1. 모기지 등록이란 무엇입니까?
본 글에서 말하는 주택담보대출등록은 주택담보대출 등록을 의미하며, 은행이 주택담보대출을 처리할 때 해당 부동산에 대한 주택담보대출 등록을 하는 경우가 많다. , 부동산의 거래 및 거래가 제한됩니다. 즉, 모기지 등록된 주택은 완전히 소유자의 소유가 아니며 법적으로 소유권 하자입니다. 모기지로 등록된 주택은 소유자가 해당 주택을 팔거나 다시 팔기를 원하는 경우 제한을 받게 됩니다.
2. 모기지 등록을 취소하려면 어떤 절차가 필요합니까?
대부분의 사람들은 집을 구입할 때 집을 통해 은행에서 담보대출을 받습니다. 공식 통계에 따르면 모기지 등록률은 70%에 달합니다. 따라서 주택담보대출을 다 갚았다고 해서 실제로 주택을 소유한다는 의미는 아닙니다. 주택 구입 시 대출금을 사용하여 주택담보대출을 받았을 때 주택담보대출이 귀하의 주택 사용 및 판매에 영향을 미치기 때문입니다. 모기지 등록을 취소하는 방법은 많은 주택 소유자가 고려해야 할 질문이 되었습니다. 모기지 등록을 취소하는 데 필요한 절차를 살펴보겠습니다.
(1) 대출금이 상환된 후 주택 소유자는 돈을 빌린 은행에 직접 상환을 신청할 수 있습니다. 상환 신청 시 관련 정보, 월납카드, 은행, 현금 등 해당 정보와 증명서를 지참해야 합니다. 구체적인 사항은 은행에 문의하시기 바랍니다.
(2) 상환 후 은행은 소유자에게 대출금이 상환되었다는 증명서를 발급하고, 은행은 또한 대출금이 상환되었다는 부동산 증명서에 소유자에게 도장을 찍습니다. 집주인은 주택담보대출을 취소하기 위해 부동산 증명서와 신분증을 가지고 지역 부동산 담당부서에 방문합니다. 원칙적으로는 무료이지만, 일부 장소에서는 규정에 따라 허용되는 해당 수수료를 부과합니다.
(3) 대출금이 상환된 후 부동산국에서는 부동산 증명서에 도장을 찍고 모기지 등록을 취소합니다.
모기지 등록이 취소된 후에는 소유자가 해당 부동산에 대한 완전한 소유권을 갖게 됩니다. 아무런 제한 없이 자유롭게 주택을 사고팔 수 있습니다. 또 일부 주택 구입자들은 대출 신청 시 보증 절차를 밟기도 했다. 이러한 주택 소유자는 여전히 보증 회사에 가서 보증 해제 절차를 처리해야 하며, 그런 다음 주택 당국에 가서 관련 재산권 절차를 처리할 수 있습니다.
모기지를 취소하는 것은 쉬운 것 같습니다. 사실 주의해야 할 세부 사항이 많이 있습니다. 때로는 인지하기 어려운 이러한 세부 사항이 귀하의 권리에 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 절차를 진행하기 전 전문가와 상담하시면 취소 절차를 신속하게 완료할 수 있을 뿐만 아니라 이후 문제를 방지하는 데 도움이 되어 일석이조가 됩니다.