형식을 갖추려면 주택담보대출 계약서를 작성한 사람이 본인인지 확인하는 것이 필요하기 때문이다.
집을 구입하고 담보대출 계약을 위해 은행에 갈 때 주의할 사항은 다음과 같습니다.
1. 구매자와 판매자의 남편과 아내가 모두 참석해야 합니다. 주택의 재산권은 명확하고 분쟁이 없어야 합니다. 그렇지 않은 경우 재산권을 먼저 해결해야 합니다.
2. 구매자와 판매자 모두 다음과 같은 기본 서류의 원본과 사본을 지참해야 합니다.
구매자 쌍방의 신분증, 호적부, 결혼증명서 및 판매자(미혼인 경우 원본을 지참해야 함), 구매자의 소득 증명서, 은행 명세서, 무주택 증명서 또는 첫 주택 증명서, 계약금 증서(계약금은 은행 송금으로 지불 가능) 대출은행에서 계약체결 후) 매도인), 대출은행이 발행한 환급카드, 주택매매계약서 사본 및 원본, 부동산 증명서(담보주택의 경우에도 사본 제공)
부동산 중개업자가 있는 경우에는 제공도 필요합니다. 3자간 계약에서는 대출은행이 발행한 판매자 회수 카드를 은행 대출담당자가 확인하고 복사합니다.
3. 대출 담당자, 구매자, 판매자가 각각 사진을 찍었습니다.
4. 구매자와 판매자는 관련 은행 형식 계약서, 각종 명세서 및 차용증에 서명합니다. 모든 서명은 지문으로 처리되며 대출 금액에 따라 인지세가 납부됩니다.
5. 은행 인터뷰가 끝나면 원본 서류를 가지고 떠나서 평가자가 대출을 평가하고 승인할 때까지 기다립니다.
추가 정보:
주택담보대출 절차
1. 프로젝트 영업팀은 주택 구매자와 주택 구매 계약을 체결하고 필요한 계약금을 지불합니다.
2. 상업용 주택 매매 계약을 체결한 날로부터 5일 이내에 부동산 거래 센터 마켓에 계약 접수 및 등록을 신청하세요.
3. 주택 구입자는 계약금 지불일로부터 7일 이내에 모기지 은행의 요구 사항을 충족하는 정보를 제공하고 회사의 협동조합 은행에 직접 신청해야 합니다.
구체적인 사항에는 주택매매계약서(녹화 및 등록), 주택대금 영수증, 신분증, 결혼증명서, 소득증명서 등 은행이 필요하다고 인정하는 정보가 포함됩니다.
4. 대출은행은 주택 구입자의 상황과 절차를 제반 조사 및 검토한 후 기본 조건을 충족하는 주택 구입자(주택 구입자의 부인 포함)와 사전 절차를 진행합니다.
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구체적으로는 대출신청서, 계약금 상환 명세서, 약정서, 대화 내용, 대출 계약서, IOU 등이 포함되며, 주택 구매자가 대출 은행에 예금 계좌나 은행 카드를 개설하고 은행에 보고합니다. 승인을 위해 상위 은행에 문의하십시오.
5. 신청서 검토 및 승인 기간은 일반적으로 7일 이내입니다. 이 기간을 초과하는 경우 마케팅 부서는 즉시 은행에 연락하여 상황을 이해하고 문제를 해결하며 주택 구매자가 대출을 받을 수 있도록 적극적으로 지원하고 적시에 모기지 은행과 단계 보증 절차에 서명합니다.
인민일보 - 담보대출을 받으려면 어떤 절차와 정보가 필요한가요?