2. 주택을 구입했지만 적립금을 사용하지 않은 직원은 철수할 수 있습니다.
p>
3. 대출 기간 및 차입자의 상환 능력을 완화합니다.
4. 최대 대출 금액은 600,000위안에서 65438+000만 위안으로 조정됩니다.
임대료 없이 주택 공적 자금을 인출하는 방법:
이전에 우리 시에서는 임대용 주택 공적 자금을 인출하고 임대료를 지불하기 위해 주택 공적 자금을 인출하는 조건을 완화하는 세부 규칙을 발표했습니다. 인출 효율성을 더욱 높이고 절차를 검토 및 단순화하기 위해 임대료 인출 시에는 더 이상 임대 계약이 필요하지 않습니다. 당신과 당신의 배우자. 월 인출금액은 2,000위안을 초과할 수 없습니다. 처음으로 2년치 임대료를 한 번에 환불받을 수 있다.
새로운 재산세 및 이주노동자 철수 방법:
새로운 정책에는 재산세 및 이주노동자 철수 사업도 추가됩니다. 기부직원은 재산세납부표를 제시하여 매년 본인 및 배우자의 주택공제금을 인출할 수 있습니다. 직원은 매년 인출할 수 있으며, 인출 금액은 해당 연도의 재산 비용을 초과할 수 없습니다.
이주노동자(도시 외 등록 영주권을 갖고 있거나 이 시 행정구역 외의 등록 영주권을 갖고 있으며 노동계약이 3년 이내인 이주노동자)는 주택공급자 연간 철회를 신청할 수 있다. 자신의 계좌에서 자금을 조달합니다. 직원은 매년 계좌의 총 잔액을 인출할 수 있습니다(계좌의 최소 잔액은 10위안입니다).
인출 한도가 높아져 집을 구입했지만 적립금을 사용하지 않은 직원도 인출할 수 있다.
■이번에 우리 시도 국민에게 혜택을 주기 위해 상응하는 정책을 도입했다는 점은 주목할 만합니다. 주택을 구입했으나 주택공적금을 사용하지 않은 임직원 및 그 배우자는 2008년 5월 4일부터 2008년 2월 30일까지 배우자 쌍방의 주택공적금을 인출할 수 있으며, 인출금액은 구입한 주택가격을 초과할 수 없다. 그때에.
■동시에 주택구입, 신축, 개량, 자가주택(아파트 포함) 개조, 상환 등 주택소비 후 3년 이내인 경우에는 인출금액이 증액됩니다. 주택공제금 대출의 경우 본인, 배우자, 직계가족이 인출할 수 있으며, 주택공제금의 경우 인출금액에는 주택대금, 지하실 및 창고구입비, 주택장식비 1,000위안 이내가 포함됩니다. 평방미터당 정보는 원래 정책에 따라 제공될 수 있습니다.
■또한 농촌 교사, 농촌 의사 등 유급 근로자는 현급 이상 기획 주택국 등 관련 부서의 승인 서류를 제출할 필요가 없으며 주택만 발급하면 됩니다. 마을 위원회의 건축 증명서. 2년 이내에 근로계약 해지 취소 및 재취업 제한 철폐
대출기간과 차주의 상환능력이 완화된다.
■시에서는 주택구입대출 계약금 비율 인하, 주택공적금 대출 한도 상향, 적립금 대출 기한 완화 등 8개 적립금 대출 사업도 조정·확대했다. 신청, 장식 비용 범위 결정 및 차용자 조정 관련 정책에는 개인 신용 보고서 검토 범위 및 신용 보고서 검토 범위, 적립금 대출 기간 완화 및 차용자 상환 능력 검증이 포함됩니다.
■이 중 대출기간은 당초 최장 30년에서 차입자의 법정 퇴직시각 이후 5년을 초과하지 않는 범위에서 차입자의 65세를 넘지 않는 최대 30년으로 조정된다. 상환능력은 차입자 배우자 소득의 50%에서 차입자 배우자, 부모, 자녀 월급소득의 60%로 조정됐다. 차주의 학자금 대출에 대한 신용심사가 취소되었으며, 정산된 모든 종류의 신용카드는 더 이상 심사 범위에 포함되지 않습니다. 주택공제자금 대출 한도는 60만 위안에서 654만3800위안으로 조정됐다.
법인양도업을 제외한 기타 대출은 대출신청일로부터 3년 이내에 신청이 가능합니다. 그 중 새 주택을 구입하는 소비행위는 상가주택 매매계약을 체결한 날이나 부동산 증명서를 발급받은 날부터 효력이 발생하고, 중고주택을 구입하는 소비행위는 부동산 증명서를 발급받은 날부터 효력이 발생합니다. 양도증명서 발급 및 장식의 소비 행위는 장식 계약 체결일로부터 효력을 발생합니다. 동시에 장식 대출은 장식 현장의 사진 촬영을 취소합니다.
법적 근거
주택 공적 기금 관리 규정
제2조: 이 규정은 예금, 인출, 사용, 관리 및 운영에 적용됩니다. 중화인민공화국의 감독구역 내에서 주택공급자금을 관리한다.
본 조례에서 언급한 “주택 공적 기금”이란 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관, 민간 비 - 기업 단위, 사회 단체(이하 통칭하여 단위가 지급하는 장기 주택 저축) 및 그 직원.
제26조 주택공적자금을 납부한 직원은 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검할 때 주택공적기금관리센터에 주택공적자금 대출을 신청할 수 있습니다.
주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출 승인 여부를 신청인에게 통보하며, 수탁은행이 이를 처리한다. 대출 절차.
주택공적금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
제27조 주택 공적자금 대출을 신청하는 신청자는 보증을 제공해야 합니다.
제28조 주택공비기금 관리센터는 주택공비기금 인출 및 대출을 보장하는 것을 전제로 주택공비기금관리위원회의 승인을 받아 주택공비기금을 사용할 수 있다. 국채를 매입하기 위해서다.
주택공비기금관리센터는 타인에게 보증을 제공할 수 없습니다.