1. 대출 금액을 늘립니다. 두 자녀를 둔 직원 가족이 첫 자영업 주택 구입을 위해 예비 자금 대출을 신청하는 경우, 세 자녀를 둔 직원 가족이 구입을 위해 예비 자금 대출을 신청하는 경우 최대 대출 금액이 65438+050만 위안 증가됩니다. 첫 자가 거주 주택의 경우 최대 대출 한도를 250,000위안으로 늘립니다.
2. 집을 소유하지 않은 두 자녀를 둔 직원 가족이 주택 공제 기금 예금 장소에 거주하는 경우, 집을 소유하지 않은 세 자녀를 둔 직원의 경우 임대 공제 기금 인출 한도가 월 800위안으로 늘어납니다. 주택 공적 자금 예금 장소 가족의 경우 주택 임대에 대한 공적 자금 인출 한도가 월 1,000위안으로 늘어납니다.
공제자금 대출 절차:
1. 사전 검토: 주택공제자금관리센터는 신청자격, 대출금액 등 신청자가 제출한 자료를 사전심사합니다. , 대출기간 등 1차 심사를 통과한 후 센터에서 '담보 심사 및 평가 통지서'를 발급합니다.
2. 평가: 신청자는 '담보 심사 및 평가 통지서'를 지정된 감정 기관에 가져갑니다. 구입한 주택의 가치를 센터에서 평가합니다. 저렴한 주택에는 평가가 필요하지 않습니다.
3. 검토: 신청자는 대출 검토를 위해 평가 기관에서 발행한 평가 보고서와 센터에서 요구하는 사전 검토 자료를 가져옵니다. 자격이 있는 경우 센터는 '주택공제자금관리센터 위탁대출 조사통지서'를 발급합니다.
4. 보증 절차를 밟습니다. 신청자는 '위탁보증대출 조사통지서'를 이용할 수 있습니다. 신청인의 선택에 따라 주택공비자금관리센터'에서 보증 형태로 보증절차를 밟습니다. 주택담보대출 보증을 선택하는 경우 보증인이 서면 보증서를 발행해야 하며, 주택담보대출 보험이나 제3자 보증을 선택하는 경우 보험회사에서 보험에 가입하거나 보증 기관에서 위탁 보증 절차를 거쳐야 합니다.
5. 대출계약 체결
p>6. 주택자금관리센터와 수탁은행 간 대출계약 체결
7. 주택자금관리센터에 제출하고, 수탁업계는 필요에 따라 차용인의 신청서를 요약하여 주택자금관리센터에 제출하여 승인을 받을 수 있습니다.
8. 주택자금관리센터에서 금액, 기간을 결정한 후. , 대출별 이자율 등을 확인하여 수탁은행과 위탁대출계약을 체결합니다.
요약하면, 첫 자가주택 구입을 위해 주택공제금 대출을 이용하는 보증금 납부 직원 가족의 경우, 주택을 소유한 보증금 납부 직원의 최소 계약금 비율은 20%입니다. 주택 및 해당 주택공적자금대출을 모두 상환한 가구는 생활여건 개선을 위해 다시 주택공적자금대출을 신청하여 자가주택을 구입하며, 최소 계약금 비율은 30%입니다.
법적 근거:
'주택공제금 관리규정' 제26조
주택공제금을 납부한 직원은 주택을 소유한 경우 다음과 같은 행위를 해서는 안 됩니다. , 주택공제자금관리센터에서 주택공제자금대출을 신청하실 수 있습니다.
주택공비기금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출 승인 여부를 신청인에게 통보하며, 수탁은행이 이를 처리한다. 대출 절차.
주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.