모기지론은 어떻게 신청하나요? 어디에서 신청할 수 있나요?

주택담보대출이란 주택담보대출을 받은 사람이 “주택담보대출 신청서”를 작성하여 대출은행에 제출하고, 신분증, 소득증명서, 주택매매계약서, 보증서 등 법적 서류에서 요구하는 증빙서류를 제공하는 것을 말합니다. 심사를 통과한 대출은행은 주택 구입자가 제공한 주택 매매계약서와 은행과 주택 구입자 사이에 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 주택 구입자에게 대출을 약속하고 부동산담보대출 등록 및 공증 업무를 대행한다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 판매자의 은행 계좌로 대출 자금을 직접 이체합니다.

일반적으로 주택담보대출은 일반 시중은행이나 국책은행에서 처리해야 합니다. 구체적인 절차나 자료는 주요 은행의 관련 규정을 따릅니다.

주택담보대출 받을 때 주의할 점은 무엇인가요?

1. 부동산담보대출은 차용인 명의의 부동산이어야 합니다. 제3자가 소유한 경우, 모기지 대출 시 누군가가 모기지 대출에 동의했다는 * * * 명세서를 발행해야 합니다.

2. 이혼한 경우 이혼 합의서 또는 법원 판결문을 제공해야 하며, 이혼 후 미혼인 경우 이혼 후 재혼하지 않았다는 증거를 제출해야 합니다. .

3. 대출의 목적을 명확히 할 필요가 있습니다. 주택담보대출은 일반적으로 장식, 유학, 대형 가정용 내구 소비재 구매 등 소비자 프로젝트에 사용됩니다. 소비자가 규제를 위반하여 모기지 자금을 사용할 경우 은행에서 이를 회수할 수 있으므로 소비자는 정책 위험에 주의해야 합니다.

4. 대출금을 갚지 않은 주택에 대해서는 주택담보대출을 신청할 수 없습니다. 즉, 집이 여전히 저당권을 갖고 있다면, 그 집에 대한 저당권은 사실상 은행의 손에 있다는 것입니다. 차용인은 부동산을 사용할 권리가 있지만 완전한 재산권이 없으며 다시 모기지를 신청할 수 없습니다.

5. 재산권이 적은 주택에는 담보대출 거래권이 없습니다. 소규모 부동산 주택은 재산권이 없고 정책적 토지계획에 따라 철거될 수도 있어 금융기관이 해당 부동산을 담보로 제공하지 않기 때문이다.