이 경우 차용인은 개인의 대출 상환 능력을 입증하기 위해 더 많은 재정적 증거나 자산을 제공해야 합니다.
모기지 거부의 일반적인 이유
첫 번째 이유인 신용 조회 문제는 아마도 가장 일반적일 것입니다. 왜냐하면 대출을 신청하는 모든 은행은 신용 조회를 요구하기 때문입니다. 신용불량자에게는 대출 승인이 매우 어려우며 대부분 승인되지 않습니다. 우리 모두 알고 있듯이 주택 융자를 신청하기 전에 먼저 신용 조사를 직접 수행해야 합니다. 신용조회에 하자가 있는 경우 반드시 사전에 은행에 통보하시기 바랍니다. 악의적이지 않은 연체금의 경우에는 은행에 이를 설명해야 합니다. 예를 들어, 일부 은행의 경우 인증서 발급이 어느 정도 유용할 수 있지만 일부 은행의 경우 그렇지 않을 수도 있습니다. 물론 가장 중요한 것은 모든 사람이 자신의 개인신용정보를 보호하고, 쉽게 연체되지 않으며, 불량기록이 생기지 않도록 하는 것입니다.
두 번째 이유는 자재 문제인데 담보대출을 신청할 자재가 많지 않은데 핵심이 몇 가지 있다. 첫째, 소득 증명으로, 소득과 신청한 대출 금액의 일치에 모두가 주의를 기울여야 합니다. 예를 들어, 소득이 5,000위안이고 신청한 대출의 월 상환액이 10,000위안인 경우 해당 금액을 초과하여 승인이 거부될 수 있습니다.
정규직이 없어서 허위 소득증명서를 만드는 친구들도 있는데, 요구하는 금액이 여전히 상대적으로 높은 편이다. 하지만 이제 대출 심사에 있어서 은행은 바보가 아니라는 사실을 모두가 알아야 한다. 중국인민은행은 은행 명세서를 비교해 보면 그 사실 여부를 알 수 있게 됐다. 이제 은행들이 빅데이터를 활용해 단위별 명세서와 개인별 명세서를 확인하는 일이 어렵지 않게 됐다. 허위 소득 증명은 모기지 대출이 거부되는 주요 이유입니다.
세 번째 이유는 기록 부진이다. 예를 들어 범죄 기록이 있는 경우입니다. 예를 들어, 타인에게 빚을 졌다는 이유로, 부정직한 사람이 처형 대상자 명단에 올라 있다거나, 채무를 갚지 못한 전력이 있다는 이유로 은행은 대출을 거부할 수 있습니다.
물론 은행이 대출을 거부하는 데는 다양한 이유가 있지만 신청자에게 가장 중요한 것은 신용 보호와 신용 증빙 제공입니다. 일상생활에서 불법적인 행위를 해서는 안 되며, 특히 합동처벌이 점점 심해지고 있는 지금, 고속열차에서 좌석을 점유하는 행위, 부정직한 사람으로 분류되는 행위 등 부도덕한 행위를 하지 마십시오. 이 기록은 평생 동안 귀하와 함께하며 은행의 대출 승인에도 영향을 미칩니다.