결혼 전 주택담보대출을 받아 집을 구입하고 결혼 후 여성의 이름을 추가하면 분배는 다음과 같다.
1. 배우자 중 한 명이 결혼 전에 집값 전액을 지불하고 획득했다. 부동산 증명서:
(1) 배우자 중 한 명이 결혼 전에 집값 전체를 지불하고 집에 대한 재산권을 취득한 경우 해당 집은 혼전 재산입니다.
(2) 따라서 이혼 시 상대방은 분할청구권이 없습니다.
2. 배우자 일방이 결혼 전에 계약금을 납부하고 부부가 결혼 후에 대출금을 공동으로 상환하는 주택
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(1) 결혼 후 집의 가치 상승과 부부가 함께 대출금을 상환하는 부분. 단, 쌍방이 달리 합의하지 않는 한 해당 재산은 공동재산으로 간주됩니다.
(2) 대출금의 상환 부분은 일방이 개인 급여로 상환하거나 쌍방이 모두 상환해야 하며, 둘 다 남편과 아내가 소유한 재산으로 간주되어야 합니다.
3. 배우자가 결혼 전에 주택 비용의 일부를 지불하고 결혼 후 대출금을 함께 상환한 경우:
양 당사자가 아직 부동산을 취득하지 않았거나 주택 소유권에 대한 분쟁이 있는 경우. 아직 소유권을 완전히 취득하지 않았으며 협상할 수 없는 경우 인민법원이 주택 소유권을 결정하는 것은 적절하지 않지만 실제 상황에 따라 당사자가 사용해야 하는지 판단해야 합니다.
4. 부모의 자본 참여로 구입한 주택:
(1) 달리 합의하지 않는 한, 당사자가 결혼하기 전에 부모가 기부한 자본은 자녀에게 증여하는 것으로 간주됩니다. p>
(2) 당사자들이 결혼한 후 부모가 기부한 자본은 달리 합의하지 않는 한 두 배우자에게 증여하는 것으로 간주됩니다.
5. 결혼 전에 쌍방이 주택 구입을 위해 돈을 기부했지만, 결혼 전에 취득한 부동산 증명서에는 일방의 이름만 기재되어 있습니다.
(1) 일방의 이름이 있는 경우 부동산 증명서에 있는 경우, 상대방이 주택 구입을 인정하지 않는 경우 자본금을 출자한 경우 해당 주택은 결혼 전 개인 재산이며 분할되지 않을 것이라고 생각합니다.
( 2) 자본금을 출자했다는 사실을 입증할 수 없고, 일방에게 증여한 것이 아닌 경우, 법원은 상대방의 권익을 보호할 수 없습니다.
법적근거: '중화인민공화국 민법 제1087조'
이혼 시 배우자의 별산은 개인이 관리한다. 당사자 간 합의에 도달하지 못한 경우 인민법원은 재산의 구체적인 상황에 근거하여 아동, 여성 및 비인도자의 권익을 보호하는 원칙에 따라 판결을 내린다. -잘못된 파티.
가족 토지 계약 관리에 있어 남편, 아내가 향유하는 권리와 이익은 법에 따라 보호됩니다.