2. 대출을 받아 주택을 두 채 이상 구입했으나 나중에 모두 팔았습니다. 부동산은 주택등록시스템으로는 찾을 수 없으나, 은행신용시스템에서는 대출기록을 찾을 수 있으며, 그 대출금은 집을 구입하는 데 사용됩니다.
3. 부부의 경우, 한쪽은 결혼 전에 주택을 구입하기 위해 상업 대출을 이용하고, 결혼 전에 다른 쪽은 주택을 구입하기 위해 예비 자금 대출을 이용합니다. 결혼한 뒤 부부로서 각자의 이름으로 돈을 빌리고 싶어 한다. 대출금이 상환된 경우 은행 금융 기관은 대출금이 상환되지 않은 경우(두 번째 주택 이상) 차용인의 지불 능력 및 신용 상태와 같은 특정 요인에 따라 대출 이자율 및 계약금 비율을 탄력적으로 통제할 수 있습니다.
4. 대출로 집을 샀는데, 상업 대출금을 다 갚고 나서 대출로 집을 샀어요. 나의 첫 번째 집. 대출금이 정산되지 않은 경우 - 주택 2채
5. 주택 1채를 전액 지불하고 구입한 후 판매합니다. 주택등록시스템에서 해당 매물을 찾을 수 없어서 대출을 받아 집을 구입했습니다 - 첫 번째;
6. 해당 지역이 주택등록 조회조건에 없는 경우 시스템에서 은행은 주택 구매자가 이미 주택을 보유하고 있는지 확인하기 위해 실사를 실시합니다. 주택의 경우 대출을 통해 주택을 구매합니다. 첫 번째 대출 기록이 중요합니다.
7. 귀하의 이름이 모두 완납되어 판매되었으며 주택 판매 증명서 2세트를 제출할 수 있습니다. 이 경우 재융자 시 1차 대출금도 산정되며,
8. 개인 명의로 된 1차 대출금에 대한 상업 대출금은 상환되고, 기타 적립금 대출금은 도 갚았습니다. 상업 대출을 신청한 후 주택 구입 - 첫 주택
9. 부부 중 한쪽은 결혼 전 주택이 있지만 대출 기록이 없고, 상대방은 결혼 전 대출 기록은 있지만 부동산이 없습니다. 본인 이름, 결혼 후 주택 구입을 위한 대출 신청 - 첫 주택
10. 내 이름으로 된 상업 대출 기록이 2개 있는데 하나는 갚았고 다른 하나는 갚지 않았습니다. 이때 재융자는 두 번째 주택 이상으로 간주됩니다.
첫 번째 집은 어떻게 정의하나요?
1. 첫 번째 집은 집을 한 채만 사는 것을 말합니다. 중국인민은행은 첫 주택을 구입하는 중국 도시 주민에게 모기지 금리 우대 혜택을 제공한다고 규정하고 있습니다.
2. '첫 번째 주택'은 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 주택 구매자가 18세입니다. 제곱미터 이하인 경우에는 1%의 우대 증서 세율이 적용됩니다. ; 주택 구매자의 이름으로 단독 또는 공동으로 주택을 구입한 경우는 없습니다. 부모와 함께 구입한 주택, 주택 개혁 정책에 따라 구입한 주택, 상속이나 철거 및 재정착을 통해 구입한 주택은 제외됩니다.
3. 첫 번째 주택 구매자가 자신의 명의로 주택이나 대출 기록이 없고 동시에 두 채의 주택을 구입하기 위해 대출을 신청한 경우 한 채만 '첫 번째 주택'으로 간주됩니다. . 따라서 통찬 씨가 구입한 주택 두 채 중 한 채만이 '첫 번째 주택' 할인 혜택을 누렸습니다. 그리고 은행마다 대출 승인 및 발행 속도와 효율성이 다릅니다. 대출 기록은 중앙은행의 신용 보고 시스템에 입력되어 주택 구입 대출 기록으로 간주됩니다. 따라서 다른 집은 자동으로 '두 번째 집'으로 간주되며 계약금 70%, 이율 1.1배 정책이 시행된다.