3. 상환이 끝날 때까지 이자도 비슷했다. 그때가 되면 고객이 미리 상환하는 것은 수지가 맞지 않으며 이자 감면도 많지 않다. 따라서 고객은 상환의 중간에 미리 상환하는 것이 가장 좋다.
4. 일부 주택 융자금을 미리 상환한 후 고객은 월공급을 줄여 월공급 부담을 줄일 수 있습니다. 상환 기간을 단축하도록 선택할 수도 있어 빚을 더 빨리 청산할 수 있다. 물론, 능력 있는 고객은 한 번에 대출금을 미리 갚을 수 있으며, 이자는 당연히 갚는 날까지만 계산된다.
확장 데이터:
조기 상환에 적합하지 않은 사람은 누구입니까?
1. 적립금 대출과 7% 할인율 대출을 받는 사람들: 이런 대출자는 서둘러 상환할 필요가 없다. 현재 7% 할인된 5 년 대출 금리가 5 년 예금 금리보다 낮기 때문에 은행에 돈을 예금하는 것이 조기 상환보다 더 적합하다. 이런 대출자들이 대출을 받기 전에 미리 대출을 갚으려면 은행은 최신 대출 정책을 시행하고, 기준금리는 1.1 배 상승할 수 있고, 대출자는 손해를 볼 수 있다.
2. 5 년 이상 동등한 원금이자, 5 년 이상 동등한 원금이자, 조기 상환은 대부분 이자다. 원금이 비교적 많기 때문에 자금 운용의 관점에서 다른 투자 채널, 특히 연간 수익률이 은행 주택 융자 금리를 초과하는 것은 조기 상환을 선택하는 것이 아니라 다른 투자 채널을 고려할 수 있다.
3. 등액 원금 상환기간이 3 분의 1 을 넘는 사람들: 대출자는 평균 자본상환법을 채택하고 상환기간은 이미 1/3 을 초과했으며, 조기 상환에는 적합하지 않다. 평균 자본에서 대출 총액은 비용의 절반으로 나뉘어 나머지 원금에 따라 상환 이자를 계산합니다. 상환 시간이 늘어남에 따라 남은 원금이 줄고 상환 이자가 점점 줄어든다. 상환 기간이 1/3 을 넘으면 실제로 대출자는 이미 이자의 절반을 갚았으며, 미리 상환을 선택하면 원금을 더 내고 이자 지출을 효과적으로 절약할 수 없다.
4. 다른 재테크 프로젝트가 있는 사람: 대출자가 주식, 기금, 채권, 재테크 상품 등 더 나은 투자재테크 프로그램을 가지고 있다면. 또는 기업 매매 쌍방 모두 유동성이 필요하다. 투자 수익률이 대출 금리보다 높으면 대출금을 미리 상환할 필요가 없다.