주택구입대출을 먼저 대출한 후 양도해야 할까요, 아니면 대출을 먼저 하고 양도해야 할까요?

대출을 받아 집을 구입하려면 먼저 대출을 받은 뒤 부동산을 양도해야 한다. 먼저 대출 신청서를 제출하고 승인 후 은행은 은행이 구매자에게 대출에 동의했음을 증명하기 위해 대출 승인 편지를 발급합니다. 주택이 양도된 후 부동산 증명서를 은행에 넘겨주고, 은행은 이를 부동산 등기과에 가져가 모기지 등록을 합니다. 등록 부서에서는 해당 주택이 은행의 담보권을 보유하고 있음을 증명하기 위해 기타 권리 증명서를 발행합니다. 대출은행이 승인한 대출금에 대해서는 관련 절차를 완료한 후 대출은행은 대출계약에 따라 자본감독계좌에 있는 계약금을 일시금 또는 분할하여 판매자의 계좌에 지급해야 합니다.

주택 융자 절차

1. 주택 융자 대상 부동산입니다.

집을 구입하기 위해 담보대출을 받으러 가기 전에 먼저 집을 선택하고 담보대출을 받을 수 있는지 여부를 확인해야 관련 절차가 원활하게 진행됩니다. 주택을 고를 때 집주인은 판매원의 말을 듣지 말고, 특히 개인신용정보 등을 명확히 알아보기 위해 은행에 가서 확인 후 결정해야 한다는 점에 유의해야 한다.

2. 주택대출 관련 자료를 준비하고 대출신청서를 작성합니다.

은행에 상담하고 싶을 때는 먼저 담보대출을 신청한 뒤 관련 신청자료를 준비하면 신청 과정에서 왔다 갔다 하는 일이 없도록 할 수 있다.

3. 주택 구입 대출을 위해 개발사와 주택 구입 계약을 체결하세요.

은행에서는 신청자가 제출한 관련 정보를 검토한 후, 심사를 통과한 후 대출 동의서와 주택담보대출 신청서를 발급해 드립니다. 그런 다음 소유자는 부동산 개발업자와 관련 주택 구입 계약을 체결할 수 있습니다.

4. 주택담보대출은 은행과 체결됩니다.

주택 구입 계약을 체결한 후 신청자는 현지 주택 구입 정책에 따라 계약금을 지불해야 하며, 지불 후 신청자는 관련 서류와 명확하게 대출 은행과 모기지 계약을 체결해야 합니다. 본 계약서에는 대출금액, 상환기간, 상환이자율, 월별 상환기간, 상환방법 등을 명시합니다.

5. 주택담보대출 등록 및 보험.

은행과 모기지 계약을 체결한 후 신청자는 모기지 계약서, 주택 구입 계약서 및 개인 서류를 가지고 주택 당국에 가서 모기지 등록을 해야 합니다. 대부분의 모기지에는 장기 대출이 있기 때문에 은행은 신청자에게 지정된 보험 회사로부터 보험을 구입하고 은행을 수혜자로 등록하도록 요구하여 모기지 위험을 줄입니다. 주의사항, 아직 집을 넘겨주지 않으셨다면 집을 넘겨주신 후 하시면 됩니다.

6. 주택대출 특별상환계좌를 개설하세요.

모기지 계약에 서명한 후 신청자는 은행의 요구 사항에 따라 지정된 승인 단위에 특별 상환 계좌를 개설하고 관련 승인서에 서명해야 합니다. 그런 다음 은행은 대출금을 개발자에게 할당합니다. 한 번에.