1. 대출금 상환 후 부동산 증명서를 받는 방법은 무엇인가요?
차용인이 대출금을 상환한 후 은행에서 정산증명서를 발급해 줍니다. 차용인은 해당 보험회사에 전화하여 대출 정산 증명서 원본, 보험 증권 원본 및 은행에서 발행한 청구서 원본을 가지고 보험 계약을 취소해야 합니다. 왜냐하면 차용인은 대출을 신청할 때 모기지를 등록하기 때문입니다. 따라서 차용인은 대출금을 정산한 후에는 모기지 등록을 취소하는 것을 잊지 말아야 합니다. 주택담보대출 상환 후 일반적으로 다음 절차에 따라 부동산 증명서를 취득합니다. 먼저 주택 구입 계약서, 대출 계약서 및 해당 상환 기록을 상환 은행에 가져와 대출 상환 증명서를 발급합니다. 대출 상환 증명서, 부동산 소유권 증명서, 주택 담보 증명서, 주택 구입 계약서, 대출 계약서, 부동산 소유자 ID 카드, 호구부 및 기타 자료는 부동산 거래 담당 부서에서 대체해야 합니다. 셋째, 새로운 부동산 증명서를 받는데 보통 영업일 기준으로 약 7일이 소요됩니다.
2. 은행 대출금을 상환한 후 어떤 절차를 완료해야 합니까?
(1) 대출 은행과 함께 주택 모기지 취소 절차를 처리합니다.
(2) 보험회사에 해당 보험료 환불을 신청합니다.
(3) 개발자(있는 경우)에게 보증금을 환불하는 절차를 진행합니다. 대출기간 중 이미 부동산 증명서를 신청한 경우에는 해지신청서, 기타 권리증명서, 은행 신분증을 지참하여 행정서비스센터 주택관리사무소 창구에 방문하여 신청하면 됩니다. .
부동산 증명서가 없을 경우 대출금 상환 후 은행 취소서를 주택관리사무소 창구에 가져가서 취소 후 부동산 증명서를 반드시 지참하셔야 합니다. 다음 정보:
(1) 재산권 소유자와 소유자의 신분증 또는 호적 수첩, 호적 증명서 및 인감 사본.
(2) 주택 구입 계약서(원본).
(3) 증서 사본이 있습니다.
(4) 구매 송장 및 사본.
(5) 라이센스 및 사본.
셋째, 신용 기록이 삭제되는 데 시간이 얼마나 걸리나요?
5년 안에 없어진다. 중국인민은행 규정에 따라 모든 카드 발급 은행은 정기적으로 고객의 소비 및 상환 기록을 업로드해야 하며 이를 변조할 수 없습니다. 신용조회업 관리규정 제16조에 의거 신용조회기관은 불량행위 또는 사건 종료일로부터 5년간 개인 불량정보를 보관하고, 5년을 초과하는 경우에는 삭제합니다. 불리정보 보유기간 동안 정보주체는 불리정보에 대해 설명할 수 있으며, 신용평가회사는 이를 기록하여야 합니다.
대출금 상환 후 부동산 증명서를 어떻게 돌려받을 수 있나요?
주택담보대출 상환 후, 일반적으로 다음 절차를 통해 영업일 기준 7일 이내에 부동산 증명서를 받으실 수 있습니다.
1. 주택 구입 계약서, 대출 계약서, 이전 대출 상환 기록을 가지고 상환 은행에 가서 대출금이 상환되었다는 관련 증명서를 발급받으세요.
2. 은행에서 발행한 증명서, 부동산 증명서 원본, 주택 기타 권리 증명서, 주택 구입 계약서, 대출 계약서, 부동산 소유자 신분증, 호구부 및 기타 자료를 부동산 거래 부서에서 교환하여 증명서를 교체해야 합니다. .
3. 새로운 부동산 증명서를 받는 데는 보통 영업일 기준으로 약 7일이 소요됩니다.
대출을 신청할 때 대부분의 은행에서는 주택 당국에 가서 모기지 문제를 나타내는 기타 권리에 대한 증빙을 은행에 제출하도록 요청할 것입니다. 부동산 증명서를 신청합니다. 대출금이 상환된 후 은행 증명서를 주택 당국에 가져가서 변경하고 다른 권리 증명서를 취소하십시오.
확장 데이터:
상품 재산 소유권 증명서 원본이 은행에 담보로 잡혀 있고 구매자가 대출금을 상환했거나 대출금을 미리 상환한 경우 은행에 문의하세요. 미리 첸. 은행 직원은 주택 구매자에게 관련 절차를 언제 거쳐야 하는지 알려줄 것입니다. 은행마다 구체적인 요구 사항이 다르지만, 은행에서는 주택 구매자에게 신분증, 모기지 증명서, 대출 계약서, 보험 증서 사본 등 관련 정보를 가져오도록 요구합니다.
주택 구매자는 약속된 시간에 은행에 정산한 후 상환 증서를 받게 됩니다. 은행은 또한 주택 구매자에게 부동산 증명서, 매매 계약서, 보험 증권 원본을 반환합니다. 주택 구매자는 상품 재산권 인증서를 돌려받을 수 있습니다.
참고: 주택 소유권은 부동산 등기부 기록에 따릅니다. 부동산 등기부는 등기기관이 기록하고 보관하며 권리자가 통제하지 않습니다. 등록기관 또는 그 직원이 허가 없이 등록부 내용을 변경하는 경우 권리자는 권리를 상실할 위험이 있습니다.
이런 일이 발생하지 않도록 하기 위해서는 주택 등기 후 등기기관이 권리자에게 재산권 증명서를 발급해야 한다. 재산권 증명서에 기재된 내용은 등기부와 일치한다.