한다. 피고는 양도가 양 당사자의 이전 대출금이나 기타 채무를 상환하기 위한 것이라고 주장한다. 그 주장을 증명하기 위해. 피고가 자신의 주장을 입증하기 위해 상응하는 증거를 제공한 후에도 원고는 대출 관계 설정에 대한 입증 책임을 져야 합니다.
제17조 '중화인민공화국 민사소송법 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석' 제174조 두 번째 단락에 따르면, 원고는 원고가 정당한 사유로 법원에 출석하기를 거부하고, 대출행위, 대출금액, 지급방법 등 사건의 주요사실을 검토한 결과 확인할 수 없는 경우에는 입증책임이 없다. 기존 증거에 따르면 인민법원은 원고가 주장한 사실을 인정하지 않을 것이다.
제18조: 인민법원은 민간대출 사건을 심리하여 다음 각 호의 정황 중 하나를 발견한 경우 이유, 시간, 장소, 자금 출처, 전달 방법, 자금 소재, 차용인과 대금업자와의 관계, 경제적 지위, 기타 사실 등을 종합적으로 판단하여 허위 민사소송인지 여부를 종합적으로 판단합니다.
(1) 대금업자가 명백히 돈을 빌려줄 능력이 없는 경우
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(2) 대출 기관이 의존하는 사실과 이유가 명백히 불합리한 경우,
(3) 대출 기관이 신용 증명서를 제출할 수 없거나 제출된 신용 증명서가 위조될 수 있는 경우,
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(4) 양 당사자가 일정 기간 내에 여러 차례 사채소송에 참여한 경우;
(5) 당사자가 정당한 사유 없이 법원 출석을 거부하고 대리인을 위임한 경우. 대출 사실을 불명확하거나 일관되지 않게 진술하는 경우,
(6) 당사자가 대출 사실의 발생에 대해 이의를 제기하지 않거나 변호가 명백히 불합리한 경우,
(7) 차용인의 배우자 또는 사건 외부의 파트너 또는 기타 채권자가 사실적 이의를 제기하는 경우,
(8) 다른 경우에 당사자가 저렴한 가격으로 재산을 양도하는 경우,
(9) 당사자가 부적절하게 포기하는 경우 그들의 권리,
(10) 허위 개인 대출 소송이 있을 수 있는 기타 상황.
제19조: 허위 사채소송인 것으로 판명된 경우 원고가 소송 취하를 신청하는 경우 인민법원은 이를 허가하지 않으며, 민사법 제112조의 규정에 따라 절차법에 따라 요청을 거부하는 판결을 내립니다.
소송참여자 또는 타인이 악의적으로 허위의 소송을 제기하거나 이에 참여한 경우에는 민사소송법 제111조, 제112조, 제113조의 규정을 적용하며, 다음의 경우에는 벌금형 및 구류에 처합니다. 범죄가 성립되면 사건은 형사책임을 묻는 사법기관에 이관된다.
단위가 악의적으로 허위 소송을 조장하거나 이에 가담한 경우 국민은 해당 단위에 벌금을 부과하고, 범죄가 성립할 경우 주요 책임자 또는 직접 책임자에게 벌금을 부과하거나 구류할 수 있다. 해당 부서는 수사를 위해 관할권이 있는 사법 당국에 이관됩니다.
제20조 타인이 차용증, 영수증, 차용증, 기타 채무증서 또는 대출계약에 서명 또는 날인하였지만 그가 보증인임을 표시하지 않거나 보증책임을 진다는 것을 명시하지 않은 경우, 다른 사실을 통해 그가 보증인이라고 유추할 수 없다는 점에서 국민은 대출기관이 보증책임을 떠맡도록 요구하는 것을 지지하지 않을 것입니다.
제21조: 차용자와 차입자는 온라인 대출 플랫폼을 통해 대출 관계를 형성합니다. 온라인 대출 플랫폼 제공자는 미디어 서비스만 제공하며, 당사자가 보증 책임을 요구하면 국민은 이를 지원하지 않습니다.
온라인대출플랫폼사업자가 웹페이지, 광고, 기타 매체 등을 통해 명시적으로 대출보증을 제공하거나, 그 밖에 대출기관이 온라인대출플랫폼사업자에게 보증책임을 요구했음을 입증할 수 있는 증거가 있는 경우 그것을 지원해야합니다.
제22조 법인의 법정대리인 또는 비법인단체의 책임자가 해당 단위의 명의로 대부업자와 사채대출계약을 체결하고, 대부금을 입증할 수 있는 증거가 있는 경우 법정대리인 또는 책임자가 개인적으로 사용하는 경우, 채권자가 법정대리인 또는 책임자를 피고인 또는 제3자로 기재하도록 요구하는 경우 국민은 이를 승인하여야 합니다.
법인의 법정대리인이나 비법인단체의 책임자가 본인의 명의로 대출기관과 사금융계약을 체결하고, 대출받은 물품을 제작 및 운영에 활용하는 경우 단위의. 대출기관이 법인과 개인에게 책임을 공유하도록 요청하면 사람들은 이를 지지해야 합니다.
제23조: 당사자가 담보로 사적 대출 계약을 체결하고 차용인이 만기일에 대출금을 상환할 수 없어 대출인이 매매계약 이행을 요구하는 경우 인민법원은 사모대출의 법적 관계에 따라 사건을 심리해야 합니다. 당사자가 법원 심리 상황에 따라 소송청구권을 변경할 경우 인민법원은 이를 허용해야 한다.
사채법률관계에 따른 판결의 효력이 발생한 후, 차용인이 유효한 판결에 따라 결정된 금전적 채무를 이행하지 못하는 경우, 대출기관은 매매계약의 목적물에 대한 경매를 신청할 수 있습니다. 빚을 갚기 위해. 차용자 또는 대여자는 경매대금과 상환해야 할 대출금의 원리금 간의 차액에 대한 반환 또는 보상을 요구할 권리가 있습니다.
제24조 차용인과 빌려주는 사람이 이자를 약정하지 않고 빌려주는 사람이 이자를 지급하라고 하면 국민은 이를 지지하지 않는다.
자연인 간의 이자 계약이 불분명하고 대출 기관이 이자를 지급하라고 주장하면 국민은 이를 지지하지 않을 것이다. 자연인 간의 대출을 제외하고, 차용자와 대출자 간의 대출이자 계약이 불분명하고 대출자가 이자를 청구하는 경우 국민은 민간 대출 계약의 내용과 지역 또는 당사자의 거래 방법, 거래 방식에 따라 이자를 결정해야 합니다. 습관, 시장 가격 및 기타 요인.
제25조 대출기관이 차용인에게 계약에서 약정한 이자율에 따라 이자를 지급하도록 요구하는 경우 국민은 이를 지지해야 한다. 단, 계약 체결 당시의 연간 대출 시장 상장 금리는 제외됩니다.
전 항에서 언급한 '1년 대출 시가'는 중국인민은행의 승인을 받은 국립은행간자금센터가 2019년 8월 20일부터 매월 공시하는 1년 대출 시가를 말한다. 2019.
제26조. 차용증, 영수증, 차용증 등 채무서류에 기재된 대출금액을 원칙적으로 원금으로 인정합니다. 원금에서 이자를 미리 공제한 경우에는 실제 대출금액이 원금이 됩니다.
제27조 차용인은 전 대출금의 원리금을 정산한 후 그 이자를 차후 대출금의 원금에 합산하고 대체 신용증명서를 발급한다. 계약 성립 시 조기 이자율이 1년 대출 시가의 4배를 초과하지 않는 경우에는 재발급된 신용증명서에 기재된 금액을 사후 대출원금으로 인정할 수 있습니다. 과다 청구된 이자는 향후 대출 원금으로 사용할 수 없습니다.
전항의 계산에 의거, 대출기간 만료 후 차입자가 지불해야 하는 원리금의 합이 당시 1년 대출시장 공시이율의 4배를 초과하는 경우 계약은 초기 대출 원금을 기준으로 성립되며, 국민은 전체 대출 기간 동안 이자를 모두 지원하지 않습니다.
제28조 차용인과 대출인이 연체이자율에 대해 약정한 경우에는 그 약정에 따르되 본 계약 체결 시 1년 대출 시장이자율의 4배를 초과할 수 없다.
연체이자율에 대한 합의가 없거나 합의가 불분명한 경우 상황에 따라 국민들이 처리할 수 있습니다.
(1) 연체이자율에 대한 합의가 없습니다. 대출 기간 동안의 이자율이나 연체 이자율에 대한 합의가 이루어지지 않은 경우, 대중은 연체된 상환일부터 계산된 이자에 따라 연체된 상환에 대한 채무를 차용인이 부담해야 한다는 대출 기관의 주장을 지지해야 합니다. 일반적인 1년 대출 시장 이자율 기준;
(2) 대출 계약 해당 기간 동안의 이자율은 약정되지 않았으며, 연체 이자율도 약정되지 않았다고 대출 기관이 주장하는 경우. 차용인은 연체금을 갚은 날부터 대출기간 동안의 이자율에 따라 자본점유기간 동안 이자를 지급해야 하며, 국민은 이를 지원하여야 한다.
제29조 대출기관과 차용인은 연체이자율, 손해배상금 또는 기타 비용을 합의했습니다. 대출 기관은 연체된 이자, 손해배상금 또는 기타 비용을 청구하거나 둘을 조합하여 청구할 수 있지만, 사람들은 계약 체결 시 1년 대출 시장에서 제시하는 이자율의 4배를 초과하는 금액을 지원하지 않습니다.
제30조 차용인은 당사자들이 달리 합의하지 않는 한 대출금을 미리 상환할 수 있습니다.
대출자가 대출금을 미리 상환하고 실제 대출 기간에 따라 이자를 계산한다고 주장한다면 국민은 이를 지지해야 한다.
제31조 본 규정을 시행한 후 인민법원이 수리한 새로운 1심 민간대출 사건에 본 규정이 적용된다.