새 집을 구입하려면 적립금 잔액이 최소 20,000 이상이어야 하며, 중고 주택을 구입하려면 잔액이 40,000 이상이어야 합니다.
적립금 계좌 잔액은 적립금 대출 한도를 산정하는 기준 중 하나이지만, 얼마만큼의 돈을 빌릴 수 있는지 결정하려면 많은 요소를 고려해야합니다. 일반적으로 적립금 대출 한도는 신청 당시 적립금 계좌 잔액의 10~20배를 초과할 수 없으며, 최대 새 주택 구입의 경우 20배, 중고 주택 구입의 경우 10배입니다.
공적금 대출이 400,000인 경우, 적립금 계좌 잔액을 기준으로 적립금 대출을 계산하는 공식은 적립금 대출 금액(400,000) = 차주와 차입자의 적립금 계좌 잔액 × 배수( 10~20), 적립금 계좌 잔액이 40만 위안으로 대출을 신청하려면 새 집을 구입하려면 최소 2만 위안이 필요하다는 사실을 많은 사람들이 알아야 한다. 예비 기금 계좌 잔액은 대출뿐만 아니라 임대, 대출 상환, 자체 건설 주택 점검 및 기타 목적으로도 사용할 수 있습니다. 다만, 적립금 계좌 잔액이 담보대출 금액과 직결된다는 점을 고려하면, 적립금 대출을 이용해 집을 살 예정인 친구는 그 전에 미리 적립금을 인출하지 않는 것이 가장 좋다.
결국 적립금 계좌 잔액이 많을수록 대출 한도가 높아지므로 일단 인출하면 계좌 잔액이 줄어들어 대출 한도가 만족스럽지 않을 수 있습니다. 물론, 예비자금대출의 최종 대출금액은 단일 준거계좌 잔액이 아니라 납입시기, 구입한 부동산의 가치 등의 요소를 고려하여 산정됩니다.
실제로 주택 구입, 임대, 주택 수리 외에도 적립금에는 세 가지 숨겨진 기능이 있습니다.
1. 세금 면제를 누려보세요. 급여가 높은 친구는 가능한 한 5가지 사회보험과 1가지 주택기금 중 더 높은 비율을 지불할 수 있으며, 이는 세금 공제를 줄일 수 있을 뿐만 아니라 개인 계좌의 자금도 늘릴 수 있습니다.
2. 펜션으로 활용이 가능합니다. 다들 노후 자금이 없어 걱정하지 않나요? 그러다가 은퇴 연령이 되면 이자와 함께 일시불로 적립금을 인출할 수 있습니다.
3. 심각한 질병에 대한 비용을 지불하는 데 사용됩니다. 불행하게도 가족이 중병에 걸렸고 치료할 돈이 없는 경우, 의료비를 지불하기 위해 예비 자금을 인출할 수도 있습니다. 다만, 모든 질병을 추출할 수 있는 것은 아닙니다. 주요 질병의 식별기준은 지역주택공적자금관리센터의 규정에 따릅니다. 큰 질병을 치료할 돈이 부족해서 정말 걱정된다면 큰 의료 보험과 중병 보험에 의지하여 더 마음의 평화를 누리는 것이 좋습니다.
집 구입을 위해 적립금은 얼마나 빌릴 수 있나요?
적립금 대출로 주택 구입 시 적립금 계좌 잔액에 대한 명확한 요건은 없으나 주요 요건은 적립금의 지속적인 납입 기간이다. 일반적으로 주택 구매자는 주택 공제 기금을 반년 또는 1년 동안 제때에 지불해야 합니다.
일반적으로 주택 구입자에 대한 대출 한도를 결정할 때는 적립금 지급 기간, 최소 계약금 비율, 대출 신청 기간, 상환 능력 등을 종합적으로 고려해야 한다. , 최대 금액을 대출하지 못할 수도 있습니다.
적립금이 가득 차면 집을 사기 위해 얼마를 빌릴 수 있나요?
적립금 대출로 주택 구입 시 적립금 계좌 잔액에 대한 명확한 요건은 없으나, 주된 요건은 적립금의 지속적인 납입 기간이다. 일반적으로 주택 구매자는 주택 공제 기금을 반년 또는 1년 동안 제때에 지불해야 합니다.
일반적으로 주택 구입자에 대한 대출 한도를 결정할 때는 적립금 지급 기간, 최소 계약금 비율, 대출 신청 기간, 상환 능력 등을 종합적으로 고려해야 한다. , 최대 금액을 대출하지 못할 수도 있습니다.
사후펀드 계좌대출로 집을 구입하는 데 비용이 얼마나 드나요?
일반적으로 적립금 계좌에 20,000이 있어야 합니다.
필수 조건은 다음과 같습니다.
1. 주택 구입을 위해 주택 적립자금 관리 부서에 적립자금 대출을 요청하세요.
2. 구매자는 18세 이상 60세 미만이어야 하며, 고정 수입이 있고 원리금 상환이 보장되어야 합니다.
3. 신청자는 일정 기간(보통 12개월 이상) 동안 예비 기금을 지불했습니다.
4. 예비 기금 계좌에 아직 충분한 자금이 있습니다. 예비 기금 대출을 신청하여 얻을 수 있는 금액은 예비 기금 잔액의 10~20배입니다. 예를 들어 잔액 20,000을 400,000으로 대출할 수 있습니다.
은행과 도시마다 적립금 대출 신청 조건과 대출 금액이 다릅니다. 대출 승인 여부는 종합적 적격성 평가와 대출 취급 은행의 실제 승인 결과를 바탕으로 대출 금액이 결정됩니다.
1. 적립금 주택대출 한도는 적립금 입금액뿐만 아니라 적립금 입금 기반, 대출 구매 기간 및 명의의 다른 부채가 있는지 여부에 따라 다릅니다. 산정방법은 (적립금 예금기준) x 0.4 x 12 x 대출기간, 즉 적립금 대출금액입니다.
2. 예비 기금: 일반적으로 주택 예비 기금을 의미하며 때로는 회사의 예비 기금을 의미하기도 합니다. 주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관, 민간 비기업 단위, 사회 단체 및 기타 기업이 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다. 그들의 직원.
3. 주택공적자금제도는 사실상 주택보장제도이자 주택분배를 통한 수익화의 한 형태이다. 주택공적기금제도는 국가법에 규정된 중요한 주택사회보장제도로서 의무적이고 상호보조적이며 보호적인 제도이다. 단위와 개인 직원은 법에 따라 주택 공제금을 지불할 의무를 이행해야 합니다. 개인 근로자가 납부하는 주택공제금과 단위가 납부하는 주택공제금은 특별계정에 보관하고 개인 근로자에게 속한다.
4. 주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 공공 기관, 민간 기업이 지불하고 예치하는 자금을 말합니다. 비기업 단위, 사회 집단 및 그 직원 장기 주택 절약.
5. 적립금 대출 한도는 등급별로 구분되며, A등급 최고 대출액은 800,000원, AA 최고 대출액은 920,000원, AAA 최고 대출액 10,400원입니다. 적립금의 최대 대출 기간은 30년이며, 부부의 연령에 따라 더 긴 기간에 대출 기간을 더한 값이 70년을 초과할 수 없으며 이는 건물의 연령과도 관련이 있습니다. 건축물의 연수에 벽돌조의 대출기간을 더한 기간은 47년을 초과할 수 없고, 건축물의 연수와 철근콘크리트 구조물의 대출기간을 더한 기간은 57년을 초과할 수 없습니다. (6) 차용인(배우자 포함)은 대출금의 원리금을 상환할 능력이 있어야 하며, 월 평균 소득은 도시 및 농촌 주민의 최저 생활 수준보다 낮아서는 안 됩니다. (7) 근로자가 주택공적금 대출을 신청하는 경우 대출금액은 대출 신청 시(배우자 주택공적금 대출을 신청하는 경우) 근로자 주택공제금 계좌 잔액의 10배를 초과할 수 없습니다. 동시에, 직원 및 배우자의 주택 공제 기금 계좌 잔액의 합), 주택 공제 기금 계좌 잔액이 20,000 부족하여 20,000으로 계산됩니다.
2년(프리미엄 고용 18개월) 동안 적립금을 납부하고 2세대 신분증을 소지한 경우, 평안 포켓뱅크 APP-Finance-Loan에 로그인하여 적용하다.
집 구입을 위해 선지급 기금에서 얼마를 빌릴 수 있나요?
주택공적자금을 이용해 주택공적자금 대출을 신청할 경우 최대 대출금액은 40만 위안이다. 동시에 배우자의 주택공적자금을 이용해 주택공적자금 대출을 신청할 경우 최대 대출금액은 60만 위안이다. 본인의 주택공적자금을 사용하여 주택공적자금 대출을 신청하는 경우, 대출신청 시 보충주택공적자금을 정상적으로 지급하며, 최대 대출한도는 500,000위안입니다. 동시에, 배우자의 주택 공적금을 사용하여 주택 공적 자금 대출을 신청하고 본인 또는 배우자가 대출 신청 시 보충 주택 공적 자금에 정기적으로 예금하는 경우 최대 대출 한도는 700,000위안입니다. 실제 대출 가능 금액은 관리사무소의 승인을 받은 최종 금액에 따릅니다. 대부분의 도시에서는 단일 주택 공제자금 대출의 최대 한도를 규정하고 있으며 일반적으로 주택 총 가격의 80%를 초과하지 않습니다. 《주택공적금 관리조례》 제2조는 중화인민공화국 경내에서 주택공적금의 예금, 인출, 사용, 관리, 감독에 대하여 이 조례를 적용한다고 규정하고 있다. 본 조례에서 말하는 주택공제기금이란 국가기관, 국유기업, 도시집합기업, 외국인투자기업, 도시 민간기업 및 기타 도시기업, 기관, 민간 비기업 단위가 납부하는 출연금을 말한다. , 사회 집단(이하 집합적으로 단위라고 함) 및 그 직원. 제3조에서는 개인 근로자가 지급하는 주택공제금과 근로자 단위가 지급하는 주택공제금은 근로자 개인에게 귀속된다고 규정하고 있다.
주택공제자금대출은 얼마까지 쓸 수 있나요?
1. 대출금액이 제한되어 있으며 입금 및 지불시기에 대한 요건이 있습니다. 이 도시의 모든 도시는 다릅니다.
2. 적립금 대출 산정은 상환능력, 주택가격 비율, 주택 적립금 계좌 잔고, 최대 대출 금액 등 4가지 조건에 따라 결정됩니다. 대출 기관이 할당할 수 있는 최대 대출 금액입니다.
3. 상환능력에 따른 예비자금대출 산정식은 대출금액 = [(차입자 또는 배우자의 월급 총액) × 상환능력계수 40% - 차주의 기존 대출금 또는 배우자 쌍방 월상환금액] × 12(개월) × 대출기간.
4. 총 월급 = 월 적립금 적립금 / (단위 기여 비율 및 개인 기여 비율).