1. 감숙은행은 주택대출 승인에 엄격한가요?
간쑤은행은 주택대출 승인 시 일정한 기준에 따라 평가를 실시해야 합니다. 일반적으로 감숙은행의 주택담보대출 승인절차 및 심사기준은 다른 은행과 유사하며, 차주의 신용기록, 소득, 상환능력 등의 요소를 고려해야 합니다.
은행마다 주택담보대출 승인 기준이 다르기 때문에 주택담보대출을 신청할 때 여러 은행을 비교하여 대출 금액, 이자율, 상환 기간 등의 차이를 이해하는 것이 좋습니다 그리고 귀하의 필요와 재정적 능력에 맞는 은행을 선택하십시오.
동일한 은행이라 하더라도 대출자의 신청 여부와 신용평가에 따라 주택담보대출 신청 결과가 달라지는 점 유의하시기 바랍니다. 따라서 주택담보대출을 신청할 때에는 적합한 은행을 선택하는 것과 더불어 대출 거절 가능성을 줄이기 위해 신용등급도 개선해야 합니다.
2. 감숙은행 보증대출 승인까지 얼마나 걸리나요?
승인 상황, 완전한 정보, 차용인의 강력한 상환 능력, 충분한 담보에 따라 다릅니다. , 좋은 운영 조건. 보증 회사와 은행이 합의하면 대출이 매우 빨리 (1 주일 이내) 해제됩니다. 더 느리면 몇 달이 걸릴 수 있습니다!
3. 모기지 소득 증명서 검토가 엄격한가요? 회사에 전화해서 검토해 보시겠어요?
말도 안 돼요, 전화하면 안 돼요, 은행에서 신용 보고서를 확인할게요. , 읽을 수 있나요? 신용 카드 사용을 포함한 모든 신용 정보 중 가장 중요한 것은 은행 명세서가 양호하면 대출을 받을 수 있습니다. 개인인 경우 누가 소득 증명을 발행할 수 있나요?
4. 2021년 란저우 은행에서 중고 주택 대출을 신청하는 데 얼마나 걸리나요?
2021년 중고주택대출 승인까지 얼마나 걸릴까요?
은행 승인 속도, 승인까지 매일 5~10영업일 소요, 매일 승인이 안 되기 때문에 , 주 2~3회 보고합니다. 그런 다음 송금 수수료를 지불해야 합니다. 여기에서 송금하는 데 영업일 기준 15일이 소요되므로 일반적으로 대출을 완료하는 데 1~2개월이 걸리며 가장 빠른 기간은 3주입니다.
1단계: 사고 싶은 주택을 찾으세요. 2차 부동산 시장에 진출하려면 해당 주택에 대한 명확한 재산권이 있어야 하고, 지방자치단체에서 규정한 조건을 충족해야 합니다.
2단계: 주택담보대출을 취급할 수 있는 은행 지정 부동산 거래 대행업체를 선택하고 해당 대행업체에서 부동산 가치 평가를 완료한 후 부동산 평가 수수료를 지불합니다.
3단계: 구매자와 판매자 모두가 제공해야 하는 관련 정보입니다.
주택 구매자(대출 기관)가 제공해야 하는 정보에는 호구부, 신분증, 학력증명서, 결혼 여부 증명서, 구매자와 판매자가 서명한 주택 구입 계약서, 부부 소득 증명서( 단위 소득 증명서), 선택적으로 예금 증명서 및 유가 증권을 포함한 기타 재산 증명서와 각 배우자의 최근 1인치 사진 2장을 제공할 수 있습니다. 위의 지원 정보가 포괄적일수록 대출 검토에서 은행의 점수가 높아지고, 대출 금액 및 기간에 대한 조건이 대출 기관에 더 유리해집니다.
주택 매매자가 제공해야 하는 정보에는 신분증, 호구부, 혼인관계 증명서, 배우자 쌍방의 매매 동의 증명서, 매매되는 주택의 재산권 증명서, 상장 승인 증명서.
4단계: 은행이 지정한 법률 회사에 가서 중고 주택 담보 대출 신청서를 작성하세요. 변호사는 대출 승인을 위해 모든 증빙 서류를 은행에 제출하고 법률 비용을 지불합니다. 구입한 주택 가치의 4‰.
5단계: 은행은 영업일 기준 15일 이내에 대출 승인 절차를 완료합니다. 대출에 동의하면 대출 확약서를 발행합니다. 6단계: 구매자와 판매자는 주택이 위치한 지역, 군의 부동산 거래 관리 부서에 가서 주택 자산 양도 절차를 처리합니다.
7단계: 판매 증서를 받은 후 은행에 제출하면 은행에서 자금을 할당합니다.
8단계: 부동산토지국에 가서 주택담보대출 등록, 보험 및 기타 절차를 처리합니다. 대출금은 원금과 이자가 정산된 후 매월 이자를 지불합니다. 등록이 취소되고 계약이 해지됩니다.
2021년 중고 주택 거래에 관한 새로운 규정
신청자 명의의 중고 주택이 은행에 담보로 잡혀 있는 경우, 신청자는 더 이상 신청할 수 없습니다. 중고 주택 대출을 받으려면 담보 주택이 풀릴 때까지 기다려야 합니다. 일단 상태에 도달하면 은행에 가서 정상적으로 중고 주택 담보 대출을 신청할 수 있습니다.
관련 규정에 따르면 중고주택의 보유년수는 12년을 초과할 수 없으며, 중고주택의 사용연수와 대출기간을 합산한 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 신청인의 중고주택이 오래된 경우에는 중고주택담보대출을 신청할 수 없습니다.
신청자 명의의 중고주택 평가액이 낮아 대출금 수요를 감당하지 못할 경우 은행에서는 이를 승인하지 않는다. 결국 은행은 대출에 의존해 돈을 버는 영리기관이다. 대출기관이 대출금을 갚을 수 없을 경우 은행은 주택을 경매해 대출금을 회수할 수 있다. 집 자체의 가치가 높지 않으면 은행은 손실이 나는 거래를 하지 않습니다.
또 다른 상황으로, 신청자의 중고 주택이 저가 주택 등 저가 주택이고, 구입 기간이 5년을 넘지 않은 경우, 은행에서는 일반적으로 중고 주택 대출을 승인하지 않습니다.
마지막 상황 역시 중고주택대출을 신청할 수 없는 상황, 즉 신청자 명의의 중고주택이 군용주택 등 특수한 성격의 중고주택인 경우, 소규모 재산권 주택 등 이러한 유형의 주택은 거래 상장이 허용되지 않으며 은행 모기지 신청도 불가능합니다.